办理房产证需要夫妻双方都到场吗?

【法律分析】：办理房产证不需要夫妻同时到场就可以办理。假如是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，办理房产证的话，不需要夫妻双方到场，只需要其中一方到场即可。若要在房产证上写上夫妻双方的名字的话，就需要夫妻双方一起到场，不过也可以委托另一方代办。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

【法律依据】：《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

办理房产证需要夫妻双方到场吗

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买房是人生的大事，房屋购买了以后就需要去房管部门办理房产证，很多人对于办理房产证的相关知识并不怎么了解。那么办理房产证需要夫妻双方到场吗？下面和小编一起来看看吧。
办理房产证需要夫妻双方到场吗
办理房产证是否需要夫妻双方到场，一般会分为两种情况：
1、结婚后，以夫妻共同的财产买房办理房产证
(1)假如是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，办理房产证的话，一般是不需要夫妻双方到场，只需要夫妻中其中一方到场即可。当然若要在房产证上写上夫妻双方的名字的话，那么就需要夫妻双方一起到场，不过也可以委托另一方代为办理。
(2)因为不管房产证上登记的是否是夫妻双方的名字，该房屋都是属于夫妻共同财产的。而认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上登记的名字是夫妻双方姓名或者是其中一方姓名为标准的。只要是结婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管是登记在夫妻双方的名下或者是夫妻中其中一方的名下，都是属于夫妻双方的共同财产。
(3)如果房产证上要写夫妻双方两个人的名字，那么就需要携带夫妻双方各自的身份证、结婚证、户口本、维修基金收据、购房合同。
(4)假如购买的是新商品房，那么办理房产证的时候还需要开发商到场，假如开发商不能亲自到场的话，那么就需要开发商向代理人写一份委托书。
2、结婚后，父母赠与夫妻一方的的房子办理房产证
(1)假如是结婚后父母赠予给子女的房产，并且是指明赠予夫妻中其中一方的，那么就是一方的个人财产，这种情况下办理房产证的时候也不需要配偶到场签字。
(2)根据我们国家的婚姻法相关规定，遗嘱或者是赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产被视为是父母只对自己子女一方的赠与，因此该不动产应该被认定为是夫妻其中一方的个人财产。
以上是关于办理房产证需要夫妻双方到场吗的相关内容介绍，各位需要办理房产证的朋友可以详细了解一下。办理房产证之前一定要了解清楚办理的流程和条件，然后根据自己的实际情况来办理房产证。

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办房产证需要夫妻双方都到场吗

共有房产办房产证夫妻都要去。如果是一方的房产不要求夫妻都去，只要房屋产权人去办理就可以，如果是夫妻共有的房屋，就由共有人共同申请登记，就需要夫妻都要到登记机关进行申请登记。

如夫妻双方在办理房产证的时候需写上两个人的名字，而另外一方不在本地或出于其他情况不在现场的。办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。夫妻婚后买房，如双方有约定，那么房产归属按约定执行，如没有约定，那么将作为夫妻共有财产。

根据《房屋登记办法》第二百一十三条规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

办理房产证需要夫妻双方都到场吗?

办理房产证不需要夫妻双方都到场。如果夫妻双方在办理房产证的时候需要写上两个人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的。办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证，如果是新买的房子，那么在办理房产证的时候还需要开发商到场，如果开发商不能亲自到场，就需要开发商向代理人写一份委托书，在确认委托书和所有资料以后，就可以办理房产证。也就是说购房人和开发商可以互相委托办理房产证，只要一方拿着另一方的委托书到场就可以。
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》
第十一条
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料，申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件，申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

办理房产证需要夫妻双方都到场吗?

共有房产办房产证夫妻都要去。如果是一方的房产不要求夫妻都去，只要房屋产权人去办理就可以，如果是夫妻共有的房屋，就由共有人共同申请登记，就需要夫妻都要到登记机关进行申请登记。
房产证办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料，测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
6、 提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。

【法律依据】：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。