现在的房产证，怎么是一张纸呢
一张纸不一定是假的，如果给张纸，房产证对应的房子是合法的，你可以到不动产登记机关要求更换房产证【摘要】 以前房产证是一张纸怎么办【提问】 一张纸不一定是假的，如果给张纸，房产证对应的房子是合法的，你可以到不动产登记机关要求更换房产证【回答】 你好，我想问下现在我想买一套房子，可是房子是之前的教师宿舍楼，是有人买了一套，他想卖，我想买下来，可是没有单独的房产证，是一个单位一张纸，我买下来了就可以改成我的名字，这样对以后拆迁啊，什么有影响吗？【提问】 教师公寓属于集体性质的，也就是我们常说的小产权房子，这种房子，除非房主够得全部产权，才属于商品房，才能交易，否则都是不能交易的。 小产权房占用的是集房产证是一张纸
法律分析：一张纸不一定是假的，如果给张纸，房产证对应的房子是合法的，你可以到不动产登记机关要求更换房产证，
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
我的房产证只有几张纸一样的,没有本本是一样的吗？
这个当然是不一样的，只有几张纸，那只是基础证明，一定要办理房产证，才会有那个本本。 这种情况还需要到房产部门申请办理，他只是一个证明，并没有相关的产权证。房产证是一张纸有效吗
只要是通过国家正常渠道得到的，都是具有法律效力的，都能保护你的合法权益。
房产证Premises Permit即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋包括区分所有的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
“房产证”成一张“废纸”？70年产权到期后会归谁？
不动产登记坚持“不变不换”的原则，旧的房产证同样具有法律效力。房子70年产权过期后只要续交费用，房子依然归本人所有。
“房产证”成为一张“废止”？
在2015年3月份时，《不动产登记暂行条例》正式实施，由不动产权证代替房产证，房产证将停止发放。很多人疑问是不是房产证就成了一张废纸，没有用了呢？
其实并不是，按照《条例》的规定，旧的房产证依然具有法律效益，各类不动产权证书继续有效，权力不变，只是新购房屋或其他不动产的，首次办理产权证要逐步发新的不动产权证。
不动产权证对老百姓其实有很多好处，比如买房时手续办理会更加便捷，不用一个部门一个部门跑，只要到不动产登记中心办理即可。这样不仅大大节省时间，还省下许多费用。
还有拥有不动产权证能让交易变得更安全，不动产权证书上的码类似身份证一样，一证一码确保真实性。不动产权进行统一登记后，信息可以依法公开查询。
不动产权证相比旧的房产证更具有法律效益，不动产权登记是由《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》等组成。其中《不动产登记簿》是由专门部门负责管理，并永久保存的。
不动产权证相比房产证的内容更加详细，增添了镭射区、使用期限等内容。当房产证与不动产登记簿不一致时，以不动产登记簿为准，所以结婚时房产证加不加名字并没那么重要。
房子70年产权到期后房子归谁呢？
一般只有居住用地的产权是70年，其他用途的用地产权有50年、30年不等。产权证并不是房屋使用年限，而是房屋建造时使用的土地。
房屋产权也不是从购房时开始算，而是从开发商拿到土地后开始计算，所以才会有人提醒在购买房子时一定要留意距离产权还有多久，尤其购买二手房时。
很多人觉得房子是不是超过70年产权就不能住了呢？因为房子的价格十分昂贵，甚至有人用一辈子的时间才还清房贷，要是超出产权期限就不能住岂不是不划算。
其实这个问题你并不用担心，因为根据《物权法》规定，房屋产权到期后，用户只要缴纳一定相应的费用就可以继续居住。
产权针对的是土地使用权，并非房屋使用权。一般缴纳的费用也不高，最高不超过一万元，最低不低于一平15.6元。
如果用户产权期满，房屋所在土地国家有其他计划，也会按市场价3倍的价格赔偿给用户，所以产权70年的房屋到期并不用担心，只需要缴纳些费用就可以继续住了。
综上所述
房产证不会变成一张废纸，但法律效力没有不动产登记簿有力度。房屋70年产权到期后，用户只需缴纳相应的费用就可以继续居住了。
