农村房屋重建房产证需要变更吗?

法律分析：房屋危房改建后,需要更换房产证。

一、旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。

二、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证;建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明(300平方米以上)、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

农村自建房的房产证可以补办吗

法律分析：可以。

农村自建房补办房产证的流程：

1、申请人带上本人的身份证原件和复印件各一份，到当地的房管所办理房产证遗失登记，如果委托别人办理的，需要提供一份经过公证的《授权委托书》，并且要提交遗失补办房产证的书面申请。

2、房产档案馆查阅相关档案并且出具房产权属证明。

3、到当地房管所指定的地方刊登原房产证遗失作废申明。

4、如果原房产证有办理抵押还没解除的要求抵押权人出具同意补办房产证的同意书。

5、登报申明原房产证作废满六个月后就可以补办证登记手续了，满一个月以后就可以领取新的房产证了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百一十四条?民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

农村自建房怎么补办房产证

法律分析：农村自建房房产证办理所需材料：

1、《土地房屋权属登记申请书》（原件2份）。

2、申请人身份证明（验原件收复印件2份）。

3、记载有土地状况的土地房屋权属证书或宅基地批准文件（原件1份）。

4、房屋符合规划的证明（原件／复印件1份）。

5、土地房屋平面图（原件1份）。

6、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明（原件1份）。

7、修建房屋自然层为三层及以上的，还应提交房屋安全鉴定报告（原件1份）。

办理流程如下：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房

5、到乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

法律依据：《中华人民共和国政府信息公开条例》

第七条 各级人民政府应当积极推进政府信息公开工作，逐步增加政府信息公开的内容。

第八条 各级人民政府应当加强政府信息资源的规范化、标准化、信息化管理，加强互联网政府信息公开平台建设，推进政府信息公开平台与政务服务平台融合，提高政府信息公开在线办理水平。

第九条 公民、法人和其他组织有权对行政机关的政府信息公开工作进行监督，并提出批评和建议。

农村自建房补办房产证

众所周知，房产证是房屋产权的凭证，商品房都会有房产证。那么农村自建房有房产证吗？应该怎么办理呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

农村自建房有房产证吗

现在，跟城市的商品房一样，农村的自建房也是可以办理房产证的。根据我国《物权法》的相关规定，房屋这种财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是房屋产权的所有人。所以农村的自建房只要不是违规建造就可以办理房产证。

农村自建房补办房产证的流程

1、 申请人带上本人的身份证原件和复印件各一份，到当地的房管所办理房产证遗失登记，如果委托别人办理的，需要提供一份经过公证的《授权委托书》，并且要提交遗失补办房产证的书面申请。

2、 房产档案馆查阅相关档案并且出具房产权属证明。

3、 到当地房管所指定的地方刊登原房产证遗失作废申明。

4、 如果原房产证有办理抵押还没解除的要求抵押权人出具同意补办房产证的同意书。

5、 登报申明原房产证作废满六个月后就可以补办证登记手续了，满一个月以后就可以领取新的房产证了。

农村自建房补办房产证需要的文件

1、房屋所有权变更登记证书;

2、补证书面申请;

3、声明原房产证作废的报纸;

4、房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供，申请人确认);

5、申请人身份证原件、复印件各一份;

6、其他要求提供的必要材料。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的农村自建房补办房产证的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。农村自建房房产证补办的费用不多，通常会收取测绘费1元/平方米和登记费80元/宗，不过具体也要因地而异。

农村自建房怎么补办房产证

首先登报声明，将原《房屋所有权证》作废，登报后需要张贴公告，征求异议，一般是由房产所有人本人到当地房管所进行登记。如果是代理办理的话，需要提前进行公证。
登记申请时要携带好本人的身份证原件、复印件以及书面申请。
房管所对申请信息进行审核，并在档案馆进行查档，10日后如无异议，出具房产权属证明。由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。
房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、申请书、房屋登记表、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料。申请人缴纳相关费用，领取新的房屋产权证。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc