经济适用房怎么过户办理房产证
法律分析:经济适用房过户办理房产证如下流程：1、购房人应当按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府缴纳土地收益等相关价款。具体缴纳比例由市、县人民政府确定；2、购房人也可以按照政府所定的标准向政府缴纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。3、购房人取得完全产权后，办理过户流程与普通二手房一致。
法律依据：《已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》第三条已购买经济适用住房的家庭住满5年的，可以按市场价格出售。由出售人到房屋所在地区、县国土房管局按成交额的10%缴纳综合地价款。
经济适用房的过户手续
经济适用房必须达到交易条件才能过户：
1、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
【法律依据】
《经济适用住房管理办法》第三十条
因此如确需购买二手经济适用住房，为了降低交易风险，建议核实出卖人购买经济适用住房的年限，否则办理了不动产权属证书。
经济适用房可以过户吗
经济适用房是国家为一些中低收入人群提供的住房，经济适用房的申请也是具有一定条件的，最近有朋友问小编，经济适用房可以过户吗？今天小编将要为大家解答这个问题，那么接下来一起和小编来看看吧！ 一、经济适用房可以过户吗 由于经济适用房的土地是通过政府有关部门划拔的，并且不对这块土地收取任何费用，因此被称为经济适用房，经济适用房是可以过户的，但需要同时满足以下条件：1.经济适用房已满五年；2.需要将经济适用转为商品房。或者将该经济适用房转为商品房后通过赠与的方式过户到亲属名下，但需缴纳1%的契税。 二、经济适用房过户流程 1.首先买房者与卖房者应根据商量好的房屋成交价格、交房日期、过户时间签订买卖合同。经济适用房可以过户吗
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经济适用房比商品房便宜，就是因为这个原因，才深受到消费者们的喜欢，如果想要购买这种房一定要达到法定的条件才行，下面小编就来给大家介绍一下经济适用房可以过户吗?
可以过户，需要居住一定年限才能过户。
1、按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。
2、对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易，对于交易对象没有限制
3、超过5年的，可以补交土地出让金以后转为商品房，可以进行转让。
经济适用房怎么买卖
1、对于已经住满5年的经济适用房，那么这个时候业主也就可以按照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，经济适用房需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
2、对于一些还没有满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，这个时候也是只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
3、经济适用房结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。比如说你上班的地方离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。其次，到项目现场考察，同时还需要去了解一下这个项目的本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。
总结：关于经济适用房可以过户吗相关内容就介绍到这，这种过户也是要达到一定年限才可以进行过户，如果时间还没到，政策规定则不允许按市场价格出售。
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经济适用房过户流程及过户费用都有哪些?
经济适用房过户流程及过户费用都有哪些?
1、最先交易房子的彼此应该按照事前合同约定的市场价格、拿房日期、过户时长签定售房合同，而且在合同里签定名字、详细地址、联系方式，盖人名章，同时还要将房子的详细资料按房屋产权证填好填写彻底。
2、申请办理买卖，在房屋交易服务台领到网签号。
3、网签备案。在办事窗口领到存量房买卖合同信息表(自主售卖的买卖)，然后进行填好。学习的过程应注意合同里房子的卖价款，由于过户契税交纳的根据便是卖价。
4、网签后，在作业对话框领到售房合同资金划转申明、买房税收申请核准(5年及以上家庭唯一住房证实)表等相关资料，为契税的交纳打下基础。
5、行政机关对话框交纳契税、服装印花等有关过户花费，并获得税金完税凭证。
6、带上契税完税凭证到服务台领到备案过户号。
7、缴纳土地出让。
8、持相关信息申请办理房地产过户办理手续，此流程必须房子原权利人与共有人及其买房者亲身在场并提交相对应材料。备案过户，获得房产证明。
经济适用房过户所需资料
经济适用房过户要准备房地产业迁移预约挂号乞求表和恳求人身份证件;除此之外，交易两侧还要分离准备一些原材料：
1、卖家需要的资料：
①身份证原件及身份证扫描件一份。假定是已经结婚的话要结婚证书原件和复印件一份、房产证原件;假定夫妇两侧有一人没法参加得话，必需要先写份授权委托书前去公平公正局公证，户口簿原件和复印件一份。
②房地产业支配权资格证书
2、买家需要的资料：
①身份证原件及身份证扫描件一份、户口簿原件和复印件;
②相关行政机关认定书，房地产业买卖合同书，(按流程需公证，应当提交公证房地产业买卖合同书)或经公证的房地产业赠与书，或经公证房地产业继承证明材料，或房地产业沟通交流合同书，或房地产业割开合同书;
③已设置质押权的，应当提交质权人附合书面的文档;
④法院强制转移应当提交成效的裁决书、裁决书、民事调解书和帮助执行通知书;
⑤房地产业共有人附合转移意向书;
解决经济适用房房子产权年限过户费用：
仅需满5年经济适用房才能正常的发售交易，因此，这时解决经济适用房过户，
1、增值税免税。
2、个税免税。
3、契税：<90㎡的经济适用房，契税比例是1%;90㎡≤房子总面积<140㎡的经济适用房，契税比例是1.5%;≥140㎡的经济适用房，契税比例是3%。
4、在申办产权证历程中：
①交易费：6元/㎡，按建筑面积，交易两侧分摊;
②房子权成本费：80元/件;
③服装印花：每一件5元。
因为各地中间经济适用房过户规定稍有差别，建议各位，假定您出现任何疑惑，能够依据本人详细情况资询当地房管所有一些，她们一定对经济适用房过户的相关花费、办理手续更好的了解，而且信息内容更为精确。
