房子建成后，实际面积比预测面积少了0.13平米，开发商需要补钱吗？

我们都知道，现在很多人买房子买的都是期房，这个房子是还没有建好的，但是开发商会预先进行销售。有一名网友就购买了期房，在房子建成之后他发现房子的实际面积比预测面积少了0.13平米，那这样开发商需要对他进行补钱吗？

是会补钱的

如果在开发商的测量之下发现房子确实比预测面积少了0.13平米，这样你之前交的房款就多了，那么开发商就会把你多交的钱还给你。但是如果是你自己拿尺子测量的，发现房子的实际面积比预测面积少了0.13平米，但是开发商请人测量之后，发现房子并没有少，和预测面积是一样的。这个时候开发商就不会赔你钱，因为开发商会以自己测量的数据为准，而不是按照你的数据。毕竟不能你说少多少开发商就赔你多少钱，如果开发商赔了你的钱，那么很多人都会效仿你，说自己的房子测量之后少了多少平米，让开发商赔钱。

小编的建议

如果你确定自己的测量方式是正确的，但是开发商不承认你测量的数据就是不赔你钱，这个时候你就可以按以下的方法做。你可以找权威的测量单位在开发商工作人员的见证之下进行复测，但是这要花很多钱，可能你花的钱比你得到的赔偿还要多，是很不划算的。所以我个人建议是不要这么较真的，毕竟开发商他也没有少你多少，只是0.13平方米，相当于两张a4纸的大小。

总结

所以你可以私下里和开发商解决，不要闹到明面上，让开发商丢了面子，这样他就更不会赔你钱了。可以私下里去找开发商进行谈话，告诉我对方你的房子确实少了0.13平方米，开发商他可能会赔你的钱，如果不赔你也不要太过于计较，毕竟0.13平方米是很小的。

房产证与合同面积不符,要补差价吗?

法律分析：会补差价，交房时房产公司会出具具体的实测面积，和合同上的面积比，多退少补。办房产证面积以交房实测面积为准。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

买房后发现面积有误差，需要补给开发商差价吗？

我买的房子首付付了，开发商却说多了几个平方要补差价怎么办？

开发商说房子的面积大了，需要补钱？

房子实际面积比房屋面积大的，在3%范围以内需要补钱，超出3%范围的，由开发商承担。

根据《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款

（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；

超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

关于房产交易的其他规定。

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

以上内容参考中华人民共和国住建部——商品房销售管理办法