公证过的赠与合同如何撤销
房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力。撤销权的行使分为任意撤销和法定撤销两种。
赠与关系成立，且受赠人未占有、使用该房屋及其产权证书之前，赠与人可行使任意撤销权。
赠与关系成立，受赠人占有、使用该房屋及其产权证书，但未办理过户手续时，赠与人一般不可以行使任意撤销权。
房屋赠与合同公证后一般是不可以撤销的，只有出现了法定撤销的情形才可以行使撤销权，比如：
严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
对赠与人有扶养义务而不履行；
不履行赠与合同约定的义务。
法律依据：根据《民法典》第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
如何撤销经公证的赠予合同？
法律分析：经公证的赠与合同不能随便撤销，也即是说，赠与合同一旦公证赠与人便不能随意撤销。但这个不能随意撤销，只是说经过公证的赠与，赠与人没有任意撤销权。但除此以外，法律还规定了赠与合同的法定撤销。也就是指赠与合同生效或者履行后，在具备法定事由时，即便是经过公证的赠与，赠与人也是可以请求法院撤销的。这里的法定事由具体包括以下三点：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
房产赠与公证后能撤销吗
房屋赠与是会产生房屋所有权转移的行为，在房屋赠与后，当事人为了保证房屋赠与的法律效力，一般会对赠与行为进行公证，那房产赠与公证后能撤销吗?根据民法典规定，经公证的赠与合同不能随便撤销，也即是说:赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。但这个不能随意撤销，只是说经过公证的赠与，赠与人没有任意撤销权。但除此以外，法律还规定了赠与合同的法定撤销。也就是是指赠与合同生效或者履行后，在具备法定事由时，即便是经过公证的赠与，赠与人也是可以请求法院撤销的。
法定撤销条件:
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;
2、对赠与人有扶养义务而不履行的;
3、不履行赠与合同约定的义务的。
房屋赠与应注意什么问题根据《民法典》规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”即:未经公证的赠与，在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前，赠与人可行使任意撤销权;而经过公证的房屋赠与，除了法定撤销的几种特定情形之外，不得随意撤销。
其次，赠与可以附义务，双方应依约履行。
根据法律规定:“赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务”，受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与;同时，撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应特别注意撤销赠与的法定期限。
另外，赠与房屋前，双方应先到当地房管部门了解可能涉及哪些税费，并在赠与合同中明确约定税费如何分担，以减少日后因税费负担而引发的纷争。
在实际生活中，一些为了少交税费或者规避“限购”等政策的购房人，把实为房屋买卖却制造成为赠与形式的交易情况。
对此，业内人士提醒，因赠与的权利义务不等同于买卖关系，房屋可能因赠与人撤销赠与而被收回;如房屋存有瑕疵，赠与人也未必需要承担责任;且违反国家政策订立的赠与合同可能在法律上被认定为无效合同等，这些对于买房人而言都存在着极大风险隐患，因此，想利用房屋赠与形式来规避交易税费的购房人需要特别注意。
房产赠与公证后能撤销吗？房产赠与给孩子需要什么条件？
房产赠与公证后能撤销吗？
公证后房产赠与合同书能够撤消，但需要合乎法定程序。《民法典》第六百六十三条要求，受赠人有下列情形之一的，赠与人能撤消赠与：
（一）比较严重损害赠与人或者赠与人亲属的合法权利；
（二）对赠与人会有扶养义务且不履行；
（三）不履行赠与协议约定责任。
赠与人撤销权，自晓得或是应当知道撤消理由之日起一年内履行。第六百六十六条的规定，赠与人经济情况明显恶变，严重危害其生产运营或是日常生活的，能够不会再履行赠与责任。
房产赠与给孩子需要什么条件？
1、赠与人一定要房屋所有权的拥有者，与此同时务必完全民事行为能力;
2、赠与的房子应具有合法合规所有权有效证件，不会有产权纠纷;
3、赠与人与受增平均属自行，有书面形式赠与协议书(合同书)，并办理公证;
4、房子赠与必须经房产管理行政机关备案、审批，办理房产证更名办理手续;
5、受增人务必按照相关规定缴纳税费;
6、不得为躲避理应履行的法律义务，如负债履行、付款劳务报酬等而设置赠与;也不得为避开政策法规管理方法，如缴纳税费等而开设赠与。总而言之，房子赠与不可伤害集体利益和危害他人的合法权益。
赠予房产流程
1、签定确认单
办理房产赠与办理手续以前，屋主需要与受赠人一起到房产管理局签定确认单，并备齐相关信息。相关信息包含：物业管理房产证、订购合同、赠与公证书与接纳赠与公证书。这二份公证书需彼此与此同时出示，一方面说明免费赠与行为是赠与人真正意向，从而表明接纳赠与是受赠人真实的意向。
2、房屋评估
签定好有关的确认单以后，就能直到房产管理局派技术专业房产评估师上门服务对房屋进行测绘工程，随后等候房产评估结论。评定具体内容一般包括，房产的贬值率、基础建设、水电工程天然气通信等状况、基准地价、标定地价、房子重置价格、成本价和补地价。
3、办理赠与公证
虽说在赠与房地产的过程当中可以不用办理公证，可是办理房产赠与公证对房东和受赠人而言都很商业保险。办理赠与公证须提供以下材料：赠与人的身份证号、户口簿原件和复印件、赠与书、赠与物明细及使用权证实。
4、各类税金
在房产赠与的过程当中，受赠人还需缴纳各类税金，主要包括房产契税、合同印花税和评估费，房产契税为房子总评估值的3%，合同印花税为总评估值的0.5%，房产不动产迁移评估费以当地房产管理局标价为标准。但如果赠与人与受赠人是直系血亲，就能免去房产契税。此外，也有一项是土地出让，按所赠送物业的房产性质来定。
5、办理新房产证赠与
房产的最后一步便是办理一个新的房屋产权证。在这儿还需要表明几个方面：一是赠与是免费的民事法律行为，其法律后果不可以相当于有偿转让;二是赠与并不是承继，二者也是有不同之处的。三是早已通过公证的赠与行为是不可以撤消，因此公证前得好好想想。再度尤其提醒一下，办理房产赠与办理手续务必一定要慎重，好好想想再前去办理。
