爸爸去世了,妈妈想把房子过户给我,请问叔叔姑姑还需要签字吗
要看情况,房产证上面的名字如果是父亲的就不需要叔叔姑姑签字,只要办理房产继承就可以。如果是奶奶的或是爷爷的,没有遗嘱的话就需要个姑姑和叔叔签字同意才可以办理赠与或是继承手续。继承如有遗嘱的从遗嘱,没有遗嘱的按照法定继承,继承权男女平等,继承主要有配偶、子女、父母,其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
法律分析
首先看死者有无遗嘱指定继承人,有的话依照遗嘱执行继承,没有遗嘱,属于死者名下财产住房的份额,死者配偶和死者父母、子女平均分配继承。继承分有遗嘱继承和无遗嘱继承。对有遗嘱继承,就不需要考虑继承顺序的问题,直接明确继承人即可,也就不需要征得其余人的同意。遗嘱是被继承人的真实意思表达,为防止今后出现对遗嘱的争议,最好将遗嘱进行公证。根据相关法律规定遗产第一顺序继承人是配偶、子女、父母。配偶、子女、父母对死者遗产同时有第一继承权。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。夫妻一方死亡另一方还健在的时候,作为死者父母也不会直接要求分割死者的遗产,但严格来说,死者遗产中有部分属于夫妻共同财产的,在分割遗产之前,就应当先对夫妻共同财产作出划分。婚前一方全额出资购房且取得房产证的,房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
房产证是父亲的,但父亲去世了,母亲还在,母亲想把房子过户给我?
房产证是父亲的,但是父亲去世了,母亲还在,母亲想把房子过户给你,这没什么问题啊,如果你母亲愿意把房子过户给你的话,那么就可以直接去公证处或者是房产局办理就行了,房产证上面是父亲的名字,但是父亲已经去世了那么作为他的配偶你的母亲有继承权,拿着你父亲去世的证明,然后和你母亲一起去房产局或者是公证处把房子过户到你名下就可以了。父亲去世,房子房产证上是父亲的名字,母亲准备将房产过户到我名下,如何办理最省钱省事?
去做遗产继承 、房屋继承过户需要准备以下材料: 1、被继承人已经死亡的证明材料; 2、被继承人的配偶是否已经死亡的证明材料; 3、被继承人的房屋产权证书; 4、继承人与被继承人的亲属关系证明材料; 5、合法继承根据证明材料(如遗嘱等); 6、如有多位合法继承人,各继承人签订的遗产分割情况证明材料; 7、继承人的身份证明材料; 8、房屋管理部门要求提供的其他材料。 二、继承人携带上述相关资料去市房产管理局产权监理处办证大厅办理房屋变更登记手续。 三、具体费用为: 1、登记费:80元/套; 2、手续费:6元/平方; 3、契税:建筑面积在144平方以下的按房屋价值的2%收取,建筑面积在144平方以上房子是父亲母亲共同所有,父亲去世了,想把房产过户到妈妈一个人名下,需要什么手续?(爷爷奶奶也都不在
需要母亲和你们兄弟姐妹全部人(已婚的要夫妻双方一起)本人,一起带上身份证原件和结婚证原件及父母的房产证原件,以及父亲的死亡证原件,一起去房产所在地的不动产交易中心申请办理房产继承过户手续。
办理的时候,你们全部兄弟姐妹都要同意放弃房产的继承权,并把原可以继承的房产份额都给母亲。
这样,房产才能过户到母亲一个人的名下的。