安置房有没有产权证和房产证?申请保障住房时家庭收入资产情况怎样核定?
安置房有没有产权证和房产证?
按理说而言安置房都是应当有房产证的，但实际上全过程中有许多是集体用地所进行的动迁更新改造，没单独立户的土地使用权证，因而一部分动迁安置房没有产权证。有一部分土地权清楚的安置房一样是能够房产证办理的。
没有产权证有什么风险性?
1、没法办理贷款
假如买房者遇到的是没有产权证的房屋产权证，只有全额付款选购。主要是因为金融机构让你借款的时候就会分辨房屋产权，没有产权证代表着房子产权年限未知，有可能出现各种纠纷案件，金融机构为了能降低自己的风险性，也就不会审核这种房子借款。而对于许多家庭而言，资金有限的情形下不选用贷款还款方式是没能力买房子的。
2、没法产权过户
即使是买房者全额付款购买了没有产权证的安置房，也是没办法办理过户手续的。由于房管部门办理过户手续时，应提供房屋产权证不然无法证明房屋所有权所属和迁移状况。有的人就是为了能划算宁愿选择并没有房子的房子，但要知道就算你愿意买，签署的买卖协议也是不受法律承认的，发生纠纷案件根据法律法规途径解决是没有直接证据保障权益的。
3、一房多卖
没有产权证的安置房，房东非常容易搞鬼。例如一房多卖，将房子服务承诺出售给好几个商家并收取费用，由于无法房产证办理，谁也无法证明房子属于自己的。就算我们可以通过各种手段法律维权，但房东把钱花了，房子给其他人，你就算纠纷案获胜也依旧没拿到钱和房子，房东遭受更深层次的是其他一些方面处罚。
没有产权证的房子在投资的一个过程很容易发生一房多卖的现象，商家极有可能跟好几个顾客触碰而且收取费用，而房子是没有房产证的，即便是那你先跟商家买卖交易，房屋产权证并没有拿到手，就不可以证实该房屋是属于自己，没有产权证的房子在交易过程中风险性非常大，买方和卖方都应该慎重。对买家来讲在没领房产证之前，屋主还有机会把房子出售给竞价强的第三方。
4、动迁并没有赔付
城市的发展日新月异，现今安置房以后也将会成为拆迁安置房，假如没有产权证得话，在房屋拆迁环节中你也是无法证明产权年限每一个，当然无法得到房屋拆迁补偿。
申请保障住房时家庭收入资产情况怎样核定?
1、家庭收入是指家庭每一个申请办理组员在注册当月前12个月的所有收益总数，包含每一个人薪水、奖励金（含年终一次性奖励金）、补贴、补助、各种保障金及其它劳动所得、储蓄存款利息等。
2、家庭总净资产总额就是指所有家庭组员名下房产、汽车等基金净值及商业票据、（含股权）、储蓄（含现金和借出去款）等总数。
3、低保户家庭申请办理廉租住房家庭总净资产总额中除拆迁补偿款及房子折扣率外，现钱、商业票据、（含股权）、储蓄、借出去款等项总和不得超过民政所规定的社会救助对象家庭收入判定标准。
4、申请办理家庭组员档案资料放到人力资源服务或街道的，应当由人力资源服务或街道社区出具个人收入证明。档案存放地没给出具个人收入证明的，由所在街道社区根据入户调查、邻居浏览及信件索证等手段，并对家庭组员收益开展核准。
5、返城知识青年离休返京的，凭退休金领取证测算收益，应与此同时在本市及原工作单位核准住宅、资产情况，知识青年原所属单位发来的证实盖公章后合理，审批组织如觉得依然存在质疑，可明确提出到原工作单位查验或出函地方政府要求核实。
6、房屋价值应当由申请办理家庭属实申请，申请房屋价值如显著和周边普通商品住房价钱差异很大，可参考同范围新创建房子出售价融合成全新或房屋拆迁补偿标准明确。车子基金净值可以参照二手车市场价钱明确。有异议的，请申请者授权委托专业评级组织出具分析报告明确。
7、先要核准居住面积是否满足准入条件，在满足前提下，应当由本地有资质专业评级组织进行评价出具分析报告
保障房收入怎么算
申请保障性住房需要家庭收入证明，如果档案存放地不给出具收入证明的，可以由所在街道通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其家庭成员收入进行核定。具体情况如下： 存款利息也计入家庭收入 申请保障性住房，家庭收入如何计算是不少家庭关注的问题。家庭收入是指家庭每个申请成员在申请当月前12个月的全部收入总和，包括每个人的工资、奖金（含年终一次性奖金）、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。 而家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车等净值及有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）等总和。低保家庭申请廉租住房时，家庭总资产净值中除拆迁补偿款及房屋折价外，现金、有价证券、投北京保障性住房如何申请
怎么申请北京保障性住房
到居委会去办理就可以了。
1、公共租赁住房申请条件：
廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。
2、廉租房申请条件：
申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。
申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。
家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。
具备下列情形之一：被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁(含)以上人员;居住市政府确定的解危排险范围内房屋;申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。
3、经济适用房申请条件：
具有本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁;单身家庭申请人需年满30周岁;申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。
三种北京保障性住房的申请条件都大不相同，消费者在进行相关的申请的时候需要首先对自己的情况进行分析判断，看一下自己适合申请哪种类别的保障性住房然后再对所需资料进行准备。
保障性住房
是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
申请条件
1、“三房”轮候家庭廉租住房、经济适用住房、限价商品住房。无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。
2、其他具有本市城镇户籍家庭家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。
3、外省市来京家庭来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
4、产业园区主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施“三房”轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。
公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。其他具有本市城镇户籍家庭：向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。外省市来京工作人员家庭向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。办理部门：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;区(县)住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障管理部门备案。
所需资料：
1，按要求填写的《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份);
2，申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上);
3，申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页);
4，外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期暂住证明;
5，已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书;
6，《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明，包括申请家庭地址、户口迁入本地原地址及他处住房等;
7，夫妇双方一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地的住房证明;
8，家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明;
9，申请人及家庭成员提供社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等;
10，申请人及家庭成员提供的公积金管理部，门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》，或受托银行经办网点为缴存人打印并加盖“住房公积金结息对账专用章”的《住房公积金查询书》、《住房公积金个人账户明细》、“住房公积金对帐簿”;
11，个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明;
12，申请人与本市工作单位签订的含申请时点的劳动(聘用)合同、国家机关或事业单位公务员录用证明;
13，本市工作单位提供的加盖公章的就业单位资料复印件;
14，原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议;
15，申请家庭成员有重残人员的，需提供本市区(县)残联出具的重残证明;
16，申请家庭成员中有患大病的，需提供本市区级医疗机构出具的大病诊断证明;
17，劳模家庭需提供市总工会出具的省部级劳动模范证明;
18，成年孤儿提供本市民政部门出具的成年孤儿安置证明;
申请标准：
1、1人家庭成员，年收入在22700元及以下;人均住房面积在10_及以下;家庭总资产净值在24万元及以下;
2、2人家庭成员，年收入在36300元及以下;人均住房面积在10_及以下;家庭总资产净值在27万元及以下;
3、3人家庭成员，年收入在45300元及以下;人均住房面积在10_及以下;家庭总资产净值在36万元及以下;
4、4人家庭成员，年收入在52900元及以下;人均住房面积在10_及以下;家庭总资产净值在45万元及以下;
5、5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下;人均住房面积在10_及以下;家庭总资产净值在48万元及以下。
法律依据
《公共租赁住房管理办法》
第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
想问一下在申请保障性住房的家庭资产和家庭收入问题？
一、申请保障性住房一般不查银行存款，只审核近几年的家庭人均收入；如果你提供的收入依据中那张别人存过钱的帐户明细单，那你有充分理由说明这笔款项不属于收入的情况证明； 二、取得保障房申请资格后，一般按家庭人数或代数（几代人）安排房屋的套型，一般分小中大套，即一室户，二室户，三室户等，既使按人均面积安置，一般也不会小于40平方米。具体可咨询当地房管局的住房保障科。保障性住房最低收入标准是多少?
保障性住房最低收入标准是根据各地不同的经济情况来确定的，具体标准是由各地政府确定的。以北京为例，申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
根据《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》第四条市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：
(一)廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。
(二)申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。
(三)外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施，并报市住房保障工作领导小组办公室备案。
扩展资料：
《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》第九条 对符合承租公共租赁住房条件的家庭实行轮候配租制度。轮候期间，申请家庭收入、人口、住房、资产等情况发生变化的，申请人应在家庭情况变动后60日内告知街道(乡镇)住房保障管理部门。经审核后，街道(乡镇)住房保障管理部门应上报区县住房保障管理部门，并对变更情况进行登记，调整配租方案。不符合公共租赁住房申请条件的，由区县住房保障管理部门按照规定取消资格。
第十条 申请家庭有原住房的，原住房为承租公房(包括直管、自管)的应当腾退，原住房由公房原产权单位或房屋所在地区县住房保障管理部门收回；原住房为私房且已纳入棚户区等公益性项目房屋征收范围或位于首都功能核心区的，原住房由房屋所在地区县住房保障管理部门收购。具体收回、收购及补偿办法由各区县人民政府制定，报市住房保障工作领导小组办公室备案后实施。
参考资料来源：百度百科——北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法
