找中介租房的注意事项有哪些
说到租房相信很多人都是有碰到过，我们知道现在房价越来越高，很多人就只好选择租房方式呆在这个城市，那么租房时候大多数的人喜欢去找中介。下面小编就来给大家介绍一下中介租房注意事项有哪些。 1、首先要选择合法、信誉度相对来说比较高的中介公司，可以在网上或者是到工商行政管理机构查询一下这个中介公司登记情况和信用情况，同时还可查询这个公司它具备相应的资质，也可以了解一下公众对这个中介公司的评价。 2、记得不要过于依赖中介公司，也不要轻信中介人员的信口雌黄，一定要做到自己去实地考虑这个房子的环境以及相关的配套设施，这样才能做到心中有数，眼中有数。 3、一定要搞清楚租房的时候是与房东签订合同，这样才能跟房东找房产中介租房必须注意的九个事项是什么
有人的地方就有“江湖”，或者说有利益的地方就有“江湖”。随着我国房地产市场风风火火地发展，也衍生了数不清的房产中介公司，它们的公司规模、发展理念和员工素质也是参差不齐的。今天小编就和大家一起来聊一聊，找房产中介租房必须注意的九个事项是什么?一起来看看吧。
一、找房产中介租房注意事项(1-3)
1、找房产中介肯定是要找大型、正规的企业，签订规范的租房合同，明确各方的相关责任，避免陷入黑中介泥潭不能自拔。
2、保管好租房期间一切的交费收据和发票，避免发生纠缠不清的事情。
3、和房产中介公司核实房源的基本信息，务必做到准确无误，对于房源有损毁或者问题突出之处，保留相关的证据。
二、找房产中介租房注意事项(4-6)
4、和房产中介公司验房的时候，对于损坏的家具进行拍照留存，有需要修理或者更新的部分及时提出来，由房产中介公司督促房东进行整改。
5、和房产中介公司一起，制定严格的租金、退房押金等一系列合同条款，避免发生后续纠纷，如果发生纠纷制定相关的解决途径和渠道。
6、需要对出租房进行装修和改造的情况，需要预先给房东或者房产中介公司打招呼，对于他们同意的内容提出书面材料并让他们签字盖章。
三、找房产中介租房注意事项(7-9)
7、在房产中介公司的见证下，明确房屋物业费和其它房屋公共支出费用的承担主体。
8、和中介公司明确好相关的费用，比如说找房费用和租房成功以后的中介费用，找房不成功则不用给钱。
9、房租租赁成功以后，大门一定要记得换锁，避免房东或者中介公司进进出出，影响承租人财产安全和个人隐私受到侵犯。
文章小结：以上就是关于“找房产中介租房必须注意的九个事项”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者找行业内资深人士进行咨询。
中介租房需要注意什么
很多朋友上外地工作需要租房，但是租房需要花费很多时间和精力，因此大部分朋友都会直接找中介公司，只需要支付相应的费用，就可以快速的找到适合自己的房子。虽然中介的房源比较多，但是我们在找中介的适合也是要擦亮双眼的，一定要找到靠谱的中介才行。下面小编就为大家介绍下中介租房需要注意什么。 中介租房需要注意什么 一、中介机构是否正规 找租房中介时，建议朋友们选择信誉较好且正规的中介机构，可以去中介公司的现场看看，是否有营业执照，且认真查验该中介所是否具备相应资质等等。现在有很多租房中介是不正规的，压根没有营业执照，应谨慎。 二、中介是否持证上岗 查看中介的相关资格证明，一方面可以检验中介是否真实，另一方找中介租房注意事项有什么
法律分析：找中介租房的注意事项有：1、核实与你签合同的真正房东的身份，可能会出现违法转租的情况；2、了解清楚租赁房屋的费用，因为中介租房可能会出现其他不同的费用；3、核实房屋附近的安全问题，以及核实该租赁合同是否有进行备案登记。 法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途
注：民法典于2021年1月1日生效。
中介租房要注意什么
找中介租房子需要注意那些问题呢本文介绍中介租房注意事项、租房骗术、租房中介费注意事项等内容。对于中介租房要注意什么，可以参照一下回答， 一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。 二、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。 三、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系;还是与中介机构签订 房屋租赁合同 ，不与房东直接发生关系。 四、查看所租房屋的产权证书、房东的 身份证 明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托 代理 协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。 五、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等， 违约责任 是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认; 六、注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据;有 定金 条款的，合同和票据上均应注明定金而不是 订金 。 七、在未达成协议前，不要交纳费用。 1.房租明显低于市场价，并要求年付或者是半年付，这就需要警惕性了，一般都是季付，房价也在合理范围内; 2.既然要行骗就要有行骗的工具。先租下来一套房子，因为看到了 房产证 的原件和房东的身份证复印件，很有可能还留存复印件，然后根据复印件伪造相对真实的证件，再以房东名义去出租房子骗人，拿了房租后就不翼而飞. 所以在识别房东的时候一定要看房产证原件，签合同之前看房费不要交， 3.此外，也可能是自己家的子女骗人，因为有很多家庭里面有纠纷，也可能产生行骗。 比如说是他爷爷的房子，老人不方便来。没关系，如果房产证本人不来，一定要出示房产证原件和业主本人身份证原件，还有业主本人手写的委托书，即使最终被骗了，我们手里还有这样一个 证据 ，因为是 家庭关系 的内部欺骗，拿委托书好说事。 中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签 租赁合同 ，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班/老人，没有时间打理房子. 不一定，但可以看中介与业主的协议，以及业主的房产证和身份证的复印件，原件不可能给中介公司。如果选择的中介公司比较好，代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，比如，房东中途退租，押金/定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍赔偿。 当然，选择中介公司还是要选择正规的，因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺骗，但是其他方面比如说配置物品/服务跟不上，或者是装修上赚取很多灰色收入 北京 市的中介费都是按照成交价一个月的租金，只交一次，就相当于一个月的房租作为收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费.但是如果是代理房源续签，只能和中介公司再重新签合同。 中介费一定是一定是签租赁合同时才交，只要没成交就不交钱，前期服务都是免费的，有的说要交看房费，是骗人的，因为正规的中介公司都是为了收取成交时的中介费，而不是看房费。 找一个正规的中介相对比较安全，正规中介介绍的房子一般都是经过第一道审核，不会有假房源。而且如果是中介介绍的，如果被房东骗了，中介是要赔给你的。 找中介租房应该注意以上内容，找正规合法中介比较可靠，关键是需要自己小心谨慎，多对 房屋租赁 市场了解。
