男方婚前买房婚后办房产证写两个人名字算共同财产吗？
您好， 房屋算是夫妻共同财产， 房产证加上女方的名字实际就是男方对女方的婚内赠与，夫妻双方共同共有房屋产， 但在实际分割时，还会参考双方贡献大小、结婚年限长短、双方过错问题等因素。 【法律依据】 《民法典》第 1062 条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列 财产， 为夫妻的共同财产， 归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产， 但是本法第一千零六十三条第三项规定 的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产， 有平等的处理权。婚前买的房子婚后房产证写了两个人的名字算共同财产吗
法律分析：这种情形一般是比较复杂的。属于夫妻共同财产的情形：
1、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。
2、婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下。
3、婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下。
4、婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。
5、婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下。
6、婚前一方由父母进行贷款买房，产权登记其中在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房，产权登记在买房一方父母的名下，那么产权肯定归一方父母，跟夫妻双方是没有任何关系的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
婚前房产婚后房产证加入女方名字离婚后女方可以分吗
可以分，婚前房产在婚后加入女方名字的行为视为男方对女方的赠与行为，该房产视为夫妻共同财产。 在离婚时由夫妻双方协商处理，协商不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
一套房子是婚前财产，结婚后房本填写俩人的名字。万一以后分开后房子还是两个人分割么
如何认定房屋权属，关键是以下几点因素： 1、签订购房合同的时间以及首付款的时间； 2、结婚时间是在于房产证的时间和领结婚证的时间； 3、房产证上的名字。一、结婚登记前购房、办理产证的； A、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。 B、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。 C、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。 D、结婚登记男方婚前全款买的房子，写了两个人的名字，但是没有做婚前财产公证，到离婚的时候女方会分割房子吗？
会的。这跟你们做不做婚前财产公证没有关系的，房产证上写了你们两个人的名字，就是你们的共同财产。离婚的时候当然会进行分割。虽然这本身是男方的婚前财产，但在结婚过程中他自愿加上女方的名字就说明同意把这财产给女方一半，如果真的要离婚不可了，这个房产在分配上就有女方一半的份额。房子是谁的名字，房产就属于谁。【法律意见】
婚姻法司法解释三第十条规定依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。结合你所述是事实，如果离婚时双方对该财产处理达不成一致，法院很可能为判决房子属于男方的个人财产，只是婚后共同还款部分及按照还款本金占总房款的比列补偿房屋增值部分.
一直以来，我们国家都有明确的规定，如果夫妻双方已经自己协商好了要离婚，按照他们各自协商好的财产进行分配，夫妻双方都没有什么意见之后，直接去办理离婚手续就可以。那如果是其中有一方不愿意签字，那就要向法院去起诉。法院就会根据相关规定的分配方法帮他们判决。那如果是在结婚之前男方自己买的这些东西，在离婚时要朝廷财产分配，就全部都属于男方，没有女方的份，另外，婚前你出的部分首付，可能会被认定为借款，由男方偿还。
虽然是男方婚前全款购买的房子，但是，房产证是女方的名字，产权就是女方的，如果男方想要回房子，就需要举证证明是自己的房子才可以。
1.如您所述此委托授权书的公证是有效的。只要男方手里有受托方的身份资料就可以单方委托进行公证，而不需要双方均到场。
2.至于受托方是不是唯一能够交易房产的人，那么要看该委托授权书的委托事项及委托期限而定。
3.卖方应该自己提供出房产证，没听说过买方出钱取房产证的。
