容积率多少合适

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-10-21 17:15:16

容积率多少合适 容积率大好还是小好

1.8的容积率比较好。
积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低,小区的公共空间会相对较多,居民的舒适度也会相对提高,反之,小区的舒适度就越低。
建筑场地的容积率,是控制建筑场地环境质量的一个重要指标,也是确定建筑场地的土地使用强度等指标。容积率高,说明建筑密度大,或建筑层数多、建筑面积也大。会导致场地日照、通风和绿化等空间减少。容积率过低则浪费土地。一般城市居住区的容积率控制在1.8内。所以1.8的容积率挺好。至于房子的档次,则与开发商对房子的定位(如高档,中档,回迁房等)所决定,与建筑场地容积率关系不大。

容积率多少适合居住

容积率低于4.5适合居住。

六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2,七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0,十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8-2.5,而十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。

容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。

容积率0.3-0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。

容积率0.5-0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3-4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。

住房容积率简介:

住房容积率具体指的是在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,住房容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。

通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。

容积率是具体宗地内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元,是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地。

容积率只有在指定宗地容积率的情况下,才能反映土地的具体利用强度,宗地间才具有可比性。容积率、建筑密度、层数之间有一定关系。各层建筑面积相等时,建筑层数与容积率成正比例关系。

容积率多少比较合适?

您好,搜狐焦点为您解答! 容积率过大或是过低对购房者都是有一定影响的,不过也有比较标准的容积率,大致情况如下: 一般来说,如果房子属于独立别墅,那容积率在0.2~0.5之间比较合适;如果房子属于联排别墅,容积率在0.4~0.7之间比较合适;房子是6层以下多层住宅,容积率在0.8~1.2之间比较合适;房子为11层小高层住宅,容积率在1.5~2.0之间比较合适;房子为18层高层住宅,容积率在1.8~2.5之间比较合适;房子为19层以上住宅的,容积率在2.4~4.5之间比较合适;住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

住房容积率一般在多少比较好

您好,容积率又称建筑面积毛密度。是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。 一般来说: 1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。 2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。 3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品

房屋容积率一般多少合适?

一般来说,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。
容积率标准是:
1、19层以上住宅为2.4~4.5
2、18层高层住宅为1.8~2.5
3、11层小高层住宅为1.5~2.0
4、6层以下多层住宅为0.8~1.2
5、联排别墅为0.4~0.7
6、独立别墅为0.2~0.5
7、非普通住宅,住宅小区容积率小于1.0。希望能帮到您,以上内容仅供参考。

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