房产证是几个本？

房产证上写几个人的名字就有几本房产证。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

扩展资料：

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷。

办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

第二种情况：有房有贷。

办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

参考资料：

百度百科—房产证

房产证可以有几本?

房产证可以有两本。

一、如果是商品房，房产证就有两个证，就是所谓的大小证，大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证，一般来说，正规开发商旗下的房子都有大证，小证则是每个业主的房产证。

二、房产证有红和绿两种颜色。绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房,你只有对该房屋的使用权,没有交易权,也不能做为财产处理。红色的是‘房屋所有权证’就是商品房,是你的私产,你可以自主处理。

以前的时候买房子是需要地契的，证明你拥有这个土地，有使用的权利，现在只是换了一种说法，房产证只是说你拥有这套房子的居住权，只有几十年，到期后国家会收回这间房子，当然会赔一些钱或者再次申请拥有这套房。一套房子有几本房产证？下面，华律网小编整理了有关法律知识，供大家学习参考。

现在买房子有几个证买房合同注意事项：

(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

(2)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

(3)交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

不动产权证有几本

不动产权证只有一本，而以前的是房产证和土地使用证，而且现在的不动产权证是房产证的升级版，将房屋产权和土地使用证结合在一起了。而且不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。
房产证与不动产权证的区别是什么
1、内容详略程度不同：不动产权证里面的内容比房产证更加详细，房产证里只有房屋权利人、共有情况、房屋坐落位置、房屋性质、规划目的和土地状况等情况，而不动产证还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容，还增加了一个二维码，可以通过扫描二维码的方式获得不动产权利人、不动产证书编号等房产相关信息。
2、版本数不同：房产证只有一个版本，而不动产权证分为单一版和集成版两个版本，单一版证书只记录了权利人一个不动产单元上的不动产权利，集成版记录了权利人在同一个登记地内拥有的多个不动产单元上的不动产权利，所以若是房主有多套房子，那么可以由一个集成版的不动产权证来证明。
3、费用不同：办理房产证时，需要经过两次测绘，分别对土地面积和房屋面积进行测绘，所以要缴纳两次测绘费用，以及两份制证费用。而办理不动产权证时只需要测绘一次，所以测绘费用只需要缴纳一次，制证费用也只需缴纳一份。
4、发证机构不同：房产证的发证机关是市(县)人民政府或市(县)房地产管理局，而不动产权证是由房地产登记机构发证。
5、规定不同：不动产权证对土地使用权和海域使用权都做出了非常明确的年限规定，而房产证上并没有与此相关的内容。
法律依据：
《中华人民共和国房地产管理法》
第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《不动产登记暂行条例》
第二条，本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

一套房子有几本房产证？

房产证包含了两本，一本是房屋所有权证，一本是房屋共有权证，而我们平常所说的房产证就是房屋所有证的简称，也是保护房产拥有者的合法权益的最强的一种凭证，同时，我们也要区分房产证和房权证。 一、房产证 房产证中的房屋所有权证是指按揭贷款上面写的人名拥有的，而房屋共有权证是指签约购房合同时，填写的所有名字，两者都是房产证上的名字。 1、房产证是房屋所有权的特定的归属，一个房屋一个房产证，它是由房地产主管机关发送的一种书名证明。 2、房产证是指向房屋所有权颁发一个所有权证还可以为共有权人发共有权证，房产证的内容与登记薄的内容是一样的。 3、房产证包含了两本，一本是房屋所有权证，一本是房屋共有权证，对房屋

房子五证齐全是哪五证？

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

房子五证齐全的好处

1、由于五证完全的房子买得放心，社区规划、户型、结构、质量等等，都不会有所改动，所见即所得。

2、五证完全楼盘的首付款是由购房者交给银行资金监管账户，不必忧虑开发商跑路，血本无归。

3、购买五证不全的楼盘离拿到预售证还有一段时间，这期间银行不会放借款。而银行利率一直处于上浮状态，五证完全的楼盘可以直接办借款，利率稳定。