有赠送公摊面积的说法吗？

只要是建筑物，整栋建筑的全体建筑面积都会包含分摊面积。 分摊面积包括走道、走廊、电梯间、消防通道、非人防工程的地下室等等。 业主专有建筑面积之外的部分就是公摊面积，计算方式为：按照分摊系数乘以业主专有建筑面积得出分摊面积。 所谓赠送面积，其实只是开发商的一些营销噱头，根据国家规范，有些空间本来就是不计建筑面积或只算一半建筑面积的，这些面积不会显示在房产证上，但是本来就是你的，却要说成是赠送，其实成本早就算在销售价格里了

买了房子，有个大阳台，但是房产证图纸上没有大阳台这部分，阳台的归属权归谁？

阳台一般房证面积不包括。 因为阳台没有顶盖没有维护所以房屋建筑面积不包含阳台面积。 有些个别住户会自己圈阳台。 这就要看圈完阳台是否影响其他家。 不影响或者没有人去城建局告你，那么你自己可以圈阳台。

请大师指点，这户型怎样，绿色过道送的面积算户型里吗？如果是，是不是缺角？该怎么化解？请帮忙看看！

你好，户型还可以吧，缺角是缺角但是现在的商品房没有不缺觉的，不能用以前衡量四合院的标准去衡量现在的房子。卧室和客厅全部南向采光好，暖和。明厨明卫通风好，而且都向北比较凉快。南阳台便于晾晒衣服。总体挺好的。 一般赠送面积只是说不算你钱了，但是面积还是包含在总面积里的。但是也有可能个个开发商解释不一样你最好提前问清楚。

开发商的赠送面积是违章建筑吗？

赠送面积通常是开发商营销的一个小技巧，这些赠送面积通常不写进合同内，置业顾问口头承诺或户型图上标注的往往不具有法律效益，如果遇到赠送面积缩水等情况，购房者对自己权利的主张就会比较困难。大部分购房者觉得自己占了很大的便宜，其实不然，根据国家相关法律规定，半开放式阳台在计面积时只能计入一半，露台和入户花园计算一半的面积，即另外一半面积本来就是购房者应该享有的。 建议：购房在签订买房合同时，对一些开发商赠送的东西，一定要以明确的概念定义写进合同，有图纸的要附图纸