网上可以查到大小产权房吗

房产系统能查出小产权房吗

房产档案管无法查询小产权房信息。小产权房没有“两证”，或只有房产证而没有土地证。所以不能在房产档案馆查询信息。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护。

小产权房在房产局能查到吗

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面对高额的房价，越来越多人对于买房望而却步，然而对有刚需需求、手头又紧的朋友来说，想要解决住房就只能考虑价格便宜的房屋，但是价格便宜的房屋一般多少都会存在一些问题，有些朋友购买小产权房才发现不能办理房产证，那么小产权房在房产局能查到吗？哪三种房子不能买卖？带着这两个问题我们一起来看看吧！
小产权房在房产局能查到吗：
小产权房没有房产证，且在房管局没有备案，因此查询不到。建议大家不要购买小产权房，首先小产权房无产权保障，不能进行转让、过户;其次小产权中只有乡政府给的产权证，没有国家颁发的土地使用证，是不合法的，一旦遇到征地拆迁，无法享受到相应的补偿安置。
哪三种房子不能买卖：
1、没有拿到合法房产证的房子
在我国，对于房子的合法性，取决于房子是否取得房产证。如果没有拿到房子的产权，就不能说明购房者拥有房子的合法性，就算交易签订合同了，也会存在无法过户，甚至购买合同无效的情况。
2、危房
房子的寿命不仅指产权年限，还有房子的使用年限，时间一长，房子总会出现或多或少的问题，避免不了修修补补，然而如果房子的寿命到了一定一极限，那就被称为危房，不仅居住不安全，而且也失去了任何的价值。国家对于这种年代久远、存在安全隐患的危房是禁止转让出售的。
3、被圈在拆迁范围内的房子
近些年，随着国家的大力规划，不管是农村还城市，都会遇到拆迁问题，只要某个区域被划分为拆迁区，所有区域内的住户户口都会被冻结，而且区域内的房屋也是不能进行转让买卖的。
总结：以上就是为大家介绍的小产权房在房产局能查到吗和哪三种房子不能买卖的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

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怎么查询房子是小产权还是大产权

不能查询

区分小产权房和大产权房的方法：国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。

小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证。“小产权房”不是法律概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前小产权房的交易不受法律保护。

大产权房是在城市国有土地上建的商品房。居民购房时会得到《房屋所有权证》和《土地使用权证》，这两个证由县级以上政府部门颁发。大产权房可以合法的进行二手房交易。

扩展资料

国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

对小产权的解释主要有3种：

1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

参考资料来源：百科百科-小产权房

参考资料来源：百科百科-大产权房

参考资料来源：凤凰网-蔡继明：小产权房也是一种产权不是偷来的

到乡房管所能查得到小产权房信息吗

小产权房在房管局是没有备案的，所以在房管局的网站上是查询不到房产记录的。
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。