集体房产证的房子敢买吗?有没有风险?可以买,但是这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).1、房产仍可以买...
2023-03-30 阅读全文>>我想买一套二手房,但房产证不满五年,现在过户需要交大税,我想问一下大税怎样计算?房价的5%营业税 营业税=出售房屋成交价*5%。我2002年买的房一直没有办房产证,我想现在办,需要...
2023-03-29 阅读全文>>房产证在哪里办法律分析:房产证是在该房产所在地房产局办理,一般由开发商统一代办。新房在入伙后六个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款购房可以直接领取房产证,如果贷款按...
2023-03-29 阅读全文>>房改房老太太过世,老爷子有房产证,能买卖直接过户吗?不能。房产证只有男方,但是婚后取得,产权属于夫妻共同财产。女方部分属于遗产,应当由配偶、子女、父母继承。所以,必须所以继...
2023-03-29 阅读全文>>安置房和小产权房的区别是什么
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市面上有很多不同性质的房屋,例如:安置房、小产权房、经济适用房、公租房、廉租房等等,房屋性质不同,房屋必然也...
可以用父母的公积金贷款买房吗可以的。可以是父母。公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积...
2023-03-29 阅读全文>>拿着别人的房产证可以贷款吗贷款对大家来说都不陌生,一般是将固定资产抵押给银行,然后根据资产价值以及个人情况,获得一笔相应的贷款资金,但是各个银行都有自己的规定,不是所有情...
2023-03-29 阅读全文>>买新房时什么时候能拿到房产证?买新房一般90日左右可以拿到房产证。商品住房若尚未建成的,房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内;商品房若已经竣工完成的,房产证的办理...
2023-03-29 阅读全文>>郑州契税缴纳标准契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率,税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本...
2023-03-29 阅读全文>>房产证抵押在银行法律分析:房产在银行作抵押后,房产证会放在银行,不能拿出来。还清贷款后,凭借银行出具的还款凭证及贷款还清的手续,去房管局领撤销抵押登记表,由银行在表上盖章确...
2023-03-29 阅读全文>>证不满两年过户要多少费用房产证不满两年过户费用标准:
房产证未满2年,买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税以及其他费用。根据房子情况不同,一般需缴纳1%到3%的契...
在老家有一套房,在外地再买房的话算不算二套房?本地有一套房在异地购买也算二套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为...
2023-03-29 阅读全文>>底商产权多少年法律分析:一般情况下,商铺产权一般为四十年。法律规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地七十年;2、工业用地五十年;3、教育、科技、文化、卫生、...
2023-03-29 阅读全文>>小产权的房子可以卖买吗?要怎样才可以过户?申请交易,买卖双方拿着签订好的房屋买卖合同,到房产交易中心申请交易过户就可以了。
拿着部门去财政部门的受理大厅,准备缴纳印花、契...
二手房土地使用证办理流程是怎样的二手房 土地使用证 办理流程如下: 1、签订 二手房买卖合同 ; 2、买卖双方共同到 不动产登记 机构申请土地使用证变更; 3、提交身份证明、二手...
2023-03-29 阅读全文>>新房交房时要交哪些费用,大概多少钱房屋交付要缴纳多少费用一、新房交房税费有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住...
2023-03-29 阅读全文>>房产证可以拖着不办吗房产证一直不办不可以。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生效力,房地产作为不动产以物权登记为准...
2023-03-28 阅读全文>>如何办理房产证办理房产证流程如下:
1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所...
房产证更名需要几天房产证更名一般需要15个工作日左右,需要提供的资料,包括有房屋所有权登记申请书,个人的身份证以及变更人的身份证,同时还要提交房地产的评估报告,一旦发生产权...
2023-03-28 阅读全文>>房屋公证需要多少钱
【算一算你家装修要花多少钱】
房产公证一般出现在房屋赠与和继承中,这是必备的程序之一,只有经过了公证才具有法律效益。其次办理房产公证必须按照一定的...
无房产证的房子如何买卖没有房产证的房子怎么交易 没有房产证的房子通常分三种情况进行交易: 1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的...
2023-03-28 阅读全文>>夫妻买房一方落户可以吗?法律分析:完全可以,房产证,结婚证,户口本,身份证原件复印件各一份。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户...
2023-03-28 阅读全文>>无房产证明怎么开一、无房证明怎么开流程:
第1步:办理交易递件;
第2步:到户籍所在地开具“无房证明”;
第3步:提交“无房证明”到房管局办税窗口;
第4步:房管局出具当地区域没房...
二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费其实相对来说,出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承...
2023-03-28 阅读全文>>房产证上的产权面积与实际面积不一样,是什么原因?房产证上的产权面积与实际面积不一样,原因如下:1、一般房产证上的产权面积是建筑面积,实际面积是没有那么多的。2、赠送面积是不...
2023-03-27 阅读全文>>农村的房产能做遗产公证吗法律分析:可以做遗产公证的。双方可以协商公证,办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书...
2023-03-27 阅读全文>>2022年农村旧房改造政策
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一、改造条件1、改造对象必须是农村户口,并且家里只有一处房屋的,若是一户多宅或户口已不在农村的,则无法享受。2、①贫...
我想问一下怎样辨别房产证真伪辨别房产证真伪的方法有以下几种:
1、采用网上查询的方法,这种方法需要登录房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。通常网上查询需要输入...
手写房子归属说明有效吗法律分析:无效。房产证明需要公证后才具有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法...
2023-03-27 阅读全文>>赠送面积会显示在房产证上吗
【算一算你家装修要花多少钱】
买房子的时候,我们都巴不得房地产开发商多送一些面积,其实这也是他们的一个销售手段,为了吸引更多的消费者。那么有...