房产过户需要多少钱
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房产过户分为房屋买卖过户、继承过户、赠与过户这三种类型。不同类型的房产过户所花费的费用，手续也是有所区别的。大家都比较关心房产过户需要花费多少钱，接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 二手房买卖过户
房屋买卖过户通常需要按照国家的相关规定缴纳税费。比如说我们购买90平米的住宅，满五唯一，花费100万元。那么需要缴纳1%的契税、6元/平方的房屋交易手续费、80元/件的房屋产权登记费、5元/件的工本印花税,、25元的配图费。即买方需要花费100万元*1%+3*90+80+5+25元=10380元。因为是满五唯一的住宅，卖方不需要缴纳营业税和个人所得税。只需要缴纳交易税就可以了，即3*90=270元。如果是贷款购买房屋，我们还需要缴纳评估费，抵押登记费。
2、 房产继承过户费
通常来说我们继承房产所需花费的费用也是不少，它的手续比较麻烦。通常需要缴纳2%的公证费、10元/件的工本费、1元/平方的转让手续费、5元/件的工本印花税、评估费用是按照分档缴纳的，比如说100元以下5%。101-1000元是按照2.5%等。0.05%的合同印花税、100元的登记费。法定继承人是可以免契税的。
如果说办理90平方住宅，市场价值100万元的房子继承过户。所需要花费的费用为：评估费+合同印花税+登记费+手续费+工本印花税+工本费+公证费=5000+500+100+90+5+10+2万=25705元。
小编总结：关于房产过户需要多少钱，小编就简单的介绍到这里了。想要了解房屋的过户费用是多少，大家也可咨询相关的房管部门或者是中介公司。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。
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房子过户费多少钱
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随着房价的提高， 很多家庭把目光投向了二手房，众所周知，二手房过户是要付手续费的，但房子过户费要多少钱呢，那如何的让自己便捷又安全的进行房子过户呢？我们一起学习下相关知识吧。
一、房子过户多少钱
1、买方缴纳
契税：房屋面积在144_以上的需缴纳3%，面积在90_以下且是首套房的需缴纳1%);印花税：总房款的0.05%;交易费：每平方3元;4、测绘费：根据各区域具体规定;权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般在200元左右。
2、卖方缴纳
印花税：总房价的0.05%;交易费：每平方3元;营业税：房产证未满5年的按5.5%计算;个人所得税：房产交易盈利部分的20%(若住房房产证满5年以上则免除)。
二、房子过户注意事项
1、了解房屋情况
买方在购买房屋以前，要先了解房屋整体现状，要求卖方提供相关证件，比如说房屋所有权证书、身份证件等等。
2、签合同
买卖双方通过协商，房屋位置、产权状况、房屋交付时间、产权办理等达成一致后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、申请过户
买卖双方向房管局提出申请，相关部门需查验有关证件，审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续。若无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。
4、立契
房管局审核批准后，交易双方开始办理立契手续。
5、缴纳税费
由于税费的组成相对来说比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比方说商品房、房改房、经济适用房的税费标准是不一样的。
文章结语：关于房子过户费价格和过户注意事项就为大家介绍到这里了，希望能够解决您的困扰，如果您自己实在办理不来的话，那就直接找中介公司，让自己更加省心。
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过户房子需要多少钱？
一、房屋过户费用一般多少钱? 1、在中介办理房屋交易时，首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用，中介费用一般是房款总价的2%到3%，具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准，房款比例是双方约定的比例。 2、缴纳上述种费用就可以办理过户手续，在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有：普通住房产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方缴纳的有契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费。除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元;普通住房产权在五年以下的，卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地税，总比例是7.5%，买方需要缴纳契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税，数目与之前的是一样的。房子过户费用多少，怎么计算
1、交易契税:二手房成交价×1、5%(买方缴纳。2、印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳。3、交易费:6元/平方米(卖方缴纳。4、证件工本费:80元。5、个人所得税(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)×20%。所谓房子过户即将个人名下房产转移至其他人的名下。但是具体房子过户费用多少呢，大家都知道房屋过是肯要缴纳费用的，并且不同房屋不一样，但是这个费用具体怎么算呢，接下来，我就带您一同了解下房子过户需要多少费用。
一、房子过户所需多少钱:
(一)买房人应当缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以 缴纳1%)。
2、印花税:房款的0.05%印花税怎么算。
3、交易费:3元/平方米。
4、测绘费:1.36元/平方米。
5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
(二)卖房人应当缴纳税费:
1、印花税:是房款的0.05%
2、交易费:是3元/平方米
3、营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的)
4、个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)
(三)商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费:
1、成交价3%的契税;
2、手续费:5元/m2的交易费，550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
二、房子过户费怎么算?
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房
屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
当我们选择要过户房子的时候，首先就要清楚房子过户费用多少，作为买房人，需缴纳税费包含契税、印花税、交易费、测绘费、权属的登记及取证费用，而作为卖房人除了应缴印花税及交易费外，还需缴纳营业税及个人所得税，对象不同、目的不同，所缴的税费也有所差别，因此需精打细算，谨慎处理。
