二手房过户后多少天钱能到账
从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。
（一）买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
（二）根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。
（三）银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
二手房资金监管一般需要多长时间？
资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押。二手房资金监管到账时间一般是在办完过户手续之后，银行才按指令拨付购房款。
资金监管的流程包括：
1、签约。买卖双方、银行，三方签署资金监管合同。
2、付房款。买房人将房款存入参与银行指定的专用账户。
3、过户。
4、解冻。
买房资金监管多长时间到账
买房需要一笔很大的资金，为了资金安全，现在基本上都采用资金监管的方式，那么买房资金监管多长时间到账?买房资金监管一般会在房子交易过户完成之后的第二天到账，最长不会超过一个星期。过户完成后，买卖双方共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下，具体到账时间每家银行都不固定，只要各方面的手续办理齐全，一般当天或者第二天就能到账了，如果着急的话。可以去银行咨询一下，工作人员能够给出一个准确的答案。
各地资金监管政策有差异，有的城市并没有强制要求进行资金监管，资金监管的作用还是保障交易安全，确保卖方能拿到房款，确保房子能顺利过户到买方名下，所以即使没有强制要求，还是选择通过资金监管交易，有备无患。
资金监管可防范哪些风险1、房屋被查封
虽然签合同前都会对房子做产权调查，确保房子没有被查封。但签合同到过户这段时间内，卖家由于经济原因或者债务问题被诉至法院，一旦还不上钱，房子可能被查封，导致无法过户。如果买家将首付款直接付给卖家，卖家资不抵债，买家可能钱房两失。
2、房子被抵押
同样道理，签约到过户期间，卖家可能将房产证抵押出去，导致到了过户时间却无法完成过户。
3、杜绝中介吃差价
这是资金监管制度设立的目的之一，之前买房款会交给中介监管，给了中介欺上瞒下两头吃的机会。而且，一些黑中介还会将暂时滞留在账户上的买房款挪用，用于炒房、炒股或进行其他投资，借此“钱生钱”。
4、防止一房二卖
出于对利益最大化的追求，部分卖家会做出一房二卖的行为。发生这种情况，并不是谁先签的合同房子就是谁的，而是看谁先过户。如果没做资金监管，房款直接付给卖家，买家可能要通过诉讼手段追回房款。走了资金监管的路子，只要房屋没过户，钱款就不会到卖家账上。
二手房资金监管有哪些注意事项1、需要提供买卖双方本人的银行账户
2、有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户，无须开设新账户，但必须是本地账户且有个人转账功能
3、如果是贷款购房，选择同一家托管银行并开设个人结算账户
4、通过贷款购房的，贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户，买方成功变更产权后再划到卖方账户。
5、买卖双方要保管好相关单据、密码，不要泄露给他人。
买卖二手房，卖方多久可以拿到房款？
通常情况下，二手房过户后15个工作日结束资金监管，卖家可以拿到房款。 一、 二手房过户需要办理什么手续? 二手房过户的手续有哪些流程? 1、 签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、 交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、 登记 登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续; 4、 取证 取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。个人卖房资金监管多久到账
不少人为了置换改善房，会把现有的房产卖掉，以筹备资金置换更好的房产。那么个人卖房后，资金监管大概多久能到账呢？PChouse与大家一起看看。
卖房过户完成后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。多久到账的话，一般是当日或第二天到账。
资金监管流程如下：
1、首先，二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，并与中介共同到银行签订《交易资金监管协议》；
2、然后，由买方到银行开立交易资金监管专户并存入购房款项，银行对资金实行冻结；
3、最后，当买卖双方办理完房产过户手续后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项划拨到卖方账下。如交易失败，资金将通过银行退还买方；
4、由银行介入的“资金监管”措施，把银行信用引入了二手房交易中，不仅消除了买卖双方和中介三者之间的不信任，促进二手房交易市场人气的恢复，也有利于帮助守法经营的中介促成交易，可谓多赢。
