板式住宅的优点

板式住宅的优点便于采光与通风、尺度适宜。

板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，能够更好的来净化空气，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，还有就是仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。

板式住宅和塔式住宅的区别

1、楼层结构不同

板式住宅结构楼体从外观看象是平立的板子，这种住宅形式，一般在北方需要强调朝向的地区居多。从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑。塔式住宅结构楼体外观象是宝塔的住宅。长高比小于1，各朝向均为长边。

2、使用率不同

板式住宅的使用率能够达到90%以上，其户型结构多为方正格局，光线明亮，无暗角，空间灵动。而塔式住宅使用率为70%左右，因各户间连接紧密，在户型设计中难以避免斜角问题，可造性低。在购买相同建面的情况下，纯板式的使用面积往往要高于塔式，让每一寸空间都能发挥它的作用。

3、南北通透程度不同

板式住宅客厅、餐厅相连，且阳台能够从餐厅直通客厅之间无墙面遮挡，清风可从南北拂来，流淌于室内。塔式住宅的户型无可比拟，因其结构原因，楼单朝向多，故很难做到南北通透。

4、便捷性不同

板式住宅的电梯往往一梯一户或两梯三户，上下班无需长时间等待，出行更便捷;而塔式住宅往往一梯或两梯多户，花费较多时间于等待电梯上。

板式结构的房子有什么优缺点

1、板式住宅的优点在于它的正南北方向使得进深度为15米左右，采光和通风都非常好。它的户型也比较方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜，使用率也比塔楼户型高。此外，其维护费用要比塔楼低，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼要低得多。

2、板楼结构的住宅多属低层低密度，容积率较低，虽然居住舒适性强，但房价一般比较高。此外，由于板式住宅特别是砖混结构的板楼墙体起承重作用，使得户型格局难以改造，不及塔楼的可改造性强。

板式住宅与塔式住宅的区别

1、楼层结构不同

从外观上看，板式住宅结构楼体看起来像是一堆平躺着的板子，这种住宅形式在北方需要讲究住宅朝向的地区更为常见。板楼建筑的特点是东西长，南北短的样式，有的板楼可以横跨一条街，是唯一的住宅形式带有不可抗拒的魅力。

这座塔式住宅的外观就像一座宝塔，其长高比小于1，各朝向均为长边，散发出一种古典美感。

2、使用率不同

平房式住宅的使用率可以达到90%以上，其格局紧凑，光线充足，无明显暗角，空间宽敞。而塔式住宅使用率约为70%，由于户间连接紧密，在户型设计中会遇到限制，可使用性较低。

可以这样：在相同的建筑面积的情况下，纯板式的使用面积要比塔式的使用面积多，这样每一寸空间都可以得到最大的发挥和利用。

3、南北地方的空气流通状况不同

模板式住宅的客厅、餐厅以及阳台完全相连，穿透性的设计原则使其南北方向的清风可以轻柔地流淌其中，而塔式住宅则因其结构特点而不太容易做到南北方向的通透。

4、便捷性不同

板式住宅的电梯通常是一梯一户或两梯三户，上班出行十分便捷，无需等待时间；而塔式住宅则是一梯或两梯中有多户，等待电梯上行耗费较多的时间。

纯板楼是什么意思？纯板楼结构有什么好处？

纯板楼是什么意思？纯板楼结构有什么好处？

我们通常将东西长、南北方短的住宅建筑称之为板式住宅，其外型看起来像一块巨大的平板，板式住宅的房型由于朝南面宽大，净宽短、南北通透的格局。纯板式住宅是可以达到人们最求高生活品质的住宅，它在朝向、渗透性、建筑密度等方面都是有很严格的要求。

纯板楼，一般是对建筑构造的个住物叫法。纯板楼的工程建筑叠加层数一般是在12层之内的，且楼板的平面设计图上展现出的长度要比楼板总宽更高一些。板楼是有这两种类型，在其中一种是长过道，是由该层的全部居民都联接在一起的，属于全部居民同用的。

板楼是单元式拼凑出来的，从而产生的一个板楼。高质量的纯板楼，是使用平板式结构的，其是由家用电梯、楼梯道设计方案后面立位的，将朝阳一面设计方案于住宅，是较为常见的设计方案。倘若南北朝向的房型，那样大客厅、主卧室都是具备较好的朝阳面，而东西朝向的房型，有着大半天的朝阳面。

纯板楼结构有什么好处？

1、在纯板楼结构中，楼板关键起到的作用是承担水准、纵向的载荷，进而防止房子发生崩塌的风险。

2、在建筑工地的时候，楼板是可以将相对高度方位，切分楼高干层，而且可以起到极强的载重实力，支撑点每一层造成的净重。

3、楼板是用以墙、柱水准方向的支撑物，可以保证柱墙是比较稳定的，与此同时能够对风载、地震灾害载产生较好的维护功效。可将造成的载荷，沿着墙、柱，传到基本。

4、楼板在房子的结构中，还可以起到较好的隔热和隔热保温作用，也就是围护结构作用。除此之外，挡板还具备隔音降噪的功效，隔绝前后左右传出的噪声，保证安全使用。

塔式楼和板式楼有什么区别？各自的优缺点是什么

板式楼与塔式楼的区别

1、通风方面

塔楼单朝向多，通风难对流，日常油烟及卫生间潮气难以排出；而板式住宅楼南向面宽大，南北通透。

2、采光方面

塔楼一般进深较长，影响采光；板式住宅房间进深较小，采光状况能够得到充分保证。

3、安静方面

塔式住宅楼每层住户太多出入嘈杂，难以保持清静；板式住宅楼因同层住户少，居家清静且户与户之间窗户相隔较远，保证隐私距离感。

板式楼的优点：

1、南北通透，便于采光通风；

2、板楼均好性强；

3、管理成本不高；

4、面积使用率很高。

板式楼的缺点：

1、建筑密度低，房价高；

2、户型格局不宜改造。

塔式楼的优点：

1、节约土地资源，房价较低；

2、空间结构灵活，宜于改造；

3、结构强度高，抗震性好；

4、居高望远，视野开阔。

塔式楼的缺点：

1、均好性差，居住密度高；

2、面积使用率不高。