房产证抵押需要所有人同意吗?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2023-09-06 11:24:37

房产抵押贷款需要房主本人签字吗?

房产证抵押贷款需要房主签字,不签字的话属于无效抵押。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

扩展资料:

房产证抵押贷款所需条件:

贷款人所具备的条件:

首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件:

房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

参考资料来源:百度百科-房产证抵押贷款

房产证抵押银行贷款需要房产证所有人签名吗?

需要的。

办理房屋抵押贷款需要产权人夫妻到场签字才可以的,就算产权证上没有另一方的名字,只要是在婚内办理贷款的话都是需要两个人签字的。

房产证抵押银行贷款需要房产证所有人签名,具体流程如下:

一、办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下

1、现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房借款合同;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。

房产证抵押一个人签字可以吗?

法律分析:房产证抵押写一个人名字不可以,需要经过房产共同所有人同意。

法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗

不一定。对于银行贷款签字的问题,需要分为两种情况来考虑:一般意义的银行贷款,肯定是需要夫妻双方签字的;而一些小额银行贷款,是不需要夫妻双方签字的。

抵押贷款不一定需要夫妻双方签字,只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时,结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债,夫妻双方共同承担还款责任,所以都是需要双方签字的。

如果房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。

而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看,如果没有房屋共有人任何一方的同意,此项业务都很难成功办理。

拓展资料:不需要夫妻双方签字的银行贷款?

一般涉及的金额比较大,各方面要求也是比较严格。所以在办理贷款时,肯定是需要双方的签字才可以继续办理下去。

不过,现在随着我们生活方式的不断变化。有很多事,其实不一定必须到现场才可以办理。现在高度发达的网络,为我们的生活还是带来了不少的便利。 现在我们其实不去银行,也可以通过各个银行的APP获得一定额度的贷款。

当然,一般银行这样的业务,都是依托他们的信用卡业务展开的。不管这些业务在信用卡里面,以什么样的名字出现,他们的本质都是银行贷款。虽然这样的额度,可能只有十几万,但是这样的业务,从本质是讲也是属于银行贷款。 我们也不能小瞧这样的小额贷。虽然一家银行的额度有限,如果同时从几家银行都办理这样的业务,可以获得的金额也是一个不小的数目。

请点击输入图片描述(最多18字)

房产证抵押需要本人吗

很多买房人会了缓解自己的经济压力都会选择把自己的房屋抵押出去,办理按揭贷款来买房,这时就需要把房产证抵押给贷款机构,那么房产证抵押需要本人吗?下面和小编一起来学习一下吧。

房产证抵押需要本人吗

1、房产证抵押需要本人来办理,假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利,这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候,一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。

2、假如不是房屋所有权人的本人的话,那么是不能办理房产证抵押贷款的,房屋所有权人去银行办理抵押贷款的时候,需要携带相关的贷款材料进行面签,具体如下所示:

(1)夫妻双方的身份证明。

(2)夫妻双方的婚姻证明,假如是单身人士的话,那么需要提供单身证明。

(3)户口本。

(4)收入证明以及近半年的银行流水,或者是其他资产证明。

(5)房产证原件和复印件。

(6)贷款用途证明。

(7)收款方的身份证明以及收款帐号。

(8)近一期的房产的水电费单。

3、假如想要办理房产证抵押贷款的话,那么当事人就必须要符合相关的条件,具体如下所示:

(1)申请人的年龄必须满18周岁,还必须要在60周岁以内,而且是具有完全民事行为能力人的中国公民。

(2)申请人应该具有稳定的职业和良好的信用。

(3)申请人在申请房屋抵押贷款的地区一定要有房,还要有该房屋的房产证。

(4)该房产应该可以上市流通,而且房屋产权应该清晰。

(5)申请人应该具有足够的偿还贷款的经济能力。

(6)银行规定的其他条件。

以上就是关于房产证抵押需要本人吗的详细介绍,希望可以帮助到需要办理房产证抵押贷款的朋友。房产证抵押需要房屋所有权人的本人来办理,假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。

房产知识本月排行