一手现房如何办理房产证？怎么规定的呢？

一手房办理房产证需要什么材料?

一手房办理房产证需要准备以下材料：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
【法律依据】
《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

办房产证需要什么证件?有哪些步骤呢?

办理房产证要带上房屋的买卖合同，户主的身份证，户口本，如果是夫妻共同财产需要配偶的身份证，以及双方的结婚证，还有就是缴纳的所有的相关的税费的凭证等。办理前，要先去办证大厅进行申请，将所有的资料交与相关的工作人员进行必要的审核，审核完成就可以办理进行办理房产证的事宜了。1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。一、办房产证需要的证件有：
1、所有产权办理者的身份证，提供身份证明正反两面复印件。
2、填写房管局发证办窗口发的《房地产权登记申请审批表》。
3、附有图片的土地使用权证书的原件以及复印件。
4、提供规划部门出具的房屋规划验收证明。
5、提供建设部门出具的质量验收证明。
6、提交房产平面图，份数要比产权人人数多1份。
7、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。
8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
二、办理步骤：
第一步：办理房屋产权的申请人向国家房物产权颁发部门递交产权办理的申请资料，以及所有的需要的证明文件。
第二步：房屋管理部门的有关登记部门进行产权申请人的信息以及资格的审核。
第三步:房屋产权申请人进行相关的缴费然后就可以拿到国家办法的产权证了。

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有贷款的一手房怎么办理房产证

一手房产证办理分两种形式 1、一次性结清楼款办证 2、按揭期间办理房产证二、各种形式的办证，业主需要准备哪些资料？一次性结清楼款办证 1、《商品房买卖合同》原件及复印件 2、购房发票原件及复印件 3、交易鉴证证明书原件（如没有需向业主收取相关办证费用）（旧区的房可能有） 4、完税证明（契税票）第4联原件 5、办证证明原件（如没有“办证证明”需提供《商品房买卖合同》及“购房发票”的原件及复印件到地税局缴交） 6、业主身份证复印件2份 7、确权单【2005年4月8日（包括4月8日）前备案，备案章没签名的】（确权单到房管所开） 8、住宅专项维修金专用收据原件。（如没有需业主带购房合同复印件到物业

一手商品房办理房产证需要提供那些资料？

一手商品房办理房产证提供材料如下： (1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 (2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 (3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 (4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 (5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。