地下室有产权证吗

地下储藏室有产权吗

在平时生活中，在买房时总是会遇到许多问题，尤其是那些购买独栋房屋或者一楼住户的人，一般开发商都会说赠送地下室面积，不过对于这块区域的了解，很多人都不是很清楚，就比方说地下储藏室有产权吗，购买无产权地下储藏室需要注意什么事项呢?下面就随小编一起去看看吧。地下储藏室有产权吗 1、据相关规定显示，层高在2.2米以下的地下室，是不计算建筑范围的，同时也不能办理房屋产权，作为公用建筑面积，业主在购房时已经出钱了;2、工程的地下室，有独立使用空间，且设计用公用建筑面积的，开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置。购买无产权地下储藏室注意事项 1、据相关规定显示，没有产权的房子是不允许进行交易的，因为据

地下室可以办理不动产证吗

法律分析：地下室不能办理独立产权证，一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

地下车库有房产证吗

地下车库有房产证的，因为建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。

地下车库如何办理房产证

1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20-60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、必备材料之—测绘图，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处;开发商指定的房屋面积计量站，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件，集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税,这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

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北京房改房半地下有房本吗

没有的。
半地下室是人防工程，不允许买卖，并且半地下室层高不超过2，5米，不能计入建筑面积，所以没有产权，是不能办理房产证的。
无产权的地下室是不能买卖的，购买没有产权的地下室，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。
开发商对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下，是不能进行销售的。
房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款，应当约定明确，否则容易产生纠纷，而且对购房人非常不利。
半地下室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间建筑高度的1/3，且不超过1/2者。
半地下室的优点相比地面上其他楼层，价格相对便宜，而且居住起来是冬暖夏凉的。
半地下室的缺点是环境过于潮湿，光线不好，几乎见不到阳光，如果遇到雨势较大的天气，居住久了不利人体健康，很容易生病，甚至还可能会出现积水。