赠与的房产过户流程是怎样的
赠与房产是指产权人将房屋的所有权无偿转让给他人，与其他产品不同的是，房产赠与必须要到房管部门进行登记，并办理相关的过户手续才行，如果只签订赠与合同，严格来说是不具法律效益的。那么，赠与的房产过户流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、签订赠与合同
赠与人与受赠与人经过友好协商，共同签订赠与合同，注意赠与的内容要包括双方的姓名、身份证号、家庭住址、双方的关系、赠与的理由、房产的基本情况以及坐落地点等等，然后在双方确认没有遗漏之后，一起签下自己的姓名以及签订日期。
2、办理公证
按照规定，房产赠与必须要先进行公证，在取得公证书之后才可办理过户手续。办理房产公证需要准备的资料有赠与人与受赠人的身份证明文件、赠与合同、房屋产权证，注意如果所赠房屋有共有产权人，还需要出具共有人的书面意见，如果是全民所有，需要提供相关部门的批准文件。
3、办理房屋所有权转移登记手续
办理产权转移手续包括纳税、过户登记、办理以及领取，如果想要减短办理时间，要先了解所需的过户资料，包括过户申请表、房产权原件、房屋户型图、赠与公证书、赠与双方的复印件以及缴税凭证，注意如果房屋有共有产权人，还需要提供共有权证。
编辑总结：房产赠与的流程比较复杂，需要先签订赠与合同，然后到公证机构进行公证，直到所有手续材料齐全之后，才能到房管局办理过户。以上关于赠与的房产过户流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
赠与房产过户的流程是什么
相信大家都知道,房产过户可以分为很多种形式,其中赠与过户是最为常见的一种方式。但需要注意的是赠与过户并不是不需要出一分钱的，因为它也需要拿一部分钱来办理过户。那么，赠与房产过户的流程是什么呢？赠与房产过户需要缴纳哪些费用呢？下面我们就一起来摸索答案吧！ 一、赠与房产过户的流程是什么？ 1、双方签订房屋赠与的书面合同 根据相关的规定：房屋赠与是必须要采取书面形式的，所以房屋赠与人和受赠人必须签订房子赠与的书面合同。 2、缴纳相关税费 房子赠与的双方当事人拿着赠与合同、房屋所有权证等相关的材料去缴纳相关的税费。 3、办理公证 根据国家的规定：房子赠与的时候是必须要办理公证手续的。 4、办理房屋所有房屋赠与方式过户的流程是怎样的
法律分析：房屋赠与方式过户的流程是：签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转移过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
赠与的房产怎么过户
一、赠与的房产怎么过户
1、赠与房屋过户流程如下：
（1）签署接受赠与确认书；
（2）对赠与房产进行评估；
（3）办理赠与房产公证；
（4）缴纳税费；
（5）办理房产过户手续。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
二、房屋抵押贷款的条件是什么
房屋抵押贷款的条件如下：
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰；
2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记；
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款；
4、房屋可以合法上市交易，容易变现。
赠与房产后如何办过户?
赠与房产后办理过户的方法如下：
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
6、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。
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