成都：十四五将建设保障性租赁住房30万套
根据成都市住房和城乡建设局消息，2月9日下午，成都市住建局与国家开发银行四川省分行、中国建设银行四川省分行举行发展保障性租赁住房银政战略合作协议签约仪式。 根据此次签约内容，“十四五”期间，国家开发银行四川省分行、中国建设银行四川省分行将对成都市保障性租赁住房项目分别提供不低于500亿元人民币的融资总量，提供的中长期贷款期限最长可达25年，并可根据项目情况，按照基准利率下浮并提供最优惠利率支持。 成都市住建局局长张樵在签约仪式上表示，成都市委、市政府高度重视发展保障性租赁住房工作，已制定出台了系列配套政策和制度，并构建了协同推进的工作机制，正大力推进项目建设。已明确将发展保障性租赁住房纳入成都成都将加快发展保障性租赁住房：“十四五”期间筹建25万套
据“成都发布”微信公众号消息，8月31日成都市住建局召开新闻通气会，发布和解读如何加快发展保障性租赁住房。
今年6月24日，国务院办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，首次明确了国家层面住房保障体系顶层设计。
此后，成都在全国率先出台了《成都市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（以下简称“《实施意见》”），将着力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。
成都市提出，“十四五”期间计划筹集建设保障性租赁住房25万套（间），其中2021年计划筹集建设6万套（间）。
什么是“保障性租赁住房”？
在国务院明确的保障性租赁住房制度中，“保障性租赁住房”主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金；“保障性租赁住房”由政府给予政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，主要利用存量土地和房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设。
具体租金标准如何？
租金标准方面，《实施意见》明确了保障性租赁住房租金“接受政府指导”，租金年涨幅不超过5%。
第一，符合成都市人才安居政策并承租产业功能区配套住房的，租金标准按《成都市产业园区配套住房租赁管理办法》规定执行；
第二，在租住的保障性租赁住房所在区（市）县无自有住房，且在成都市未享受其他方式住房保障的，租金标准原则上为市场租金的90%；
第三，对产业发展和区域功能完善有重大支撑作用的企事业单位，各区（市）县政府（管委会）可定向提供保障性租赁住房，具体准入条件、租金优惠比例由各区（市）县政府（管委会）确定。
其中，市场租金标准按照市住建局定期发布的《成都市住房市场平均租金水平信息》执行。
保障性租赁住房标准如何？
在保障性租赁住房的建设标准方面，《实施意见》提出，保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，最大不超过90平方米。其中70平方米以内户型建筑面积占比原则上不低于80%。
根据《实施意见》，成都将充分发挥国有公司示范引领作用，积极引导多方主体参与保障性住房建设，由政府给予土地、财税、金融等政策支持，多渠道增加保障性租赁住房供给。
为了促进实现职住平衡，《实施意见》提出，要在产业功能区、轨道交通站点附近、商业商务聚集区等交通便捷、生产生活便利、配套服务设施完善的区域，充分利用存量土地和存量房屋建设、改造保障性租赁住房。
支持闲置商办改保障性租赁住房
《实施意见》明确提出将在土地、财政等方面支持保障性租赁住房发展。例如，在土地支持方面，《实施意见》提出，新建普通商品住房项目可配建一定比例的保障性租赁住房，并将配建比例纳入土地出让方案。
再如，报经批准后，可将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等非居住存量房屋，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，改建为保障性租赁住房。用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。
而在财政支持方面，《实施意见》提出，符合规定的保障性租赁住房建设任务，可以申请财政补助资金。
此外，《实施意见》还提出，符合国家规定，纳入保障性租赁住房的，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。
保障性租赁住房承租人可以按照规定申领居住证，居住证持有人按规定享受义务教育、医疗卫生、公积金等基本公共服务。
如何加大房源供给？
在保障性租赁住房的房源供给方面，《实施意见》提出，保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥国有公司示范引领作用，在先行先试、形成试点经验成果的基础上，积极引导多方主体参与，坚持“谁投资、谁所有”，多渠道增加保障性租赁住房供给。
据成都市住建局相关负责人介绍，按照先行先试、分步实施的原则，保障性租赁住房将先在国有公司实施，待时机成熟后，再积极引导多方主体参与。目前，国有企业主要从五个方面进行房源筹集。
盘活存量住房。鼓励国有公司将自有存量住房盘活后优先用于保障性租赁住房；支持国有公司将符合条件的市场存量住房（含符合条件的配建租赁住房）盘活为保障性租赁住房。
现有商业办公用房、厂房等非居住存量房屋改建。支持国有公司将闲置和低效利用的现有商业办公用房、厂房等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。
现有非居住存量土地建设。支持国有公司在企业集中、交通枢纽、配套完善等区域，利用TOD、公交场站等已取得的非居住存量土地建设保障性租赁住房；支持国有公司利用产业功能区中工业项目配套用地建设保障性租赁住房。
单列保障性租赁住房用地集中新建。采取划拨、租赁、出让等方式，单列保障性租赁住房用地计划集中新建。
现有集体土地存量房屋改造。支持国有公司利用已取得使用权的集体建设用地上存量房屋改造为保障性租赁住房。
成都：2022年保障房计划已完成4.6万套，还有哪些值得关注的信息？
财务部近期刚发布了2022年上半年财务政策的履行状况，从内容上来看我们可以看到不断改良民生是全部陈述的重点，值得关注的信息和政策首要有以下几点：
第一点是履行了大范围退税，不管是企业、小微企业仍是集体户，都履行了减税政策，同时还加大了减税实用范畴和减免额度，为的就是保证企业的经度营才能，让企业能保持运营，据显示整年退税一共2.6亿左右。第二点是优化了财务收入，相对过来的财务收入构造，本年做了优化和下调，可是关于国度计划、知重点项目仍是坚持了稳定的收入，特别是科技、民生、环保、农业这些范畴，也仍是财务收入的重心。
第三点是增强失业搀扶，这此中提到了佰失业政策的落地，经过对企业供给补助、减免保证费率这些办法来增进企业扩展雇用，从而供给更多失业岗亭，并且失业搀扶还直接为员工供给一次性补贴度，让赋闲员工也能平稳生活。第四点是新加了很多重点项目，包含新型根底设备、新动力项目等，这些项目和我们的生活毫不相关，是在生活任务中就可以领会到幸知福感和便当的最好表现。并且新项目必定会带来新财产，刺激消费才能供给更多失业时机和储藏债券，让每一个人的资金都失掉有效应用。
面临愈来愈进步前辈的科学技术，我们的生活生产的确失掉了宏大的便当，但随之而来的安全同样成了很多人无视的关键，所以此次陈述中也提到了要落实经济安全问衜题，谨防经济风险，从每一个人到每一个单元到每一个地域都要做好财务风险的防控，这一点国度也会下发详细的安全办法，建立全面的安全监测平台用以保证。
成都：今年计划筹建保障性租赁住房6万套，租金为市场价九折
8月23日，四川省成都市住房和城乡建设局发布《成都市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，成都“十四五”期间计划筹集建设保障性租赁住房25万套（间），其中2021年计划筹集建设6万套（间），积极解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，推动实现职住平衡。 《实施意见》明确，成都保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，最大不超过90平方米。其中70平方米以内户型建筑面积占比原则上不低于80%。保障性租赁住房租金接受政府指导，租金年涨幅不超过5%。《实施意见》自2021年9月17日起施行，有效期5年。 其中：符合成都人才安居政策并承租产业功能区配套住房的，租金标准按《成成都保障房政策具体包含哪些内容呢？
2013年成都保障房政策具体包含哪些内容呢？
一、廉租住房申请指南
申请条件：
申请廉租住房保障的家庭需同时具备以下三个条件：
（一）民政部门确认的最低生活保障家庭或家庭年收入在3万元以下的家庭；
（二）申请家庭成员两人以上（含两人），主申请人必须具有本市五城区（含高新区）正式城镇户口；
（三）人均住房建筑面积在16平方米以。
拥有本市五城区（含高新区）正式城镇户口，民政部门确定的最低生活保障单身居民或年满35周岁，且年收入低于2万元的单身居民，住房建筑面积低于16平方米，可以申领租赁补贴。
申请材料：
户口簿、居民身份证、婚姻证明、《成都市城市低收入家庭认定调查情况告知书》（或低保证）等相关证明材料。
资格申请审核流程：
区民政局出具低收入家庭核对证明
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社区、接待办事处受理
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在户籍所在地及居住地公示 区房管局审核公有住房情况 市房管局审核自有产权住房情况
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网络媒体公示
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确认保障资格
↓
领取廉租住房租赁补贴 租住廉租住房
实物配租程序：
市房管局发布廉租住房实物配租公告→各区房管局受理审核申请家庭资格→各区房管局对符合条件申请家庭进行计分并汇总上报至市房管局→市房管局将申请家庭名单汇总后在报纸及网络媒体上公示→市房管局按照公示家庭名单将房源划分至各区→各区房管局按照分数高低确定选房顺序并组织选房→已选房家庭在规定时间内到市公共住房管理中心签订租房合同
租金补贴标准：
（一） 已在市场租赁住房的，按以下标准执行：
最低生活保障家庭租赁补贴标准14元/平方米；
（二） 暂未在市场租赁住房的，按以下标准执行：
1、最低生活保障家庭中的无房家庭，按照人均住房建筑面积24平方米，租赁标准14元/平方米减半计发；有房家庭按照本标准扣除原有住房建筑面积后计发。
2、低收入家庭中的无房家庭，按照人均住房建筑面积24平方米，租赁标准9元/平方米减半计发；有房家庭按照本标准扣除原有住房建筑面积后计发。
3、补贴暂时存放在其个人帐户上，实行专户管理。
租金补贴测算:
（一）已在市场租赁住房的家庭，租金补贴金额按照家庭承租住房面积与家庭原有住房面积之差计算。计算公式为：补贴金额＝（家庭承租面积－家庭原有住房面积）×租金补贴标准
例一：低保三人无房户的申请家庭，承租住房面积为72平方米，补贴金额＝（72-0）×14＝1008（元）
例二：低收入三人户的申请家庭承租住房面积为60平方米，家庭原有住房面积为20平方米，补贴金额＝（60-20）×10＝400（元）
（二）暂未在市场租赁住房的家庭，租赁补贴金额按照家庭承租住房面积与家庭原有住房面积之差计算。计算公式为：补贴金额＝（家庭住房承租面积－家庭原有住房面积）×租金补贴标准÷2
例一：低保三人无房户的申请家庭，补贴金额＝（24×3）×14÷2＝504（元）
例二：低收入三人户的申请家庭，家庭原有住房面积为20平方米，补贴金额＝（24×3-20）×9÷2＝234（元）
二、 经济适用房申请指南
申请条件：
我市五城区（含高新区）内同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房：
（一）家庭年收入5万元以内；
（二）家庭人口两人以上（含两人），主申请人必须具有本市五城区（含高新区）正式城镇户口；
（三）家庭人均住房建筑面积在16平方米（含16平方米）以下（包括已购政策性住房）且无其他用途房屋。
在征地拆迁或旧城改造中选择货币安置、货币安置总额不超过35万元且他处无住房的低收入被拆迁家庭，具备以上（一）、（二）、（三）款条件者，可申购经济适用住房。
凡户籍属于我市农村，在五城区(含高新区)务工的进城务工农村劳动者，同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房：
（一）家庭年收入5万元以内；
（二）家庭人口两人以上（含两人），主申请人户籍属于成都市行政区域，并在五城区(含高新区)缴纳城镇职工社会保险；
（三）无城镇自有产权住房（包括“新居工程”的安置房）及其他用途房屋。
申请材料：
户口簿、居民身份证、婚姻证明、《成都市城市低收入家庭认定调查情况告知书》（或低保证）等相关证明材料；我市进城务工农村劳动者除上述证明材料外还应提供居住证、劳动聘用合同、社保缴收证明。
资格申请审核流程：
区民政局出具低收入家庭核对证明
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社区、街道办事处受理
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社区公示 区房管局审核公有住房情况 市房管局审核自有产权住房情况
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网络媒体公示
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确认保障资格
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购买经济适用住房
经济适用住房申购：
市物价局确定经济适用住房项目销售价格
↓
市房管局公布经济适用住房销售信息
↓
登记申购家庭信息
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摇号确定选房顺序
↓
申购家庭选房
↓
签订购房合同
三、 限价商品住房申请指南
申请条件：
家庭年收入7万元以下（单身居民年收入在3.5万元以下）且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房：
（一）家庭人口两人以上（含两人），其中主申请人具有五城区（含高新区）正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于16平方米的家庭。
（二）具有五城区（含高新区）正式城镇户口，年满28周岁，无自有住房的单身居民。
（以上回答发布于2013-09-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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