绿洲湖畔花园的房产证什么时候办理下来？谁能说一下呢？

绿洲湖畔花园怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：上海绿洲湖畔花园

别名：绿洲中环中心公寓

城市：上海

楼盘位置：普陀金沙江路1698弄

开发商：上海金午置业有限公司

产权年限：70年

规划信息：其占地面积为125000平方米，容积率，绿化率55%，共0栋楼，停车位280个车位。

周边配套：幼儿园：开心果幼儿园、豪园幼儿园、青草地双语幼儿园、长征中心幼儿园、建德幼儿园、金海螺幼儿园中小学：长征中心小学、上海市长征中学、曹杨中学、建德学校、东方曹杨外国语高级中学、金洲小学、普陀中心小学、长征二小大学：华东师范大学商场：农工商超市、中环百联购物广场、红星美凯龙、梅川路商业街、118国际购物广场、医院：普陀区中心医院、长征地段医院、利群医院、长征地段医院、九州医院、同济医院、绿地医院、城市女子医院、邮局：真如邮政支局、真北路邮局、兰溪路邮局银行：中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、浦东发展银行、上海银行、上海农商银行、中国光大银行其他：建德菜市场、复星大药房、可信餐厅、雨花大酒店普陀店、梅川路步行街、万镇路集贸市场、曹安市场小区内部配套：恒温游泳池、SPA、咖吧、健身会馆

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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新乐市北美花园小区3号楼房产证什么时候能给发下来啊？办理了快两个月了……

具体咨询当地的房管局，办理房产证需要资料齐全，手续齐全，费用齐全哪些情况会导致房屋产权证办不下来？ 1、开发商资质不全一般来说，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，如果要销售商品房，就必须具备一定的条件，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 2、房屋验收未合格购房者想要顺利办下房屋产权证书，房屋验收是重要一环，新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。在这种情况下，开发商存在违

购房贷款还清了…房产证还没下来…银行说我要去房产局解除抵押…我是等房产证下来了去解除还是立马去…？

建议马上去。因为没有房产证，是不可以办理抵押登记的，所以建议您先把房产证拿到手。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的。结清贷款分为两种情况，一种是按时还款完成，办完了结清手续，另一种是办理提前还款的手续，不管哪种方式，完成后去银行领取解押材料，开具贷款结清通知单;然后再申请注销，带上银行开具的贷款结清通知单，和房屋的他项权证，到房地产管理部门申请注销抵押登记手续，领取解抵押回执单;最后办理解押赎回，材料提交后，两个工作日之内可以前往房地产管理部门凭回执和身份证领取产权证，整个贷款解押过程就完成了。
2、解除抵押手续。
办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。解除抵押办理通常会需要10个工作日的时间，也就是说，还完房贷还需要大约10天左右才可以过户。而解除抵押手续办理的时间越短，那么办理过户的时间也可以相应缩短。
3、保险退保手续。
我们在银行办理房贷的时候，往往需要办理一些相关的保险业务来作担保，而在房贷还完之后，自然需要去保险公司办理退保手续。
4、押金退还手续。
贷款买房可能会在开发商处付有押金，所以在房贷还完后，需要到开发商处办理押金退还手续。