法院拍卖的房子有房产证吗
没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的，如果房屋是不具备备初始登记条件的，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法院强制拍卖的房子 有房产证吗？
被法院强制拍卖的房产当然会有房产证，拍卖结束后会有相关人员陪同办理过户手续的。 值得提醒的是：这些被拍卖的房产多多少少都会有一些后遗症，所以最好将前因后果都搞清楚了再去参加拍卖。譬如，若将来房子出现被法律执行范围内的问题，应该由谁出面解决。 拍卖过后注意随后签署的协议中是否存在霸王条款，搞清楚情况后再去拍，别让麻烦上身。法院拍卖没有房产证的房子可以买吗？
法院拍卖没有房产证的房子最好不要买，法拍房往往都会注明该房屋的瑕疵，拍卖成功后如果出现相应问题，法院是概不负责的。 所以即使是法院拍卖的房子，没有房产证也可能会有很大的后遗症，没有充分了解该房子的详细情况之前，最好不要买这种房子。购买拍卖房有哪些注意事项
法院用来拍卖的房子，一般是因为其房主经济上出现问题，导致欠款为结清，从而抵押的房产被拍卖来还款，这种拍卖房价格要比二手房要便宜不少，但是存在不少风险，所以在购买的时候一定要注意一些，那么购买拍卖房有哪些注意事项呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
1、对目标拍卖房产进行实地考察
并不是所有的拍卖房都是好的，要先对其周边房价进行一个了解，对于真正价位做到心中有数，这样不会在竞拍的时候一味出价，一时兴奋就喊出了高价，拍下后是不能毁约的，否则交的保证金就退不回来了。
2、对该拍卖房的产权进行了解确权
购买法院拍卖的房产，对其产权情况也要先了解清楚，特别是该房产有没有房产证、房产有没有查封或抵押等等情况，不仅如此，还要看拍卖人是否有合法有效的授权拍卖委托证明，同时，房产的建筑面积、使用年限等都要了解清楚，这样才能避免办理不了产权证的风险。
3、注意房屋是否存在瑕疵或属于违法建筑
该拍卖房若是违法建筑的话，其房产证上标注的面积与房屋实际面积肯定是不一致的，而且还会存在一定的质量问题，拍卖前一定要在现场看房时全面了解房屋情况，以免拍下后才发现问题，造成损失。
4、看拍卖房是否有实际居住人
若拍卖房中有拒绝搬离房屋的实际居住人、承租人的话，在拍卖后是很难收到房子的，甚至会与实际居住者产生纠纷、诉讼等风险。
5、了解拍卖房是否有欠缴相关税费
不管是购买新房，还是二手房都需要缴纳相关税费的，即便是司法拍卖房子同样需要交纳税费，包括的营业税、个税、契税、水电费、物业费等，其中水电费、物业费存在欠缴的话，是需要购房者承担补缴的，若拖欠太多的话，拍卖就要谨慎了。
6、拍卖后及时办理房屋产权证
拍下房产后为了避免房屋产权风险，一定要及时去办理房产证，并到户籍业务公安部门，申请户口空挂。
编辑小结：以上就是关于购买拍卖房有哪些注意事项的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
