一楼和顶楼的房子与其他楼层的房子相比有哪些优缺点？

买房是个大问题，买对了楼层也可以让你的居住体验大大提高。一楼和顶楼的房子有时候经常会成为大家争论的焦点，其实我觉得这两个楼层都各有好坏。一楼的优点其实很明显，就是不用爬楼梯，而且平时上楼下楼也完全不用花费时间，因为像一些居住在比较高楼的居民，他们每天光是等电梯，都要花费十几分钟，有时候上上下下还要等待别人进电梯，光是这个时间上的花费，就让很多人受不了。但是住在一楼，完全不用考虑到这一些。当然一楼也是有很明显的缺点的，那就是可能环境会比较吵闹，尤其是对于那些心脏可能不太好的居民来说，就不太适合，因为住在一楼，虽然说方便了腿脚，但是因为每天人来人往的，总是会有一些吵闹的声音，虽然现在的人也都挺文明的，不至于很大声，但是还是会比其他楼层更加吵闹一点。而居住在顶楼来说，就是视野会更好，而且平时也可以看到其他楼层，不能看到了一个好风光，所以有不少的人也愿意选择挺喽，但是顶楼的价格其实要比其他的楼层更便宜，所以其实也看得出来，顶楼的缺点其实会更为致命。因为有一些房子的那些防水设施可能会不太好，所以顶楼就很有可能会漏水，再加上顶楼很容易受到太阳直射，所以基本上就是处于一个夏热冬冷的情况，所以一年四季都算是比较难熬的。
所以其实我觉得如果要买房子，考虑一下中间的楼层会比较好，既不会像一楼那么吵闹，也没有顶楼那么多问题，即使价格贵一点，我觉得也可以接受。毕竟好的楼层真的会让你的居住更加舒心和放心，所以一定要谨慎。

选择高层住宅顶楼的话，有什么优点和缺点呢？是否建议这么选？

现在很多人认为顶层在冬天很冷，夏天很热。事实上，在当前的建筑行业中，通过使用材料和建筑设计避免了这些缺点，因此顶层不会漏水，冬季不会寒冷，夏季不会炎热。当然，这只限于新房子。旧社区的顶层仍然存在一些问题。有优点也有缺点。优点是有很多缺点。顶楼夏天很热，如果质量不好，就有漏雨的风险。此外，冬天很冷，但如果有阁楼，顶楼还是可以买到的。二楼的房价比中楼的便宜。

现在，该房地产顶层标准单元的价格基本上低于其他楼层。在同一个社区，每个人都享有相同的绿化、房屋类型、物业管理和配套设施。购买顶层时，每平方米的单价比其他楼层低5%至10%。顶层是房子的最高楼层，视野必须比其他楼层更宽。工作一天后回家，你可以高高在上地欣赏外面的风景，这也是一件特别愉快的事情。此外，许多顶层将与屋顶相连，在屋顶上种植花卉也是一件美丽的事情。如果顶层没有居民，楼上的居民触摸地板并发出响声就不会有问题。此外，它们远离地面。当然，楼下行人的对话、笑声和噪音将不会被听到，这将比其他楼层安静得多。低层的居民不可能被挡住光线，低层的通风也不好，所以他们不可能排除低层的风和采光。地面无粉尘污染，顶层无汽车尾气污染，因为顶层比例很高，远离这些污染，污染指数低。

业主通常关心顶层的防水和隔热。夏天很热，冬天很冷。在夏季，它比低层公寓消耗更多的电力和水资源；一旦屋顶施工质量出现问题，漏水，顶层首当其冲；水压一般较小；如果生活或工作发生变化，急需资金，顶层一般不易出售；顶层为电梯机房层和设备间。如果建筑商的质量不好，可能会有噪音；可能会有更多分摊的电梯运营成本和电梯维护成本，建议可以选择。

买房子的顶楼，优缺点究竟有哪些？是否建议购买？

不管是多少层的房子肯定有1楼和顶楼，通常大家在买房子的时候都对于这两个楼层的房子非常纠结，有些人比较想买顶楼，因为觉得比较自由，有些人觉得1楼比较方便，但是蚊虫又太多。买顶楼的房子确实有优缺点，优点就是视野非常开阔，自己一个人在上面自由自在的也非常的安静，缺点就是出行可能不太便利，夏天比较热，冬天又比较冷。所以关于顶楼到底应不应该购买，其实还要看个人的装修能力，还有个人的喜好。

在买商品房的时候，一般顶楼的房子价格会便宜很多，顶楼的房子视野相当开阔，如果所在的房屋楼层比较高的话，就能够欣赏到远处的风景，能够看日落还能够欣赏到夜景，确实非常的惬意，因为顶楼一般都会有一个天台，所以还能够在天台上种花养草。顶楼一般不会有其他的住户，所以也不用担心其他邻居或者是楼上的人吵闹非常的安静。

在装修顶楼的时候，如果装一个大大的落地窗那么通风，还有采光都是相当好的，这样在阴雨天气的时候，也不用担心房间潮湿。顶楼因为楼层比较高，远离地面，所以也很少会有灰尘的污染，或者是汽车尾气的污染，而且楼层高了之后，夏天也很少会有蚊虫，这些都是比较好的地方。不过顶楼也是有缺点的，因为顶楼的房顶是露天的，如果在装修的时候防水做的不好的话就容易漏水，可能平常的小雨看不出来，如果一旦下大雨，阳台长时间被水泡着就会出现渗透的现象，所以必须要保证排水畅通。

因为顶楼的楼层实在是太高了，如果所在的小区电梯停电了的话，自己上下楼会相当辛苦，如果楼层电梯比较少的话，自己也会经常坐不到电梯。顶楼的人基本上是受阳光直接照射的，所以在夏天的时候室内就比较热，到了冬天的时候又比较冷。住在顶楼的人经常会出现水压不足的现象，煤气的热水器点火也会受到影响，如果所在的这栋楼发生危险的话，自己逃跑的时间也比较长。

买房子买一楼好还是买顶楼好？

许多人在买房子的时候更关注房价，因为他们太在乎房价了。我们买房子时需要它。但，我们不能只关心一个因素。大多数便宜的房子不适合居住。例如，最高层或最底层。

让我们从顶层的缺点开始

1.顶层是一个几乎没有障碍物的平台，所以夏天通常是一个炎热的夏天。在白天，地板直接暴露在阳光下。炎热的夏日过后，整个房子都很热，所以再打开空调是没有用的。冬天，即使门窗不开，寒风也会使室内温度下降，给生活带来不便。

2.如果家里有老人，尤其是腿脚不舒服的老人，即使有电梯，你也不能完全放心。电梯坏了，可能会停电，老人不喜欢每天呆在家里，这对他们的健康有害。

3.患有心脏病和呼吸系统疾病的家庭最好住在不超过九层的房子里。房子越高，空气含量越低。

4.顶部高，水压太低。当水不能到达水平面时，它可能不能到达顶层。水可能太小了。尤其是晚上洗澡的时候。离开水基本上是不可能的。

顶层公寓的优势：

1.价格折扣

顶层比其他楼层便宜，买家可以像其他业主一样以最低的价格使用房地产服务和辅助设施。

2.环境安静

顶层是没有家具的顶层，不会受到脚步或家具移动的影响。良好的照明和通风效果采光好，并且视野很开阔

让我们看看一楼的房子。低层房屋很便宜，这使得我们旅行更容易。由于这一优势，一些开发商甚至提出了诱人的条件，比如买一栋带小花园的房子。有些人说他们受不了这种诱惑，所以他们马上买了一楼的房子，但是过了很长时间，我们会发现一楼房子的一些缺点。正所谓好货不便宜，便宜没好货。所以我更推荐买顶层。

顶层的商品房优点缺点有哪些？

1：在新房销售时，顶层由于各种各样的问题造成价格相对较低，在价格方面是有明显优势的；

2：层高问题，现在国内建筑设计标准《民用建筑设计通则》内是明确控制层高的，不过这个控制的是净高，所以万科等精装房层高含楼板可以做到2800mm，毛坯房的层高会做到2900mm，在设计图纸时不会存在标准层层高比顶层层高矮的情况，在施工过程中，顶层其实是调整的一个楼层，净高不如标准层的情况反而更多见。。。。我们出去验收，顶层的层高几乎很少验，在较少验收的情况下，不知道层高状况能否得到保证呢？

3：相对安静，这个安静只能说是不存在楼上住户的脚步声下水道和吵闹声等...但是马路上的汽车喇叭等，比一二层差的多好么。。。。相信有部分顶层住户还遇见过在屋顶露台聚会的情形，只不过情况好坏而已；所以总体来说，顶层的和一层的噪声源不同，但是孰轻孰重就视具体情况而定。

4：电梯；坐电梯是个概率问题，但是肯定可以保证正常出行，你住的高，电梯运行的时间也长啊...除了公寓，一般来说的正常住宅没有出现电梯人满为患上不去的情况吧？5：景观好，这个我赞同，站得高看得远嘛

6：下水道，现在一般来说下水道堵都是马桶下面的U型管或者地漏的U型管处发生堵塞，和楼层高低没有关系。。。。如果是主下水管道堵了，那一层是最先倒霉，这个时候顶层是要占优势；