买了房子，卖家户口不迁出怎么办？
在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。
买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，特别是在买房人原为广州市集体户口，欲通过买房落户成独立户口，或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买学区房)，这一需求很可能成为购房人的主要购房目的。
但实践中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。
因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。
在广州买房，房产证上挂的户口怎么查？想知道原来的屋主是否完全迁出
首先，户籍是归公安局派出所管的，所以要查户籍需要去派出所查询。 不过，首先你最好看看原主人的户口本，是不是地址写的就是你所购房屋的地址。 另外跟原房主一起带上产权证和户口本到你要买的房产的管辖派出所去查，看看这个地址有没有被落户。 一般派出所可以给你查的，这样你才能放心，要不然没准你这个房主没落过户，可是他没准是在别人手里买来的，别人落的户还没迁走，就很麻烦了。所以还是去派出所查一查比较踏实。 其次，你如果是一次性付款，没必要办抵押手续什么的。房款都是直接给房主，到建委将房子所有权过户到你名下就可以了。 但是，付款之前要搞清楚房子是否有欠付水、电、燃气、物业、供暖等相关费用。有的话要让原房主结我买房，房东的户口不迁出怎么办
若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：
1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
扩展资料
市内迁出
（一）所内迁移
凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移；属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件；属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。
（二）所间迁移
凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。
（三）跨区迁移
凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。
参考资料来源：百度百科：户口迁移
买卖二手房，如何办理户口迁出和迁入？
户口迁入和迁出其实是相通的，办理迁户需买卖双方携带房产证、居民户口簿等材料到派出所办理。
一、买二手房迁入户口的前提和条件是什么？
在京购买二手房，符合迁入户口的前提和条件才能办理户口迁入。
1.迁入户口的前提是什么？
在北京购买二手房，迁入户口的前提是已经 拥有北京户口 ，否则在京购房是不能迁入户口的。需注意的是，北京市 集体户口等同于北京户口 。
2.迁入户口的条件是什么？
（1）买方须持有所购房屋产权证明，即房屋以过户到买方名下； （2）所购房屋用途为住宅，房屋产权类别必须为私有；
注： 在京有购房资质的非京籍人士，即使买了房也是不能落户的。
二、办理迁户的材料是什么？
北京市办理市内迁入，实行 “一地办结”（取消市内户口迁移证） 。北京集体户口和北京普通居民户口落户时，需要的材料稍有不同。
1.集体户口买房落户
按照户籍管理规定，集体户口由集体户口所在单位管理，需要先将迁户事宜告知公司，并携带如下材料去房屋所在地的公安局办理迁入户口事宜。
集体户口买房需要什么材料？
注： 集体户口卡首页需加盖单位公章；个别城区还需要集体户口迁出证明。
2.北京普通居民落户
北京普通居民买房落户需要什么材料？
注： 办理户口迁入还需提供迁入人与户内成员亲属关系证明（如结婚证、独生子女证、出生证等）。
三、办理迁户的流程是什么？
2004年10月9日（含）前北京市办理迁户口需：
1.先征得迁入地派出所的同意；
2.然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续；
3.再持户口迁移证到迁入地派出所办理户口迁入，至少要跑3趟。
2004年10月10日起，北京市 “迁户口只需要跑一次迁入地派出所”， 实行“一地办结”（取消市内户口迁移证） ，办理迁户口不需要在原户口所在地派出所和迁入地派出所之间来回奔波，出具以上证明材料到派出所办理即可。
注：
1. 办理市内户口迁移时，可直接到 迁入地派出所 办理，但办理其他户口事项仍要到户口所在地派出所办理。
2. 如果迁入地属农村地区或城乡结合地区，需向迁入地分县局人口管理部门咨询。
北京普通居民户口和集体户口买房落户可到派出所“一地办结”，但需要提前准备好证明材料。
资料来源：北京市公安局
该内容只在北京适用
