央行：落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展
中房网讯（亚晨/文）1月4日，2023年中国人民银行工作会议以视频形式召开。
会议要求，2023年，人民银行系统要全面贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议精神，认真履行国务院金融委办公室职责，建设现代中央银行制度，大力提振市场信心，突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作，推动经济运行整体好转，实现质的有效提升和量的合理增长，有效防范化解重大金融风险，持续深化金融改革开放，为全面建设社会主义现代化国家开好局起好步提供有力的金融支持。
一是，精准有力实施好稳健的货币政策。综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕。保持广义货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。多措并举降低市场主体融资成本。保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
二是，加大金融对国内需求和供给体系的支持力度。支持恢复和扩大消费、重点基础设施和重大项目建设。坚持对各类所有制企业一视同仁，引导金融机构进一步解决好民营小微企业融资问题。落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展。
三是，持续推动金融风险防范化解。进一步发挥国务院金融委办公室牵头抓总作用。健全金融稳定保障基金管理制度。
四是，持续完善宏观审慎管理体系。优化宏观审慎压力测试机制。强化系统重要性银行监管。加强金融控股公司监管。
五是，持续深化国际金融合作和对外开放。做好二十国集团可持续金融牵头工作。稳步扩大规则、规制、管理、标准等制度型开放。有序推进人民币国际化。
六是，持续深化金融改革。继续完善金融基础设施统筹监管框架。加强平台企业金融业务常态化监管。继续深化外汇领域改革开放。
七是，全面提升金融服务和管理水平。持续推进金融立法。扎实做好金融统计和研究工作。不断提升支付监管质效。深化金融科技应用与管理。强化人民币现金管理。有序推进数字人民币试点。持续提升国库业务信息化水平。全面加强征信体系建设。扎实开展反洗钱监管。强化金融消费权益保护。
多地出台稳楼市政策，2022年房地产市场现状如何呢？
我觉得2022年房地产市场发展不容乐观，将会继续萎靡下去，可能楼市将更加的不景气，房价会持续的跌落，开发商的房子很难卖出去。特别是受到疫情的影响，国内经济发展受阻，房地产商的日子并不好过，甚至有不少小的开发商资金链出现断裂，导致产生了很多的烂尾楼，很多购房者交了首付，但却迟迟拿不到房子，也引发了一系列的社会矛盾。
为了维持房地产市场的平稳发展，多地也出台了稳楼市的政策。在江苏泰州，湖南浏阳等地都发布了购房补贴政策，而且还鼓励房企自行制定让利政策，减轻这些购房者的压力，提高他们购房的积极性，但是我觉得仍然很难取得一个好的效果，因为现在的房价处于高位，而且市民对楼市充满一种悲观的情绪，很多人都处于观望的状态，而不会轻易的下手。
还有不少市民担心自己购买到的房子变成烂尾楼，所以纷纷取消了自己的购房计划，由于经济的下滑不少，企业倒闭很多员工被迫失业，连日常生活开支都存在问题，就更别提拿钱够买房子了，越是经济发展不景气的时候楼市也会受到相应的影响，毕竟市民的口袋里没钱，不管政府推出多好的楼市政策，也不会取得一个好的效果。
国内的出生率在不断的下降，但是很多开发商仍然在新建房子，这就势必会出现人少防多的局面，房子会变得越来越不好卖，将成为一种趋势，所以房地产市场的现状会遭受到重创，特别是今年的开发商日子尤其不好过，我觉得政府当务之急就是要让楼市回暖，不要让房地产市场出现崩溃，到时候会引发一系列的负面影响。
多地出台“稳楼市”的措施，房地产市场还有救吗？政策能起到多大的作用呢？
多地出台“稳楼市”的措施，房地产市场还有救，毕竟目前房地产市场的市场规模还有对经济的贡献是不可磨灭的。政策对于房市重启具备重大作用，会以先导作用的方向进行。
一、多地出台“稳楼市”的措施，其实房地产市场还有救
其实目前全国各地为了稳住楼市以及消费者的信心已经出台了各种政策刺激需求，要不就是直接转换思路去库存，反正是十八般武艺全部都用上了。在各地政府如此积极态度背后，除了因为大家确实不想看到房市消沉带来恶劣后果意外，还有就是目前房地产市场仍然是有支撑经济增长的巨大空间的，房地产市场仍然有救。为了保有这一高达十万亿元规模的市场，各地积极一些也是理所当然的事情。
二、政策能起到很大作用：先导性作用
政策对于房地产市场具备先导性作用，在经济下行压力巨大的今天，我们最容易见到的当然就是房企无钱开工、房企宣布破产；但是目前奇怪的是不仅是目前恒大等房企相继宣布复工，而且房企亏钱的多、破产的少，这就让我们可以看到政策的吊命作用。还有就是目前各地方政府出来的政策是有大勇气的，毕竟承担压力担子就是一般人能够忍受的了的。
三、政策对于我们的作用比想象的要大得多
其实现在我们某些人还是低估了政策对于个人的支持作用究竟有多大，以在金融系统稳定方面政策为例，如果不是各部门一切以稳定政策为前提稳物价，在人民币受到美元裹挟的今天物价不飞涨都是难以想象的。回归到房产政策本身，由于有了房企价格备案兜底，再辅以各种优惠刺激消费者购买的心思，这才使得房地产企业在一个比较稳定的运行区间运行，不至于让买了的人想放弃、让还没买的人信心稳定。
