深圳公积金 为什么还不能按月提取还贷?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-11-01 11:25:25

深圳公积金每月可以提取吗

法律分析:每月可提取情形:

1、租房提取:自助办理的可每月提取一次;

2、还贷提取:月委托提取的,每月一次;

3、其他住房消费:自助办理提取的,每月可办理一次。

法律依据:《住房公积金管理条例》

第十五条 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

在深圳公积金贷款买房后 可提取公积金还贷

在深圳缴存住房公积金的职工在深圳买房,不仅可以申请公积金贷款,而且还可以提取公积金用来还贷。从市住建局公积金中心获悉,个人可以选择每年提取一次还贷,签订按月还贷委托提取协议后,还可以每月自动提取还贷。

据了解,每年度可以申请一次还贷提取,上年度未提取的,可累计提取最长24个月的可提取额。需要注意的是,提取申请应自每月还贷行为发生之日起的两年内提出,最早可提取的月份不得早于职工缴存公积金的起始月。此外,职工还可以与公积金中心签订按月还贷委托提取协议,每月自动提取公积金到联名卡储蓄账户。

当职工申请一年一次还贷提取时,首套房可全额提取该年度缴存的公积金,二套房约可提取该年度缴存额的60%(计算公式为:申请当月应缴存公积金的60%×可提取月份);职工与公积金中心签订按月还贷委托提取协议后,首套房可全额提取当月的缴存额,二套房可提当月应缴存额的60%。这里需要提醒大家的是,不管办理哪种还贷方式,都不能超过上个月的实际还款额,且不超过公积金账户余额,第三套及以上房产均不可以提取。

据介绍,职工通过公积金中心网上办事大厅可预约任意一家公积金归集银行办理,不受公积金联名卡发卡行的限制,可跨行办理。

提取需要准备哪些资料?

1、 若职工签订的是纯公积金贷款还贷委托协议,则需准备公积金借款抵押合同或公积金借款合同;

2、 若职工签订的是组合贷款还贷委托协议,则需准备公积金组合贷款合同或公积金组合贷款合同补充协议;

3、 若职工签订的是商贷还贷委托协议,需准备住房贷款合同和抵押合同;

4、 若职工签订的是商转公贷款还贷委托协议,则需准备原个人住房贷款合同和抵押合同以及公积金借款抵押合同(适用于商转公)。

以上材料职工如果无法提供原件的,也可以只提供复印件,但都须加盖贷款受托银行的印章。

市公积金中心提醒,职工的公积金贷款提前还清的,若职工需要保留公积金余额,应在公积金贷款提前结清的当月办理终止按月提取协议业务,如未能及时终止该业务的,可能因提取金额较大导致公积金账户余额不足影响职工的下次公积金贷款申请。

市公积金中心建议职工先登录公积金中心网站(www.szzfgjj.com)查阅《偿还购买本市范围内住房的贷款本息(一年一次)提取业务办理指南》、《签订按月还贷委托提取协议办理指南》,根据详细流程准备齐全相关材料再行办理。

(以上回答发布于2016-04-07,当前相关购房政策请以实际为准)

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深圳住房公积金按月还贷提取怎么进行

1、本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理;

2、工作人员会对提交的材料进行审核,确认无误,会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口);

3、材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。

扩展资料

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的。

应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。

参考资料来源:百度百科-住房公积金

深圳住房公积金按月还贷提取怎么进行

公积金冲还贷款两种方法 1、年冲,即一次性还款法 指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。 2、月冲,即逐月还款法 指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。 注意:如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方

深圳公积金非按月还贷提取

在深圳市购房超出3年,未能及时做购房提取的,可以选择做非按月还贷提取。指的就是购房时有做贷款目前仍在还贷中,那就可以申请。需要准备什么资料?
1.身份证原件
2.公积金联名卡原件
3.用于偿还配偶住房贷款的,需提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份
4.偿还公积金贷款的:深圳市个人住房公积金借款抵押合同原件
5. 偿还组合贷款的:{1}深圳市个人住房公积金组合贷款合同原件
{2}商业贷款部分近两年的还款明细,由贷款银行出具并加盖贷款银行印章(还款明细内容包括:还款人姓名,贷款金额,每月还款记录)
6.偿还商业贷款的:{1}个人住房贷款合同原件及复印件一份
{2}商业贷款部分近两年的还款明细,由贷款银行出具并加盖贷款银行印章(还款明细内容包括:还款人姓名,贷款金额,每月还款记录)
{3}房产证复印件一份
7.偿还商转公贷款的:{1}深圳市个人住房公积金借款合同原件及复印件一份
{2}办理商转公贷款的原深圳市个人住房贷款合同原件及复印件一份
{3}商业贷款部分近两年的还款明细,由贷款银行出具并加盖贷款银行印章(还款明细内容包括:还款人姓名,贷款金额,每月还款记录)
具体预约流程如下图所示:
第一步,进入深圳住房公积金微信公众号

第二步,选择预约申请

第三步,选择对应的预约业务

按照上述步骤,完成预约即可。

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