房产证过户，房产证已满5年，买卖双方要缴哪些税，税率是多少，谢谢

正常情况下买方只需交纳契税，卖房方承担个税和营业税，但是满五年的房子普通住宅就不需要交纳营业税（144平米以下为普通住宅）非普通住宅还是要交的，这套房子的税费：契税评估价1%、个税评估价1%、交易中还会产生评估费评估价的千分之五，交易手续费6*产权面积，交易登记费80元每套，还有就是中介费用。
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

满五年的房子过户要交多少税

1、营业税，税率5.55%卖方缴纳。2、个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过国家暂免征收。4、契税，基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。

一、满五年的房子过户要交多少税?

办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满了5年,要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：

1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)

2、评估费：评估价的0.5%

3、契税：评估价的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)

4、交易费：建筑面积×3元/㎡ (存量房)

建筑面积×1.5元/㎡ (房改房)

5、印花税： 评估价的1% 5元

6、申请：80元

7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)

8、土地增值税：评估价的1%

二、离婚房子过户要交税吗

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。

办理离婚产权过户的手续为:

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);

2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);

3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元)。

按照我国相关法规规定房子过户需要缴纳一定的税，其中包括号档费、评估费、契税、交易费、印花税、申请费、土地出让金、土地增值税，这些税务在过户的时候是必须要缴纳的，否则将会依法追究法律责任，得不偿失。

满五年的房子过户要交多少税

满五年的房子过户要交以下税款： 1.契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产，按买价3-4%征收； 2.增值税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3.个人所得税(卖方缴纳)：按1%或交易差价的20%收取； 4.交易费：6元/平米，双方各付一半； 5.登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门，指定的评估机构认定，因此还需交几百元的评估费。 法律依据 《契税法》第三条 税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省

请问满五年的房子过户要交多少税？

你好，

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

以上价格来源于网上，仅供参考，具体价格以购买为准，希望我的回答对你有帮助！

满五年的房子过户要交多少税

根据我国相关法律的规定，满五年的房子过户需要根据买卖双方的地位来分情况讨论。买房人应缴纳税费契税根据不同面积所缴纳的税率也不同，在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1.5%，二套2％，三套以上都是3％；印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；测绘费：1．36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；营业税：全额的5．6％，房产证未满2年的，满2年免征；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，房产证满5年并且是没有住房的可以免除。

法律依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》二、关于营业税政策

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）的有关规定执行。