房产证下来了怎么领取
房产证下来了怎么领取，需视情况而定：
1、房产证下来了购房者应该拿着有效的身份证件，并且缴纳费用应到房产管理部门领取。因为房子属于不动产，根据相关法律规定，不动产登记，需不动产所在地的登记机构办理，因此房产证下来后，购房者应持有效身份证明到房屋登记机构缴纳有关费用并领取产权证书；
2、购房者如果采用按揭贷款买房的话，银行还会要求开发商帮忙扣押房产证进行收押，购房者需要前往开发处才能领取房产证。在领取房产证的时候，需要到当地的房管局在专用窗口旁边填写申请单，然后等待叫号，同时需要准备好身份证原件与复印件，购房合同原件等，然后填表签字等，同时还需要提供契税申请单和登记费，工本费等，然后在所有的证件齐全，费用缴清之后，就可以领取到房产证了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
房产证下来了怎么领取
房产证下来了可以持有效身份证去房产管理部门领取。
1、在购房者办理了买卖过户手续以后，再经过房地产管理部门的审核，购房者就可以领取到房地产权证。但是对于还需要按揭贷款的购房者来讲，房产证临朐到了以后还是是需要把房产证交到银行的，用来作为贷款抵押物。所以为了以备购房者的不时之需，建议购房者把房产证复印下来，留下一份复印件。如果是对于二手房来讲的话，办理房产证是有一个月时限的。意思就是，发生交易的双方是要在一个月以内带着相关的资料去房屋交易处申请办理。
2、拿到房产证后要做的事:相关文件留存，当我们把所有的手续都办完之后我们一定要对购房的所有手续、发票都要留存清楚，这其中包括契税发票、购房发票、购房合同等等，这些资料对于我们以后房子资产评估或者我们以后想要转售房屋的时候都会非常有用，有些资料还是没有办法补办的，所以大家一定要留存清楚。
3、抵押登记，现在我们买房多数都是贷款买房能够全款买房的人是非常少的，从银行贷款买房是需要我们把新购得的房子抵押给银行的，银行这样做也是保证我们能够按时还贷款。所以我们拿到房产证的第一件事就是去房产局对房子进行抵押登记，在获得房产局的证明以后我们才能去银行办理抵押贷款。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
房产证领取流程是怎样的
房产证领取流程如下：
1、确定开发商已经进行初始登记，确保房产的合法性。
2、去对应的管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。
3、对登记部门提出测绘申请，对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)。
4、领取相关申请文件，领取相关申请文件后可以按照文件的要求进行申请的准备工作。
5、进行各项费用的缴纳工作包括缴纳公共维修基金、契税。
6、提交申请材料。按申请文件准备好申请材料后就可以提交申请材料了。
7、领取房产证，到这步房产证的领取流程就结束了。这一流程要注意的是一定要在规定的时间内去进行房产证的领取工作。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。因此一定要了解房产证的领取流程。
房产证下来了怎么领取
申领房产证需要本人携带身份证、户口本，结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，一般需要十五个工作日左右，税金缴纳完毕后即可领取房产证。【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
【温馨提示】
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去房管局怎么拿房产证
去房管局拿房产证流程如下：
1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询；
2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》；
3、必备材料之——测绘图，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；
4、领取相关文件，集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；
5、缴纳公共维修基金、契税，这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证；
6、提交申请材料；
7、按照规定时间领取房产证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
