每层商品房大概面积是多少？
这个是要看户型的，户型一样的商品房面积才一样，户型不同的商品房的面积可大可小。 一般房屋的使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和，而房间实际能使用的面积，是不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。而建筑面积是按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算。 平面系数是指使用面积占建筑面积的比例，使用面积是小于建筑面积，所以平面系数都是小于1的。 一般来说，高层住宅的平面系数较低些，多在70%左右，而多层住宅则在80%左右，这主要是因为与多层住宅相比，高层住宅的公用建筑面大户型、中户型、小户型是按多少面积划分的？
不同的地区、不同人划分大户型、中户型、小户型标准是不同的。
大多数人的标准是这样的：60平方米及以下的一房一厅就是小户型，80-95平方米左右的两居室是中户型，而大于120平方米以上的就是大户型。但也有人认为房子面积在90平方米以下的为小户型，在90~300平方米以下的为中户型，300平方米以上的为大户型。
虽然小户型并没有一个严格的标准，但是通用的小户型面积是这样的：面积在60平方米以下的一居室，70平方米以下的二居室、90平方米以下的三居室。
适合小户型的人士
1、单身人士
有一部分30岁以下的单身人士失业如果处于起步阶段，经济能力有限，他们虽然无力购买价格昂贵的房屋，却也不想将就租住别人的房屋，如果买一个面积大的“一步到位”比较困难。小户型一般总价较低，是置业的最佳选择。
2、两口之家
相比于大互信，小户型的房屋总价不高，除了前期需要支付的房款房款，后期的契税、维修基金、物业费用等也相对较少，因此适合刚结婚的两口之家作为过渡。不仅能使自己的婚后生活没有太大压力，而且购房后的日子可以过得舒适惬意。
3、打工者
小户型可租可售可自住，因此比较适合在外打工者，这部分人群往往在回乡和工作地之中徘徊，因此买一个小户型也是非常合适的。即便是今后要回家乡，即使为了转让，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。
户型图怎么看每个卧室 客厅 厨房都是多大面积的？
户型图的尺寸是以豪米为单位，例如图上标注4000毫米，即是等于4米。在计算面积时，只需把长乘以宽就可得出面积。 但这个面积不会很精准，有9成左右吧。因为图上标注的尺寸不是净空尺寸。 主卧室面积：约17平方米；左上方卧室：约9.8平方米；上方中间卧室：约8.1平方米；右面卧室：约15平方米；客厅：约22.5平方米；厨房：约8平方米。请问户型图的使用面积怎么计算呢？
就是你买房子时的建筑面积（S1）减掉公摊面积（S2）加上赠送的面积（S3）再减掉墙体所占的平面面积（S4），S1-S2+S3-S4.。。一般是 S1*0.75到0.8左右我们所说的得房率吧 建筑套内面积：S1-S2+S3 【摘要】 户型图怎么算的面积。谢谢【提问】 就是你买房子时的建筑面积（S1）减掉公摊面积（S2）加上赠送的面积（S3）再减掉墙体所占的平面面积（S4），S1-S2+S3-S4.。。一般是 S1*0.75到0.8左右我们所说的得房率吧 建筑套内面积：S1-S2+S3 【回答】 谢谢您的耐心等待【回答】房产证上按户型图所算的面积是不是实际使用面积？含墙体么？6层建筑阳台是怎么算？
是建筑面积，一般指总建筑面积，房产分户图中一般有套内建筑面积、共有分摊面积、产权面积,其中产权面积就是总建筑面积。
建筑面积以水平投影面积按以下规定计算：
1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；
2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；
4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
扩展资料：
在计算房屋建筑面积时，如遇上述以外的情况按以下原则办理。
判别房屋计算建筑面积的基本原则是：
永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。
1.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。
2.计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。
3.不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。
