还建房5年之内才能拿到房产证,没拿到房产证能在银行贷款吗?
没拿到房产证是不能在银行贷款的，因为你没有抵押物，不能证明房屋权属买二手房没有房产证可以贷款吗,首付多少
在购买二手房的时候基本上也需要向银行贷款的，而且房贷一般银行会直接将房屋的产权证作为抵押物，就是大家在购买普通商品房的时候也是如此，首先需要获得房子的产权证以后，才能够到银行进行贷款的。购买二手房的时候同样是如此，需要首先取得二手房的房产证。那么，买二手房没有房产证可以贷款吗? 一、买二手房没有房产证可以贷款吗? 没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。 二手房买卖的具体流程： 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付; 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3、买卖双方我想买一套二手房，但是原房主房产证还没下来，请问我该怎么办？
一、原房主房产证还没下来的，是暂时不能办理房产过户手续的，需要先办理出房产证后才可以过户的。 二、依据《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让我想买一套二手房但是房子没有房产证，怎么办
只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。
可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
扩展资料：
买没有房产证的房子风险：
1.政府不承认 不受法律保护
卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。
对于二手房买卖来说，卖房人只有取得房屋权属证书，才依法取得房屋所有权，从而有权处分该房屋，因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，二手房买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则二手房买卖合同应认定无效。没有任何法律保障。
2.房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定
现在无两证的二手房更多的是期房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。
3.房屋质量难以保证
现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。
参考资料：二手房_百度百科
