碧桂园面临危机！资金负债率接近90%，背后原因是啥？
背后原因是当万达集团董事长王健林兵败马来西亚大马城时，碧桂园创始人杨国强绝对没想到自己会这么快接踵跟上。
今年8月，马来西亚新任总理马哈蒂尔亲自出手，位于马来西亚柔佛州的碧桂园(02007.HK)森林城市项目被“封杀”。宣称投资2500亿元的此“城”，似乎成了杨国强的滑铁卢之战。
而在北京漂泊了7年的林洪也没想到，位于千里之外的岛国发生的这场“封杀”战役引发的风暴，会如同蝴蝶的翅膀般穿越海岸线到达北京南部50公里外一个叫做永清的小镇，最终降落到自己头上。
拓展资料
从今年9月份开始，位于河北永清的碧桂园悦融华项目，一场轰轰烈烈的维权正愈演愈烈。房子盖到一半，碧桂园要撤资，业主瞬间炸锅了。
而碧桂园中途撤资的原因，多位碧桂园方面人士向《今晚财讯》称，是因为碧桂园马来西亚项目需要资金。
如果说，今年7月，碧桂园一个月内发生的数起安全事故，将公司的管理问题暴露出来，那么，随后碧桂园暴露的另一大问题，则是现金流危机。
《今晚财讯》翻阅碧桂园的近期公告，发现近期系列公告都与融资有关。作为地产行业的“一哥”，碧桂园频繁融资引人注目。
更让人关注的是，在资产上万亿的国内地产公司里，碧桂园不仅资产负债率最高，且短期还债压力巨大，融资成本也在不断上升。
根据碧桂园2017年年报，截至当年年底，碧桂园一年以内需要偿还的负债为3788.6亿元。到了2018年半年报中，碧桂园一年以内需要偿还的负债，达到5307.21亿元。半年之内，短期负债增长了1518.61亿元。这也意味着，近期碧桂园每日需还债达14.5亿元。
对此，中国城市房地产研究院院长谢逸枫对《今晚财讯》表示：“这个债务上升水平已经完全超过了企业负债率的标准线或警戒线，属于严重债务风险，已超过了2008年金融风险的水平。如果说今年下半年没有迅速将债务水平降下去的话，那么可能面临债务危机。”
尽管12月14日，国家发改委发文称，鼓励资产总额大于1500亿元、营业收入大于300亿元、资产负债率不超过85%的房地产企业，通过债券市场开展直接融资。
这对大批急需融资的地产商而言是一大利好。但不幸的是，根据2018年半年报，碧桂园资产负债率达89.85%，超过了85%的融资标准线。
碧桂园的监管账户怎么查
要查询碧桂园的监管账户，可以按照以下步骤操作： 1. 联系物业管理公司：首先，您可以联系所在小区的物业管理公司，向他们咨询有关监管账户的信息。物业管理公司通常负责小区的日常管理和财务事务，他们应该能够提供相关账户的信息。 2. 查阅小区公告或文件：物业管理公司或业委会可能会在小区公告板、官方网站或社区群里发布与监管账户相关的信息。您可以留意这些渠道，了解有关账户的公开信息。 3. 参与业主大会或业委会会议：如果您是小区的业主，您可以参加业主大会或业委会会议，就监管账户的相关事宜提出问题。在会议上，您可以向相关负责人或代表提问，并要求他们提供账户信息。 4. 到银行查询：另外，您还可以前往与碧桂恒大或者碧桂园都是那来的钱建的楼盘
中国房地产市场这二十多年来一直在蓬勃发展，房地产红利不断高涨的同时，也诞生了许多房企。在经过激烈的竞争过后，到2017年时，我国房企前四位的宝座已经基本没有变动，它们就是碧桂园、恒大、万科以及融创。 在很长一段时间里，这几家房企都风光无限，它们所销售的房地产也是火爆至极。但这样的境况没能维持多久，随着“房住不炒”政策的推进，加上这两年来受疫情的冲击，经济下行压力巨大。2022年以来，中国房地产行业面临着前所未有的困境，就连四大房企，也没能幸免。 恒大、融创相继暴雷 2021年，恒大暴雷的新闻吸引了众多媒体的目光，背负的两万亿惊天债务也让人叹为观止。受恒大暴雷的影响，整个房地产行业都受到了冲击，3000亿能救碧桂园吗
3000亿是一个非常庞大的金额，但是否能够救碧桂园，这需要进行更具体的分析和评估。 首先，我们需要了解碧桂园的现状和面临的问题。碧桂园是中国最大的房地产开发商之一，目前正面临一些经济和财务问题。这些问题可能是由于过度扩张、资金链紧张、政策调整等多种因素导致的。具体来说，碧桂园可能需要解决的问题包括资金链紧张、销售回款不畅、负债率过高等。 其次，我们需要考虑3000亿如何使用。如果这笔钱是用于偿还债务或投资新的项目，那么需要评估这些项目的收益和风险。如果这笔钱是用于增加资本金，那么需要评估这笔资金对碧桂园的资本结构、股权结构等方面的影响。 最后，我们需要考虑市场环境和政策变化。房地产行业是一个政碧桂园冻结的资金如何取回
1、首先填写退款申请书。
2、其次提交如下资料：身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件。
3、然后等待开发商核准。
4、最后签字后就可以取回了。
