交房产税需要哪些证件

缴纳房产税需要带什么资料

法律分析：一、已婚人士办理：

1、购房人夫妻双方户口页复印件、购房人未满18周岁子女户口页复印件。

2、结婚证复印件。

3、夫妻双方身份证复印件。

4、夫妻双方无房证明可在工作单位、居委会、村委会开。

5、备案证明书。

二、未婚人士办理：

1、购房人户口页复印件。

2、单身证明复印件及原件。

3、身份证复印件。

4、无房证明可在工作单位、居委会、村委会开。

5、备案证明书。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》第八条纳税人申报办理税务登记，应提出申请登记报告和有关批准文件，同时提供有关证件。主管税务机关对前款报告、文件、证件审核后，予以登记，发给税务登记证。税务登记证只限纳税人使用，不得转借或转让。税务登记的内容包括：纳税人名称、地址、所有制形式、隶属关系、经营方式、经营范围以及其它有关事项。

交房产税需要带什么资料

交房产税要带以下材料：
1、《房产税纳税申报表》3份；
2、房屋所有权证，土地使用权证，没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料；
3、租赁的房屋应提供房屋租赁合同；
4、第一次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第五条
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。

缴纳租房税需要什么材料

一、缴纳租房税需要什么材料
出租人身份证明原件、复复印件;房屋产权证书原件、复印件;出租合同或协议，携带房屋产权证、房屋共有权证，国有土地使用证和租赁等有关资料，主动到单位所在地或居住地方税收部门办理纳税申报，依法履行纳税义务。
缴纳税额要看地方税率和房屋面积而定。具体需要证件:房屋租赁、当事人身份证明或者主体资格证明，个人:身份证、军人证、护照;单位:营业执照和组织代码证。

二、个人出租房屋怎么交税
房屋租赁应当交纳房产税，房产税有两种计税方法。
1、根据《房产税暂行条例》第四条的规定，房产税的税率，也根据计征依据的不同，有两种税率:依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;和依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
2、营业税等于每月月租金收入×适用税率;如果出租的是营业用房，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率;同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和教育费附加即实际缴纳的营业税税额×适用税率;城市维护建设税的适用税率有3个档次:个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%;应纳教育费附加则是实际缴纳的营业税税额×3%。
3、个人所得税，每月租金收入不超过4000元的，减除费用800元;4000以上的，减除20%的费用，就其余额减按20%的比例税率征税。如果个人出租房屋用于他人居住的，个人所得税减按10%征收。
三、房屋出租需要办理什么手续
1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。
2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件:
(1)书面租赁合同;
(2)房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明;
(3)当事人的合法证件;
(4)经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;
(5)市人民政府规定的其他文件。
3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

分期付款买二手房流程是什么？二手房交房产税需要的资料有哪些？

分期还款买二手房有什么步骤

二手房的价格是很低的，一直也是很多的中薪阶级的新宠儿。当然，全额的支付对于大部分的人来讲，还是一个奢求，因而，贷款买房子都是绝大多数的买房者唯一的选择。那样，买二手房能选分期还款吗?是否定的。

假如说挑选分期还款得话，一般有两种状况。第一种就是去相关的金融机构做好借款，再按照商业银行的规定去交纳相关的利息，与此同时，还需要缴纳一定数量的本钱也有贷款利息;另一种是与屋主讲清楚，然后点击分期付款为他付相关的房费。假如是商贷得话，步骤并不是比较复杂。

可是还要相关的买房者带足相关的有效证件，收入证实，这样就能确保买房者具有一定的支付能力。与此同时，二手房都是遭遇一个是否满五年的相关的现象，当然，借款所需的步骤都是大相径庭的。一般来说，二手房在五年以内得话，我国也是要扣除非常高的房税也有房产契税的。

假如说超出五年得话，相对而言也就没什么税金了，那也是买房者一定要注重的具体内容。借款人在额度上，如果说是用于支付首套房自己住住房的，与此同时相关的套型建筑面积还在90平米(含)以内的，还要注意，借款额度是不超出所购住房的行业意义的80%的。

还需要考虑，一些用于支付首套房自己住住房的，与此同时户形的总建筑面积还在90平米之上得话，借款额度是不超出所购住房价值的70%的;假如说贷款人早已运用了分期购买住房得话，同时也申请办理买了第二套住房得话，借款额度是不超出所购住房市场意义的60%的;所购住房的价值都是所购住房的成交价或者买卖价里的比较低者。

二手房交房产税需要的资料有哪些？

房地产税的征缴税目的在于以房地产为重，按照的房产计税余值或租金收入为记税的依据，为此向承租人征收一种产业链税。

1、要求携带申报单。

2、房地产属于自己，小区业主只需求带房屋产权证及其身份证件，要求携带申报单，要求到税局去交房地产税。

3、假如房地产是租的，在租房子合同中没有标明话，跟租赁户不相干，房地产税的交纳事项应该有房主本身里完成。

4、假如租房子合同上关于房产税的表明，租赁户须携带自身身份证、房主身份证件、房屋产权证、租借协议书及其付款证明。现行的房地产税是第二步利改税将来征收的，国务院正式上市了《中华人民共和国房产税暂行条例》行。在财政部举行的当地税转型研讨会上，相关人员说明，房产税试点将进行宣传。但考虑到全国推广难度大，示范点可从单独大城市开展。