买房可以用父母的公积金吗?哪位能够告知一下?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-07-30 11:24:45

子女买房可以用父母的公积金贷款吗

【法律分析】:子女买房可以用父母的公积金买。因为子女与父母是直系亲属关系,可以使用父母公积金余额共同还款。

【法律依据】:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。”


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子女买房可以用父母的公积金贷款吗

法律分析:
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上,则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。购买建筑面积大于90平米的,最低首付为30%以上。住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超出公积金贷款最高上限。

法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。

衍生问题:
公积金贷过款还能贷款买房吗?
公积金贷款之后再商业贷款是可以的,但是要满足以下条件:1、借款人需要是具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;2、申请贷款需要交齐首期购房款,提供房屋认购书原件及复印件以及首期房款的缴纳原件及复印件;3、有稳定的经济收入,提供月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。4、同意以所购房产作为借款抵押。贷款申请资料:1、贷款人身份证;2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好;3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票);5、贷款人工作单位开具的收入证明;6、社保、保单、公积金月供也可贷款。

可以用父母的公积金贷款买房吗

可以的。可以是父母。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。

可以用父母的公积金贷款买房吗

法律分析:可以用父母的公积金贷款,但是必须添加父母的名字到房产证上,可以理解为要用父母的公积金贷款买房的话就需要让父母共同参与买房。和父母一起买房的话以后再把父母的份额过户给子女就行了。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。

《住房公积金管理条例》

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

父母的住房公积金可以为子女买房吗?

父母公积金是可以给子女买房的。根据现在最新的有关公积金的规定,子女购买房子是可以用父母的住房公积金的。没有结婚的子女,如果要购买普通的房产,父母是可以将自己本人的公积金余额取出来让子女贷款购房,并且父母可以一起还款。购房提取公积金,满足以下条件的有资格提取父母的公积金: 1、直属亲戚关系的证明文件,户口簿; 2、公积金提取人与房屋买受人必须在同一户籍本下,若子女户籍本单独立户,则不能提取公积金; 3、满足购房提取公积金的其他条件。

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