农村房产权证面积是怎么确定的

农村房子产权面积是按照自建房外墙外围线测定各层平面面积之和来算的，房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。农村房子产权上面积就是最终实际建筑面积，如果产权证还没有办出，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘算出的面积就是产权面积。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

农村房产证是按占地面积还是建筑面积

法律分析：房产证的面积都是按照你房屋的建筑面积来的，你所说的占地面积那是土地证的面积了，以后拆迁也是按照这个来的。

法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》 第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；（二)申请人的身份证明；（三)使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

农村房屋产权证新政策

农村住宅地基使用是有权限的，如果使用过程中没有按照规定，就算你有地基也可能拿不到房产证，房产证对土地使用权起着很重要的作用。那么，下面小编为大家分享农村房屋产权证新政策。 一、农村房屋产权证新政策 1、农村土地有建设用地和耕地之分，用途不一样相关规定也是有差距的，农村建设住宅占用的是耕地面积，占用的部分是属于违法违规建设，如果被发现这些已经建好的房子没有住宅基地确权。 2、农民不能拥有住宅基地所有权，也就是没有交易权利，就算你是自己用钱买的住宅基地也不能确权，因此农民的住宅基地只可以自己使用，不能在市场上进行交易。 3、旧的房子住宅基地没有退还集体，就申请了新的住宅基地，那么新的住宅基地暂时不

农村房屋产权证面积以哪个为准

法律分析：房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

农村拆迁了。要按照宅基地房本里面积，还是按照实际上房屋多少面积？

房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。 国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。 按照批准土地面积计算,房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给的补偿标准是不同的,相差很大。