交了定金后悔怎么办5种情况完全可以退定金
一、买房交了定金后悔了怎么办
买房交了定金后悔了也是不能退回的，因为这属于违约行为。
但是凡事都有例外，买房定金能不能退得根据具体情况来对待，比如在以下情况下，定金是可退的：
1、开发商不具备商品房销售资格
如果现实生活中出现了这种情况，这个购房定金开发商是一定要还的。根据我国《商品房销售管理办法》中的规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2、就合同主要条款未达成一致意见的
交定金一般都是在购房者签订认购协议环节发生的，如果在这个协议中对房屋的面积、价格、朝向等没有明确约定，且后续购房者也没有和开发商达成一致意见导致未能及时签订购房合同的，可以要求开发商退定金。因为这种情况下，并非是购房人单方违约而造成，因此开发商不能拒绝。
3、对于补充协议未协商一致的
除了认购协议和房屋买卖合同之外，大部分的房产交易过程中，购房者都会和开发商签订补充协议，但是补充协议的内容也是需要双方协商，共同认可的，如果出现补充协议无法达成一致，不可归责于双方原因，同样购房者有权力要求开发商返还定金。
二、买房一定要交定金吗
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的一种担保方式。
其实定金并不具有强制性，也就是说交定金不是买房的必经流程，如果看好了房子可以直接与开发商签订房屋买卖合同。
这是因为如果看中的房子很满意，又不想被其他人选择，可以选择支付定金，免于被其他人选走。如果卖家违约，则需要双倍返还定金，如果买家违约，则定金不退。
定了房子付了定金现在想退怎么办
法律分析：一般情况下购房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。
一、定金不能返还的情况
如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
二、定金应该返还的情况
1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
3.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。
4.如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
定了房子付了定金现在想退怎么办
法律分析：
一般来说，这个定金是不可退的，订金才可以退。现在要想退定金，除非是对方的房子没办法卖，交不了房的原因，其他原因基本都不行。
【法律依据】：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
交了定金后悔了怎么办
定金是在合同订立的时候或是在履行之前支付的一定数目金钱，也可以用替代物来作为担保的方式。很多的购房者都会遇到很多原因然后后悔买房的，但是开发商又拒绝退还定金的情况。其实定金能不能够要回来并不是由开发商说了算的，需要看具体情况。那么，交了定金后悔了怎么办呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、交了定金后悔了怎么办
1、定金一般都是在认购的协议上约定的，所以购房者要对认购协议的内容有明确的了解，要知道认购协议和商品房买卖合同是有本质上区别的。但是只要是双方当事人的真实意愿，不违法法律和法规的强制性规定，就具有法律效力。所以一般认为要回定金难度大的，其实只要满足了一定的条件，定金是可以退还的。什么情况下可以退定金，具体还要从三个方面来入手。
2、如果是因为合同的条款没有达成一致意见，那么如果购房者提出了要求退房，开发商或是买家一般情况下都是会把定金退还给购房者的。如果他拒绝不退还定金，购房者可以向住建委投诉。但是需要注意的是必须是要在认购书约定的期限内来签署合同，如果你想要退定金就必须要证明这一点。购房者可以通过合同条件谈判的时候，双方修改的记录来证明，或是通过双方谈话时候的录音来作为证明。
3、在认购书或是购房合同中，只要对于退定金的条件与约定的，只要情况符合了退定金的条款，都可以依据认购书或是购房合同让开发商退定金。也有很多的购房者在面临限购之后，失去了购房的资格，这种情况下能不能退定金呢。一般来说楼市调控行为都是政府的行为，所以是属于不可抗力。在多数的房屋购买合同之中，都会把政府政策作为不可抗力明确出来。所以因为这个原因所造成合同无法进行的情况下，双方是可以通过协商解除合同的，并且双方互不用承担相关的违约责任。
4、对于内部认购等无销售许可证或是产权证的项目，因为自身就不具备销售的条件，所以在任何情况下定金都是可以退还的。不需要做大量的取证工作，如果开发商拒绝退还定金，可以直接起诉。买房是人生中的一件大事，所以在交定金的时候千万不能够马虎，提前先了解清楚定金是否可以退还，并且在定金协议书上或是认购合同中，和开发商做好明确的约定，来保证房产交易能够顺利的进行。如果出现了问题，就按照协议中的规定来解决问题，这样可以有效的避免很多不必要的纠纷。
编辑总结：关于交了定金后悔了怎么办？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解定金问题的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。
