买房后最长时间的交房期限是多久?

交房期限一般要看双方签订的购房合同，买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。

扩展资料：

交房流程：

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

参考资料来源：百度百科-交房

房屋交房的时间规定是什么？

一、房屋交房的时间规定是什么? 房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付，如果逾期不将会，可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是 商品房买卖合同 的相对方。 二、 买房 后多久可以拿到 房产证 具体参见：《最高人民法院关于审理商品房 买卖合同纠纷 案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担 违约责任 ： (一)商品房买卖合同约定的办理 房屋所有权 登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自 合同订立 之日起90日。 上述其中明确规定了 购房 者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。 三、房产证 抵押 事项 1、购房人在通过银行 按揭贷款 购房时，要与银行签订《 抵押合同 》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定 抵押权 。 2、因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。 3、当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除 房屋抵押 ，撤销《他项权利证》。 房屋交付的时间有可以会根据施工条件或者自然灾害等情况进行延期，在双方签订房屋出售合同的时候，就应当就房屋的交付日期和可以出现的情况进行明确，如果在规定的期限内没有完成将会，则可以向房地产商申请赔偿，拒不赔偿的，可以申请调解或者 诉讼 的方式来保护业主的合法权益。

买房子后多久可以交房，三年不交房正常吗？

从开盘后到交房的话，一般是1到2年的时间，对于这个时间是没有具体的要求的，一般买房的时候签订合同的时候会协商好什么时候交房。三年不交房，可以先看一下合同是怎么约定的，如果逾期了可以去找开发商协商一下，要求开发商给出准确的回应，并且赔偿违约金。

集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但有可能经过数次协商后，开发商仅承诺给少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。或向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。

向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。起诉的请求及证据材料。

在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。

所以提醒大家，在买房的时候一定要擦亮眼睛，选择品牌还有诚信度比较高，五证齐全的楼盘。

二手房过户完多久交房

【算一算你家装修要花多少钱】
现在很多人选择购买二手房，虽然可能会存在较大的风险，但是与同性价比的房价相比，购买二手房的房价会少很多，而且还可以省去一部分装修费用。那么，二手房过户完究竟要多久才可以交房呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、全款购买二手房的交房时间
选择全款购买二手房，从过户到交房，大约需要10个工作日。
1、双方约定相关协议，并支付相应的定金需要1天时间。
2、买方根据约定支付相应的首付款，同时交易双方到房产交易中心申请办理过户，因为流程比较复杂，包括缴纳契税、办理过户手续以及制定等等环节，大约需要7个工作日。
3、买方在拿到新的房产证后，再花一天的时间进行物业交割并支付相应的尾款即可。
二、贷款购买二手房的交房时间
选择贷款购买二手房需要的时间比较长，因为还要申请贷款，所以从过户到交房，至少需要20个工作日。
1、双方约定相关协议，签订购房合同并支付相应的定金需要1天时间。
2、交易双方携带相关材料到银行申请贷款需要1个工作日。银行在受理后，对房屋进行勘察、评估，至少需要2个工作日。评估完成之后，银行根据报告审核、审批至少需要5个工作日，总计，贷款流程至少需要8个工作日。
3、银行审核完，购房者携带购房合同、贷款合同以及其他相关证件到房产交易中心申请办理过户，然后支付相应的首付款需要1个工作日，缴纳契税需要1个工作日，办理相关手续以及制证至少需要7个工作日。
4、买方在拿到新的房产证之后，还要办理房屋抵押手续，大约需要2个工作日，然后银行放款，交易双方按照合约进行物业交割的相关事宜，大约需要5个工作日。
编辑总结：二手房交房的时间跟购买方式有关系，如果选择全款购买，交房的时间会比较短，如果选择贷款买房，还需要通过银行审批，所以相应的时间也会长许多。以上关于二手房过户完多久交房就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果你想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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