房子取消限购意味着什么
房子取消限购意味着房产管控的放松，对楼市有提振作用。以来哈尔滨、青岛、秦皇岛、衢州等城市逐步放松了楼市调控的状态，取消了商品房限购的政策，同时放宽了认房认贷的商品房购房者限制。可以说给开发商、购房者以及整个房地产商释放了不小的积极信号。
房产限购政策取消会带来什么影响
取消商品房购房限制。包括取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制;取消商品住房销(预)售价格申报制度;取消对境外机构及个人在本地区购买商品住房的限制。
1、取消楼市限购，确有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。
2、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长，能买得起房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置房产，买不起房子的即使楼市降价也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛，限制了其交易量，取消限购对人们购房的刺激作用，可能还小于实施限购。交易量上不去，楼市的景气度就有限。
3、取消楼市限购，无须过于敏感，随着楼市限购的取消，楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式，那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙;如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来，那么取消楼市限购就将成为一个全新的起点。
最近很多地市都对房地产松绑了，取消了限购，这样的信息代表着什么？
首先，各地没有取消限购的政策的消息。更确定的是一线城市短期内肯定不会取消限购，三四城市有可能在适当时机变相或低调的取消，这是由我们的政策习惯决定的！调控时肯定是大张旗鼓，扶持时往往是悄无声息。但有几点是比较肯定的：
一、中小城市取消限购只是时间问题
先说原因：地方不可能长期支撑限购带来的副作用。简单说就是，扛一时尚可、也无奈，一直扛、真扛不下去。道理很简单，土地收入占比高。这不是一天两天解决的问题。在这方面真正能长期无所畏惧的全国也没有几个城市。在一线城市是开发商拿地谨慎，在三四线城市就是根本不敢拿地了，看看最近全国的流拍数量可见一斑。土地流拍伴随的就是楼市冰冷甚至冰封，反向推动开发商拿地更加谨慎。怎么解决？取消限购是唯一出路。
当然，有愿望还要以大局为重，时间可不是地方能确定的。
二、一线城市限购取消无望
小城市缺钱，像北京这样的城市可真不缺钱。所以一直扛下去没有任何问题，更何况真的不敢放开的。原因：需求量太大，购买力太强！在如此调控的环境下，早前北京二手房居然还能出现5月份近18000套左右的成交量就是一个佐证，要知道这已经快接近历史极值的一半了。一旦放开，房价根本不是飞不飞的问题，而是飞多高的问题！所以，别指望放开，松动或减小的可能行都不是太大。那样影响不好！
三、未来限购注定是常备手段
从历史经验看，最直接有效的短期内控制房价的手段就是限购。最大的优点就是可以马上阻断区域外的游资的进入。此处最适用那句话：“有钱也买不到房！”，可以将炒作资金控制在限购的牢笼之中！这对于刚需来说真的是应该感谢啊！否则，更是买房无望了。
未来楼市终将与各种“限”相伴，限购是其中的王牌。局面将是“时有时无”！
万亿GDP热点城市全面放开限购，这一信号代表着什么？
这代表着房地产市场转型已到了关键阶段，未来放开限购已逐渐成为趋势。
万亿GDP热点城市全面放开限购
日前，佛山市住建局发布相关通知，通知内明确指出在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道区域内购买的新建商品住房需网签备案后满三年才能够进行上市交易， 而以上区域暂时停止实施商品房限购政策，这意味着这些区域内进入了全面放开限购的新阶段。作为国家万亿级GDP城市之一，佛山此次放开限购政策房地产市场带来了新的信号。
相关通知引发网络热议，有网友表示放开限购政策使房地产市场发展过程中的无奈之举，也有网友表示让市场的回归市场，房地产市场才能发展的更健康。
这一信号代表着什么？
一、这一信号代表着房地产市场转型已经到了关键阶段
现阶段房地产市场发展已经陷入瓶颈，各区域都在试图通过各种政策化因素推动房地产市场转型，但从现阶段状况来看效果并不大。佛山此次部分区域放开限购的措施代表着房地产市场转型已到关键阶段，未来房地产市场或将更大程度上受市场影响。
二、这意味着房地产市场发展将步入新的阶段
从限购到逐步放开，再到全面放开，整个过程其实就是房地产市场发展的历程。佛山此次放开部分区域限购政策，意味着当地房地产发展已经来到了一个新的阶段。未来放开限购的措施或将会逐渐蔓延开来，各区域房地产市场发展都将结束以往粗犷发展状态，将进入未来的精细化发展时期。
在现阶段房地产市场发展当中，由于其依旧在整个社会体系中占据重要地位，政策倾向性依旧不会发生本质改变。但随着时代的不断进步，未来房地产市场势必将更加理性化，市场是否能够和谐健康发展还需要时间来验证。
甘肃庆阳：取消限购政策，二套房首付比例降至30%，此信息代表着什么？
我认为这代表着以后的买房难度会降得越来越低，甚至很多地方不会设置任何买方的限制。
从某种程度上来讲，当很多地方的房子开始卖不出去以后，很多地方会进一步推出鼓励买房的措施，同时也会全面解除限购措施。对于这些城市来说，因为这些城市本身存在或多或少的房地产泡沫，当地的房地产开发商也存在很大的资金压力。如果不能把房子卖出去的话，这个情况毫无疑问会导致当地的房地产泡沫破裂，同时也会影响到各行各业的正常发展，所以这些城市才会积极取消限购措施，全国上下取消限购措施的城市已经有100多个了。
甘肃庆阳取消了限购措施。
这个事情发生在甘肃庆阳，为了改善当地的居民居住条件，同时为了满足居民的基本居住需求，当地已经全面取消了限购措施。除此之外，如果当地的人购买二套房的话，当地的人可以按照30%的首付款比例来申请个人住房贷款，同时也可以获得更多个人住房贷款的额度，这个方式也可以进一步满足大家的购房需求。
这个信息代表着很多地方的买房难度会降得越来越低。
严格意义上讲，因为这个情况不仅在甘肃庆阳出现，全国几乎所有的城市都取消了限购措施，甚至很多城市已经推出了一人购房全家帮的措施。之所以整个房地产行业会如此离谱，无非就是因为房地产行业已经捆绑了太多人的幸福生活，同时也严重透支了普通人的消费能力。在这种情况之下，因为很多人本身就买不起房子，所以很多城市会尽一切可能让大家积极买房，同时也不会提出任何买房的限制。
最后，如果一个城市不主动降低房价的话，不管这个城市如何推出房地产措施，当地的房地产行情都不可能好起来。
多城松绑楼市限购，实际成效如何？对当地楼市影响几何？
多城松绑楼市限购，实际成效并不好，对当地楼市的影响还没有显现。
一、多城松绑楼市限购
最近，苏州，青岛，济南，宁波等城市纷纷宣布放宽限购，但不同城市之间的信息传播方式并不统一，有的通过当地住建局发布，有的通过媒体发布。
值得一提的是，随着限购政策在网络上不断发酵，一些地方也悄然做出了相应的调整。例如，青岛住房和住房管理局将“二次购房”的信息删除。
苏州在对非本地居民的购房政策做出了一定的调整之后，却突然改变了口径，声称一切照旧。两个热门城市的限购“一日游”在业界引起了广泛的讨论。
一些城市出台了放宽限购政策，然后再进行调控，甚至是直接实施，不对外宣布，这意味着，在“房住不炒”的定位下，各大热点城市短期内“取消限购”依然是比较谨慎的。
二、实际成效并不好
比如佛山，近日发布了《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》，其中明确提出，佛山市将取消部分街道的限购。佛山的新屋销售最高点却是在6月份，达到8438套，而佛山7月和8月份的新房成交量则出现了显著的下降，分别是6028套和5666套。
再比如河北廊坊，新政出台之月，廊坊新屋销售却出现了价格和成交量双双下跌的情况。根据克而瑞环京投资决策系统的数据，廊坊地区的商品住房总体呈现出量与价俱降的态势。共成交3145套，环比下降38.72%。
与去年同期相比下降43.45%；平均每平米11010元，同比下降0.63%，这反应了在当前经济形势下，人们对房产购买相当的谨慎。
