房产赠与给子女需要交税吗
需要缴纳税收!费用如下:交易契税:成交价*3%印花税:成交价*0.1%交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米）证件工本费:80元公证费:按房价计算档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分0.8 5 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 7 10000以上部分0.办理赠与,先要去公证处办理赠与公证!然后到房地产交易中心办理赠与过户需提交材料： 1、 房屋所有权证 ； 2、赠与双方（包括赠与方配偶） 身份证原件 及复印件； 3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证； 4、房地产赠与申请审批书； 5、赠与公证书； 6、产权界定卡复印件；办事程序： 1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。 2、赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后 3、工作人员内部作业。 4、赠与双方交纳契税、 土地出让金 及手续费。 5、约定时间领取房屋所有权证。
父母将房子赠与孩子要交税吗
父母房屋赠与子女要交税的。无论是通过哪种方式进行过户，都是需要缴纳税费的。根据规定，房屋赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。
赠与房屋进行价值评估，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费为评估价的2%。
购买赠与的房子应该注意哪些问题：
父母将房产赠与子女，一方面是想为孩子留下一份资产，作为以后的生活保障。另一方面，登记在子女名下的房产，如果父母遇到债务、资金问题，不会因为受到牵连而查封，可以作为保留资本。但是赠与孩子，也是需要注意一些问题的。
1、离婚时，房产无法分割
房产登记在孩子名下，哪怕是夫妻双方共同还贷，在离婚时夫妻也不能重新分割财产。
根据我国《民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。父母尽管是孩子的监护人，但是不具备处置房产的权利，在其儿子年满18周岁之前，该房屋暂由获得该小孩抚养权的一方代为管理。
2、父母无法收回，也不能干涉
子女成年后即为完全民事行为能力人，具备处置自己名下房产的权利。在这种情况下，不管子女对房屋赠与的房子是出售还是抵押，父母都无权干预。
3、关于对受赠方的保护
根据规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
父母赠与子女房子需要缴纳多少税
父母把房产赠与子女要所交的税费需根据以下情况判断：
1、赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；
2、免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，免征个税。
一、房子赠与需要的条件如下：
1、房子属于可以转让的房屋；
2、赠与人享有房屋的所有权，可以处分该房核历铅屋；
3、签订书面形式的赠与合同；
4、赠与后办理过户烂渗登记。
二、把房屋赠与给别人要办理的手续如下：
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；
3、办理公证；
4、办理房屋所有权转移登记手续等。
总之，父母把房产赠与子女要所交的税费需根据具体情况来判断，赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元。一般把房子赠与需要具备房子属于可以转让的房屋、签订书面形式的赠与合同等条件。
《中华人民共和国契税法》
第四条契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、改好房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
婚内赠予房产需要交税吗
法律主观：
需要。要交的有以下几种： （1）营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者 土地使用权 无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要 缴纳营业税 的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的， 免征营业税 。 （2）城建税及 教育费附加 此种税是作为附加税来征收的，只有在需要 征收营业税 、增值税2等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。 （3）契税和印花税 印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。 （4） 个人所得税 近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法 缴纳个人所得税 。
法律客观：
《 民法典 》第六百五十七条， 赠与合同 是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
赠予子女房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
直系亲属赠与房产要交房管局评估价3%的契税，房管局评估价0.5%的印花税，房管局评估价2%的赠与公证费，一并按照房管局评估价收取赠与手续费，按照每宗收取房地产权转移登记费。
直系亲属赠与房产税包括以下费用
1、公证费，契税，合同印花税，权证印花税，产权登记费。这其中占大头的就要属契税啦，一般而言，受赠者所要教的契税大概占到房屋评估价格的1%-4%左右;
2、但如果你将你直系亲属所赠与的房屋出售的(为新房且为普通住宅，未满五年);那么恭喜你，你可能有机会免征个人所得税;
3、但是如果你是因为遗产继承直系亲属房屋所有权的;那么，你真幸运，可以不用缴纳直系亲属赠与房产税中占据大头的契税;仅仅只要缴纳一定的公证费，合同印花税，权证印花税，产权登记费。
这种情况可以根据《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起实施)规定继承直系亲属的土地使用权，房屋产权，是不征收契税的。当然这是有前提的，你必须是其法定继承人才行。
而我国《民法典》里面有规定，法定继承人只能是其配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，其他人不属于法定继承人范围。
简单来说，即你的直系亲属想无偿的把自己名下的房屋产权转让到你名下，但按照法律规定，要征收一定的直系亲属赠与房产税。直系亲属赠与房产税包括以下费用，公证费，契税，合同印花税，权证印花税，产权登记费。
法律依据：
《契税法》第三条：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《公证法》第四十六条：公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《城市房地产管理法》第三十四条：国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
