红本和绿本房产证的区别

1、概念不同：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。绿本是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明。

2、产权不同：红本房产证属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易，完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下，受法律保护。

绿本房产证属于非市场商品房，不得转移。该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。

办理房产证注意事项

1、商品房的产权过户一般都不是很快，主要是开发商的产权办理手续不齐全，所以会在办理入住之后拖延一段时间，在购买新房的时候就要对开发商的出售资格等进行验证，否则后期没有房屋的预售许可证，产权是一时半会都办理不下来的，有的人甚至等了五年才办理产权过户。

2、双方在签订购房合同的时候，房屋的交房日期以及合同号等相关信息要熟悉。在房屋的产权迟迟没有下来的期间，购房合同是证明房屋权的唯一证明，所以要关注自己的合同上的房屋是否被转卖或是抵押等，可以到合同管理部门查询或是咨询房管局。

以上内容参考百度百科-房产证

房产证 红本和绿本有什么区别

红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。\x0d\x0a一、一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。\x0d\x0a二、通常，绿本的房产证，大多都是公房。\x0d\x0a1、一种是完全是公产产权的公房；\x0d\x0a2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。\x0d\x0a3、对于属于公产产权的部分，房屋使用人要按期交纳房屋使用费。\x0d\x0a4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为，那么出租或者出售的收益中，属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。

红本房和绿本房什么意思，有何区别？

红本房就是房产证啦，物权法新规定，70年后房子还归我们自己。红本是指大产权房本，有这个的房子才能卖，没这个大红本是不允许上市交易的。
绿本房：指还不能够在市场上自由交易的房子.这类房子一般为:军产房或者是集体房产证的那种.这类房子如果要到市场上交易,原主业一般需要先转成红本,而转红本时需要交付一笔市场差价的.这笔钱还不少。所以买房还的得买红本房。希望能帮到您，以上内容仅供参考。

房产证是红色和绿色的有什么区别?

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，而绿本是房地产权共有（用）证。
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是商品房房产证。持有人可以进行房产自由交易所得资金自行分配，也可以抵押给银行从而贷款，且这些权利都是受国家法律保护的。而绿本是房地产权共有（用）证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。绿本有一定的限制。如国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
性质不同：绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权；使用权利不同：绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款；政策不同：绿本也可以申请转为红本，经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。红本则不需要。
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房产证红本与绿本有什么区别？

绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。
红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。
绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。
绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。
绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书；集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书；
作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。