我是单亲家庭,妈妈再婚,我用妈妈的名义买房,该怎么办?????
你让你妈妈写下这样一个遗嘱。最好是请公证处公证。 立遗嘱人:XXX,女,X岁,X省xx市xx区人,住X省xx市xx区X号。 我今年X岁,在立遗嘱时精神清醒,由于年事已高,可能发生意外,故立此遗嘱,表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。 X省xx市xx区X号房产是我的财产,由XX继承此房产; ......(省略) 以上是我真实意思表示。 遗嘱执行人:xx. 本遗嘱一式三份,分别有XX、xx、x各执一份。 立遗嘱人XX(盖章、按手印) 见证人:xx(签名盖章) x(签名盖章) (见证人必须是无利害关系人,人数至少两人。) 财产约定可以参照: 甲方:--(当事人身分的基本情况) 乙方:--(当事我妈准备给外婆在乡下的镇上买一间屋子,是私人建的,需要准备什么东西啊?听说还要缴纳什么费用是吗?
关键是买主的户籍问题(包括房产是否为农村房屋问题)!如果买主,也就是这套房子购买时落在谁的名下,户籍如果是非农,就不能购买卖主农村的房产!因为购买了这种房子以后,无法办理更名过户,最终成了闹心房。而如果不存在上述问题,买房子则需要携带购房人本人的身份证。还要看对方的房子产权登记手续是否齐全,如果啥也不差,意向性协商决定购买此房时,可以与售房人签订房屋买卖合同,其中除了正常房屋买卖事项外,还需格外注意标注交房时间,配合办理过户手续,以及如果因对方原因无法过户如何处置等等重要事项。当然,如果意向性协议同意购买房子时,可以向对方缴纳一定数量的定金!同时还需明确违约责任。另外,搞清对方出售的房屋是其名我老家农村的,现在我是非农户口,只有父亲一人是农村户口,以后家里的房子怎么办?
子女可以按照继承法的规定继承父亲留下的房屋及其他财产。将来,子女的孩子也可以继承,法律没有限制。要注意的是,城市户口的子女只能取得该套房屋的所有权,并不享有该宅基地的使用权,只是可以基于房屋而继续使用,但不得随意处分。对于这种情况,一般建议尽早将房屋转让给同村的村民,或者赠与给经济困难的村民。 城市户口的公民可以继承农村房屋。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对母亲是农村户口,我和爱人是城镇户口,可以以母亲的名义申请宅基地吗
你母亲农村户口,要申请宅基地,要看情况如何.1,年龄条件,你母亲要70岁以下,最好60岁以下,可以批地建房,可以批地建房也不是农村集体无偿提供宅基地,可以在自己原来的承包旱土上建房,或与别人交换宅基地,如果是村里统一安排,集中建居住区的,当然可以安排,如果70岁以上了,是不能安排,不能批建了的.2,居住条件,现在无房居住,可以批建,有房居住,不可以批建.现在居住的是危房,可以在原址翻建,如果村里安排集中建居住区,可以安排宅基地,原址归集体.新农村建设,一户一宅,不能一户两宅.我是农村户口,没有住房,想在别的村庄买个平房,是一个乡镇的,请问可以吗?有哪些需要注意法律方面的?
农村村集体的宅基地,只有本集体内成员才有本村宅基地使用权。本集体外人员通过接受赠与、继承房屋而随之使用宅基地的,使用期限以房屋可使用期限为准。 农村房屋受宅基地的特殊限制,不能向本村集体外随意买卖。本集体外人员购买本村房屋的,买卖合同或协议无效。
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2024-11-04
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