新婚姻法关于房产的规定

1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的

根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。

4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。

5、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割

对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

6、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的

如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。

如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。

7、父母参与出资并取得房产证书后离婚的

如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。

如果是夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。

如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。

婚前房产在我国新婚姻法当中一共有两种规定，第一种是婚前付首付，婚后夫妻共同偿还贷款，这种情况下，夫妻可以共同分割。第二种是，婚前一方全额购买的房子，房产证上也是一个人的名字，婚后另一方如果离婚的话无权分割。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2021新婚姻法房子加女方名字

2021新婚姻法房子加女方名字，表明房子的产权属于女方。如果是婚后财产，无论是否加女方名字，都是夫妻共同财产。婚前加名字本质上是一种礼物。把财产的一半所有权交给另一半是有效的。
一、房产证加老婆名字手续有以下几点：
1.如果要在房产证上加上妻子的名字，也要按照相应的程序办理。比如你想得到业主的同意和认可，去房产交易中心加你的名字时，当事人必须在现场，因为有些工作人员会核实并询问当事人是否自愿加对方的名字。
2.去房地产交易中心办理手续时，需要携带事先准备好的相应材料。所有的材料都应该复印。你应该去房产局填表签合同，并加上你妻子的名字。
3.办理加名手续时，也要缴纳相应的税费。缴纳税费后，会给你一张发票。收到发票后，才能凭此发票领取新的房产证。以上是边肖介绍的房产证上加妻手续的相关内容。你可以按照这些程序来。
二、2021新婚姻法房子加女方名字的要求如下
1.根据新婚姻法，女方的名字可以加到房产证上。但是，加上女方的名字后，并不意味着房子属于夫妻共同财产。我们应该根据实际情况来判断。
2.正常情况下，如果是因为结婚而取对方的名字，那么这种情况就被定义为送给女方的礼物。加上女方名字后，房子将成为夫妻共同财产。以后离婚的，按照平等原则平均分配。
3.当然，如果房子是男方父母出资购买的，即使婚后加了女方的名字，也属于男方个人财产，因为房子是父母出资购买给孩子的，所以不允许随便分。
法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

2021新婚姻法房子加女方名字有规定吗？

回答：一方婚前的房产，结婚后加上女方的名字，离婚时属于夫妻共同的财产。但是共同财产不代表离婚时一人一半。具体分割情况还需要结合婚姻状况、房屋贡献度等进行具体判断。
我国《民法典》规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产的原则，包括婚后取得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等。也就是说，如果一方将登记在个人名下的房产进行变更登记，将房屋登记在夫妻双方的名下，相当于将该婚前个人所有的财产，在婚后对另一方进行赠与，该房屋属于夫妻共同财产。不过需要注意的是，如果夫妻在婚姻关系存续期间对于该房屋归属有特别的约定，当然是约定优先。
经常有朋友问说他们夫妻签订了财产协议，约定该房屋给自己，但另一方却一直不办理变更登记手续，会不会什么风险。专业的婚姻家事律师在这里提示，如遇到此类情况，一定要抓紧办理变更登记手续，因为我国《民法典》第六百五十八条规定赠与一方享有任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。因此，即使双方签订了协议，却没有办理房屋变更登记手续，那么这也是一纸空文，即使起诉到法院，一般也不会得到支持。如果想让对方不享有任意撤销的权利，可以到公证处进行公证，经过公证后的协议，对方是不能任意撤销的。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023新婚姻法婚后房产是怎么规定的？

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后房产并不像大家理所应当想的那样就只能按照夫妻共有财产来处理了，应该说在处理房产的时候和房子的产权登记以及购买房子的出资方式有着千丝万缕的联系。结婚以后购买的房子引发的房产归属纠纷也不在少数，下面我就带大家了解一下，新婚姻法婚后房产是怎么规定的?
一、新婚姻法婚后房产是怎么规定的?
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。
3、婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、共同财产定义
《民法典》(2021年1月1日起实施)中婚后买房属于共同财产吗这个又很多的前提条件存在，如果你们是共同支付买房首付，且共同支付房贷等事宜，当然应当算夫妻共同财产，夫妻共同财产的范围只限于婚后所得的财产。所谓“婚后所得”，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。并非所有的婚后所得财产均是共同财产。婚后所得的财产依照《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千零六十三条规定或者夫妻约定归一方个人所有的，为一方的个人财产。《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千零六十三条和一千零六十五条将婚后一方接受赠与所得的财产分为两种情形:如果遗赠或增与合同中确定只归夫或妻一方的财产，即属于接受赠与的夫或妻一方的个人财产;否则，婚后一方接受赠与或遗赠所得的财产仍属于夫妻共同财产。但是往往存在很多其他因素，比如付款人为双方父母等情况。
能够看出，《民法典》(2021年1月1日起实施)婚后房产大概分为以上三种情况。第一种就是夫妻自己出资购买的，房产证上不管是双方的名字还是一个人的名字都是共有财产，第二种情况就是在于房产是由父母给购买的，如果父母没有明确的约定是给自己的孩子的，也按照共有财产处理。但现实生活当中有些父母出资购买的房子，明确表示房子是赠与给自己孩子的，这种婚后房产就只能认定为个人财产了。

新婚姻法中对婚后在房产证上添加另一方的名字离婚后如何分配是怎么规定的？

一、婚姻世界的房产证属于夫妻共同财产，有没有对方的名字，也已经成为离婚以后平分的家产。

如何结婚的，所有家庭都一样，先有父母给予首付帮衬，然后根据两人婚姻恩爱程度，决定房产证写两个人的名字还是写一个人的名字，这也是他父母私人定制的家书。

男方拥有房产证，也是花钱购买了房产，女方没有参与购房，但是拥有了以后的还贷责任，于是出现了两种情况，要么只写一个人的名字，要么写上两个人的名字。

两个人只要登记结婚了，房产证就是两个人的消费账单，两个人一起偿还经济清单。

不管是谁的名字，两人甜甜蜜蜜过理想世界。

二、婚姻法规定了的家产，是两个人一起创造的资产，房产证也参与其中，没有谁的名字也会有谁的资产世界。

比如结婚时，女方更有条件，购买了房子，男方也参与了购买，两人三七分了房产证，结婚也是礼尚往来的生活人生，于是家产就有了明确的资金世界。

这也是一种婚姻世界，两个人都能独立彼此的情感债务，也能完美收官彼此的生活人生，从不因为家产而有较真的现实距离。

婚姻法有婚姻法的规定，私人婚姻有个人约定的婚姻世界。

三、什么样的婚姻都有，婚姻法就是服务离婚世界的，为两人姻缘提供了合情合理的离婚方式。

比如婚姻不幸福，要闹离婚，房产证就会有对应的情感债务，两个人付出的一样多，因为婚姻就是不停的的付出真情实意，这种付出比消费账单还要重要。

婚姻法就是扯平彼此的婚姻距离，花钱多少已经不符合婚姻世界的离婚方式，只有补平的责任感。

若是离婚也要有公平合理，那么婚姻中两个人可以自由择选经济补偿。

比如婚姻法规定的经济补偿，对于弱势一方，有了保护，也说明金钱不是束缚。

离婚后，各自定义离婚世界，婚姻法能够保护每一种离婚方式。