建行个人住房贷款20万元，15年期，已还款5年，是否可理解为已还贷款三分之一？

个贷20万，15年期，”每月还的钱数都一样“,那就是采用的等额本息的还贷方式，所以以前的5年，您的每月还款数里，利息占了很大的一部分； 还了5年，您贷款的本金实际上并没有还上三分之一（因为时间的因素，还的利息占应还利息比重要大于三分之一的），您剩余的贷款本金肯定要高于20万的三分之二的，不是差几百元的那种高。 另外您可以看看：您每个月银行给您的账单，看看剩余应还本金是多少，那一目了然就可以知道是不是三分之一啊。 若是您要准备提前还款，那么当时选择这样的还款方式（每月还的钱数都一样，即等额本息），实际上对于现在来说，是吃亏的啊！ 但无论如何，现在有能力提前还了，就是成绩。 呵呵。

买房贷款20万，15年，每月要还多少？本金加利息一共多少？

若贷款本金：20万，期限：15年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1571.19，还款总额：282813.92；利息总额：82813.92，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：1927.78，随后每期逐笔递减金额：4.54，还款总额：273908.33，利息总额：73908.33。

拓展资料
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
贷款利息
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
还款方式
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金

新买的房子，我在建行办的贷款，今天终于接到短信银行放款了，让我每月什么时候还，说的都清楚

这个恁不用过于纠结 如果需要办理其他手续的话 建行会及时电话通知恁的 几点疑问给恁解释下： 1、贷款账号跟还款用的借记卡号肯定不一样 恁看下合同中约定的还款账号是否跟借记卡一致就行 这很少会错 到了放款这一步 是要先生成贷款账号的 然后再关联还款账户。。。尽管放心就行 2、何时拿钥匙主要是看购房合同的约定和开发商的惯例要求 银行贷款发放后直接是付给开发商的 就是说加上首付 恁的房款已经是全额付清了 剩下的事就是只欠银行的钱了 至于首付款凭证 开发商那有留底 贷款收据（借据）跟开发商没关系 开发商收到款自然心里很清楚 这东西会给恁一联的 自己保管好 3、短信通知放款只是给客户的提醒 到时候恁得去

比如是50万/套的房子，第一套房，选择15年付清贷款分期付款，买房流程是什么？

回答如下； 一、买房流程： 购房人看中某一套房子，与开发商谈妥价格（50万元），需贷款的，开发商有专门的人员会协助办理，你需提供如下资料： 需提供的资料： （1）借款人及配偶的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。 （2）婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明（单身证明）；离婚的提供离婚证；已婚的提供结婚证。 （3）借款人与售房单位签订的购房合同原件。 （4）借款人本人及其配偶（如有）共同填写的借款申请审批表、单位开具的工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。。 （5）不低于房屋总价30%的首付证明。 以上资料提供后，如果顺利的

我买了一套房子，购房合同上写的按揭年限是15年，而实际银行贷款贷的

购房合同上写的按揭年限是15年，而实际银行贷款贷的是20年 这个应该是以银行方面的贷款合同为准吧