装修砸承重墙的后果,需得谨慎施工

装修中免不了要对格局进行一些改造，砸墙是必须进行的一项工作。很多人都没有意识到，如果在装修时砸了不该砸的墙，就可能会影响整个房屋的抗震能力，比如说承重墙是万万不能遭到任何破坏的。到底装修砸承重墙的后果有哪些呢?一起来看看吧。
首先，装修砸承重墙的后果之一是会破坏整体房屋结构，影响房屋抗震性。
承重墙一般是指能够支撑上部分房屋部件或者上面楼层荷载的墙体。如果把整栋大楼看作一个完整的人体，那么承重墙就像是骨骼，如果骨骼拆除了，人还站的起来吗?俗话说“伤筋动骨一百天”，房屋也是如此。承重墙只要遭受一点损坏，就必然会改变原有建筑的承重结构，严重的还有可能造成房屋裂缝、塌陷，危害房屋安全和屋主的人身安全，造成无法预估的严重后果。
其次，砸掉承重墙将会影响邻居安全，甚至会遭到邻居投诉。
拆除承重墙不仅会直接破坏承重墙体的承载能力，削弱屋主自身房屋的抗震能力。如果拆除墙体的动静过大，还会造成相邻墙体的开裂，破坏上下楼层的墙体，造成结构的严重破坏。这时，邻居就有依据向物业、向房管局甚至走法律途径投诉你。
最后，装修砸承重墙违法了我国相关法律，会被罚款甚至承担法律责任。
根据现行的《住宅室内装饰装修管理方法》中第五条规定表示:在住宅室内装饰装修活动中，未经原设计单位允许而私自提出设计方案、修改设计图纸、擅自变动建筑主体或者承重结构的行为是违反相关规定的，应禁止这种行为。还有依据建筑部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条的规定：擅自变动或者破坏房屋承重墙等其他抗震设施的，属违反该法规，应由相关建设主管部门责令限期恢复原样，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以下3万元以上罚款。
综上所述，装修砸承重墙的后果，不仅仅是破坏房屋整体结构，影响房屋抗震能力，对人身安全构成威胁;还会被处以罚款，损失财产。所以承重墙一定不能砸，否则将会产生不可预估的后果。

家里装修把承重墙砸了，物业发现后要罚款两万元，这合理吗？

合理，不论任何装修承重墙不能拆。拆承重墙后果严重轻者复原重者获刑。

随意拆除房屋承重墙的行为，是一种危害建筑物安全、损害邻居利益的行为。所谓承重墙，就是负责支撑楼板的墙体。随意拆除承重墙，上层楼板或室外墙体将会无预期的出现裂缝，随着裂缝的增大，楼板就会慢慢塌陷。

我国《建设工程质量管理条例》规定：

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。同时，该条例对随意拆除承重墙者规定了相应的处罚措施。

例：租客装修砸掉承重墙，房主获赔两万违约金

2016年6月，侯某与金某签订了为期5年的房屋租赁合同，约定金某作为承租人租赁侯某的房屋，租金按年计算，租赁期间，所有费用由金某支付；金某在租用期间有权转让、转租他人，房屋租赁期满退租时，押金如数退还；并约定如有一方违约，按年度租金的200%作为违约金。

合同签订当日，金某给侯某支付租金18万元、押金两万元，侯某给金某出具了收条。

2016年7月，金某对房屋二、三层进行改造装修，在改造房屋二楼的过程中，金某将二层的承重墙大部分打掉，后又对涉案房屋的二楼、墙体及三楼进行了加固和装修。2016年12月金某将房屋的二、三层租给案外人李某从事艺术培训。2017年6月底，金某对房屋二楼进行了第二次加固。

侯某发现自己房屋二层的承重墙被砸，导致房屋二楼房梁、三楼大部分墙体出现严重裂缝后，侯某将金某诉至法院，请求解除双方签订的房屋租赁合同，并要求金某承担违约金5.4万元。

法庭审理时，金某辩称双方在洽谈合同之初，将二层房屋的承重墙打掉是经过侯某同意的，侯某知晓其关于房屋的改建。房屋进行改建时，二楼三楼确实出现了一些异常情况，其立即停止了房屋改建，同时对房屋进行了加固修缮工作。

其在加固修缮后又与案外人李某签订了房屋租赁合同，李某对房屋实施了大量的装修和修缮，合同现在履行过程中，不同意解除房屋租赁合同，也不同意支付违约金。

法院审理后认为，由于金某将房屋二楼的承重墙打掉，导致房屋存在安全隐患。根据相关规定，金某应当承担损害赔偿责任。然而双方在房屋租赁合同约定时，约定按年度租金的200%作为违约金。

这个约定显然过高，且金某已自费对房屋进行了两次加固，一定程度上对房屋进行了修缮和恢复。侯某主张违约金5.4万元，但未提供证据证实其损失，因此法院将违约金数额酌定为两万元。

据此，法院依照有关法律法规作出判决，解除侯某与金某于2016年6月签订的房屋租赁合同，判令金某给付侯某违约金两万元。

对房屋进行改造装修，使之更美观更实用本是件无可厚非的事情。然而，在对房屋装修、改造之前，一定要考虑到法律法规的禁止性规定，绝不能危害建筑物的安全，也不能损害左邻右舍和上下住户的利益，否则就要承担法律责任。

从本期案例中我们看到，对随意拆除承重墙、危害建筑物安全者，法院判令其恢复原状，如果造成邻居利益受损，还要承担相应赔偿。

在湖南省道县人民法院审理的案件中，道县居民吴某私自将西面临街的西外墙和窗户拆除，破墙开店，楼上五户邻居集体将其告了上法庭。法院审理认为，擅自拆除墙体、承重墙,破坏了房屋的整体性、抗震性和结构安全，判令底楼业主吴先生停止侵害行为，恢复墙体及承重墙原状。

当然，如果因为拆除承重墙引发严重后果，比如重大财产损失或人员伤亡事件，相关责任人就需要承担刑事责任。

本期案例告诉我们，装修一定要依法而行，否则就可能事与愿违。邻居们也应当互相监督，对违法装修、造成安全隐患的行为，及时向物业和有关政府部门反映,坚决制止这种危害公共安全的行为。

扩展资料：

上海宝山区一居民，乱敲承重墙案例：

居住在宝山区高境路447弄一33层住宅的18楼。有市民举报乱拆墙，执法人员赶到现场发现，业主将房间与阳台东侧和西侧内有钢筋的承重墙全部敲毁，厨房与客厅北面的承重墙也所剩无几，整间房子看上去“四面通透”。

小区物业称，该房屋在装修动工前未向他们报备过，他们在之前的巡查中就已发现该户损坏多处房屋承重结构，并上门劝阻过，但对方置若罔闻，继续施工。

事后，宝山城管部门责令该业主恢复原状，但对方态度恶劣，拒绝配合。最终，当事人被处以20万元的罚款。执法人员表示，从事后评估来看，承重结构被严重破坏后，已对房屋安全造成了一定影响，必须立即采取有效的恢复和加固手段，如当事人还是一意孤行，将采取更为严厉的惩治措施。

而就在前天，在经过听证后，城银路655弄丰翔新城小区一28层楼3楼的业主也被开出了10万元的罚单。

在装修中，施工队敲除了屋内的四面墙体，其中两面墙体为承重墙，给房屋带来了一定的安全隐患。执法人员立即约谈业主，对方辩称敲毁承重墙是装修队的失误，执法人员随即开出责令改正通知书。

目前，当事人已修复了受损墙体，房屋修复检测报告显示：业主新砌墙体与原有墙体连接合理、可靠，节点连接完好，未发现接缝处有开裂变形现象。承重墙不能敲，早就是常识了。可是，问题仍然很严重。

敲承重墙很像酒驾，看起来，是个人私事，但却严重地侵犯了他人的权益，并且，同样危及犯法者自身。跟酒驾不同的是，酒驾者只要“改邪归正”，即能远离危险。而承重墙敲掉以后，即使用砖重新砌上，也难以承受大楼之重了。是难以逆转的违法行为。

但是，偏偏有些人为了一己私利，不顾他人以及自己和家人的生命、财产安全，照敲不误。只有制定严格的法规并严格执行。要让违法者接受他原本难以承受的重罚，才有威慑力。

参考资料来源：凤凰网-租客装修砸掉承重墙，房主获赔两万违约金

参考资料来源：新民晚报-乱敲承重墙：罚款20万元

装修时，施工队私自把房屋多处承重结构拆改，造成房屋结构破坏，施工队该负什么法律责任？

装修时，施工队私自把房屋多处承重结构拆改，造成房屋结构破坏应立刻修复破坏的墙体，可处处5万元以上10万元以下的罚款。

根据《建设工程质量管理条例》第六十九条 违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。

《住宅室内装饰装修管理办法》第九条 装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

扩展资料：

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：

（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；

（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；

（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；

（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

参考资料来源：百度百科——建设工程质量管理条例

参考资料来源：百度百科——住宅室内装饰装修管理办法

装修的时候把承重墙拆除，会有什么危害呢？

承重墙的作用就是为了支撑着上部楼层的重量，如果将承重墙破坏，这就会直接影响到整个建筑物的结构。此外，裂缝还会伴随着时间的关系变得越来越大，严重的还会促使楼板塌陷，造成大型的安全事故。如果对支撑强行拆除均匀受力就会被打破，就会出现变形 开裂 甚至塌陷等情况。那怕是很小的一部分承重墙，都会影响整个建筑的受力情况。所有稍微有点常识的个体或者单位都不会拆除承重墙甚至不允许在承重墙上打孔开槽！

万不得已，需要拆除承重墙时，需要具有资质的设计公司出具设计图纸，并且由专业施工人员进行施工作业。在任何一种装修形式里，承重墙原则上都是不允许砸掉的。这个责任也不完全属于业主，物业也有工作上的失职和监管不力。也许楼下拆除了承重墙短时间没有什么问题不会塌，但是时间一长随着钢筋混泥土他的强度降低，就有可能会塌，出现问题。

在拆除了承重墙之后，将墙体变为大跨度的过梁或承重梁，这样就会增加圈梁的荷载负担，从而形成超负荷构件。拆承重墙还会削弱该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。一般墙与梁间紧密结合的是承重墙;采用的斜排砖的方法的是非承重墙。墙体可分为横墙承重墙体、纵墙承重墙体、纵横墙混合承重和部分框架承重等。

房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。在改造过程中擅自变动房屋建筑主体和拆除承重结构的，由市房产行政主管部门责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。造成损失的，依法承担赔偿责任。

装修拆改注意事项 别让破坏性装修毁掉你的家

在装修中需要注意的环节和事项有很多，尤其对于老房而言，由于格局不美观不符合现如今风格，很多业主考虑进行改造，改造自己理想的装修效果，然而主体拆改是整个装修过程中非常重要的一项，更会关乎到整个家装过程的安全性，因此装修中主体拆改要引起高度重视，那么装修中主体拆改有哪些注意事项?针对这个问题我们详细介绍一下。

装修中主体拆改有哪些注意事项?

装修中的“禁区”

第一、承重墙

装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。另外，有人在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。

您如果在装修中要拆改屋中的墙壁，最好请建筑专业的人看一下，确定是否为承重墙后再施工。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

第二、房间中的梁柱

这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。

第三、墙体中的钢筋

如果把房屋结构比成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

第四、阳台边的矮墙

一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

第五、“三防”或“五防”的户门

这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。

第六、卫生间和厨房的防水层

这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做“24小时渗水实验”即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。

装修中的“敏感区”

第一、暖气和煤气管道

安装和拆改煤气管道，必须请煤气公司的专业施工人员进行，装饰公司不能“代劳”而且在装修时，不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道，您同样要谨慎从事，因为暖气在室内的位置，直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当，不是取暖受影响，就是暖气跑水。

第二、卫生间的蹲便器

有的老房子还采用的旧式的蹲便器，如果您想更换成坐便器的话一定要慎重。因为蹲便器一般都是前下水，而坐便器一般都是后下水所以更换坐便器，就意味着更改下水管道。这种施工难度较大，而且必须破坏原有的防水层。安装不当的话，不是楼下渗水，就是马桶不下水。

以上介绍装修中主体拆改有哪些注意事项，主体拆改在整体的装修中作用性很大，因此务必要谨慎，要想装修出满意的房屋并且适合自己的舒适环境，要挑选专业正规的装修公司，正规的装修公司设计师会通过量房对房屋进行详细的了解，并且会结合业主的需求，为业主提供个性化装修设计方案，如果您还有更多关于装饰装修方面的疑问，可以点击私信我。