电梯房公摊面积一般是多少
公摊率是20%。
也就是说电梯公摊比电梯大，公共楼层在10楼以上，一般情况下会在16到18层之间。
1、一般住宅类商品房公摊为10%-25%以内。
2、多层商品房公摊面积在10%~15%以内。
3、小高层住宅公摊面积在20%以内。
4、30层以上的住宅由于电梯数量较多，公摊在25%以内。
5、酒店式公寓等住宅，一般在40%左右。
电梯房公摊面积一般是多少
电梯房公摊面积一般是18%-20%。
公摊面积是指每套房屋需要按照规定分摊小区的所有公摊面积，公摊面积包括电梯井、楼梯、公用通道、地下人防用地、值班室、水电配电室等管理用房。
电梯房是指装备有电梯的房子（多层住宅，而不是高层住宅），由于一般的多层房屋不高，所以没有安装电梯。因此，所谓的电梯房，是指电梯具有多层面积较大住宅。
随着市场的分割，传统的多层有硬伤，四楼以上的便利性相对弱化，已经不能满足中高档人群的需求，多层带电梯产品应运而生。电梯多层建筑将人们的亲和力和生活的便利性很好地结合起来，过去五、六层楼面销售的困难也会消失，电梯多层建筑的设计理念很人性化，特别适合老年人。
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电梯房公摊面积国家标准2022
电梯房公摊面积国家标准是以下：1、6层或6层以下的多层建筑，公摊面积一般是在8%至12%。
2、如果是带电梯7层至12层的多层建筑，公摊面积一般是在10%至15%。
3、如果是带电梯13层或13层以的多层建筑，公摊面积一般是在14%至24%。
其实对于公摊没有一个固定的标准，只有一个大概的公摊系数，所谓的公摊面积就是分摊的共有建筑面积的简称，在签订购房合同的时候，合同上都会注明房屋公摊系数的范围，以房产证上标注的面积为准，尽可能的选择公摊面积小一些的房子。
一些高层建筑，特别是一些30层以上的建筑，因为都需要安装多部电梯，电梯和电梯前室所占用的空间就会比较多，所以高层建筑的公摊系数是最高的，此外安全通道的楼梯也会占用大量的空间加在一起就使得高层建筑的公摊面积比较大。
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国家规定电梯房的公摊面积是百分之多少？
一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
3、外墙墙体同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。
扩展资料：
分摊原则：
约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。
其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。分摊原则如下：
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
参考资料来源：百度百科-公摊建筑面积
电梯房的公摊面积是多少
众所周知买商品住宅房都会有个公摊，特别是现在的高层电梯房公摊更大，我们消费者根本无从得知自己的房屋公摊是多少，只能开开发商的销售员嘴巴上讲，那么电梯房的公摊面积到底是多少呢?
房屋公摊规定
目前国家没有使用任何的法律法规，来约束房发商房屋公摊面积做出硬性规定，导致目前房屋的公摊大小不一，有的可能只有15%，有的甚至高达30%，一般来说18%-20%的开发商算是比较有良心的开发商。
公摊面积是指什么
公摊面积是指每套房屋需按规定分摊小区的所有公摊面积;其中包括：电梯井、楼梯、公共过道、地下人防用地、值班室、水电配电室等公共用法和管理用房。
目前楼房销量一直在增长，而且在建和在销售的楼房都几乎是电梯房;但对于电梯房公摊面积很多人在购买时都不是很了解，所能看见的只是购房合同中的数字;简单的说楼房内所有公共用地都有自己房屋的一部分公摊，包括外墙部分;公摊是一个矛盾体存在，公摊大房屋实际面积就小，公摊小居住舒适度又差。
电梯房的公摊面积是多少
正常情况下高层住宅电梯房的公摊在20%左右;30层以上的一般在25%左右，公寓房因公用面积较多，一般都在28%左右，部分高的能达40%。
从楼房建筑的形式上来所塔楼公摊面积会大于板楼;塔楼公摊一般在18%-26%，板楼的公摊在14%—16%;至于具体的公摊还是看楼房的构造和设计合理性。
电梯房的公摊面积正因为国家没有明确的法律法规，很多开发商在建造时都会从中做些手脚，这个我们也难以发现，但楼房的面积不是开发商说了算，在楼房建成后会有专业的国家单位进行测量，所以我们也无需担心太多，开发商也不敢明目张胆的做些手脚。
