影响建筑行业发展的因素有哪些
一、外部因素 1.国家宏观经济调控政策将在中短期内一定程度上减缓建筑业的增长速度 工业生产固定资产投资、重大投资项目立项、土地审批、信贷是这次宏观调控的重要内容。 2004 年上半年，房地产开发土地购置面积同比仅增长 2.8% ，其中 5 、 6 两个月同比分别减少 19.5% 和 18.1% 。城镇固定资产投资资金来源中，国内贷款增长 28.4% ，比一季度回落 30.8 个百分点。货币信贷增长偏快的势头得到控制。 6 月末，人民币各项贷款比年初增加 1.43 万亿元，同比少增 3501 亿元。贷款增速回落幅度逐月扩大， 3 月末同比增长 20.1% ，4月末回落到 19.9% ， 5 月末中国十大房地产公司都有哪些
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中国十大房地产公司都有哪些?老百姓在购房的时候都会打听是哪个房地产公司所开发的楼盘，这样才会对楼盘的质量放心。那么，有多少人知道中国优秀房地产企业都有哪些?下面就跟着小编一起来看看中国十大房地产企业有哪些吧!
中国十大房地产公司
1、 恒大集团
十大房地产开发商，主要开发民生住宅、文化旅游、健康及体育建筑，在业界内享有“民生地产”的美誉。拥有中国特级资质的建筑工程公司、一级资质的房地产开发公司和物业管理公司。
2、 万科企业股份有限公司
万科企业股份有限公司成立于1984年，目前主营业务包括房地产开发和物业服务。公司也已进入香港、新加坡、旧金山、纽约、伦敦等5个海外城市，参与数10个房地产开发项目。为更多客户提供优质的居住服务，公司物业服务覆盖中国大陆64个大中城市。
3、 大连万达集团股份有限公司
万达集团创立于1988年，企业资产5341亿元，在全国开业123座万达广场，78家酒店(其中68家五星级酒店)，6600块电影屏幕，企业资产1万亿元，收入6000亿元，是世界一流跨国企业。
4、 绿地控股集团有限公司
上海市国有资产监督管理委员会监管的特大型混合所有制企业，总部设立于中国上海。位列2015年《财富》世界企业500强第258位。
5、 保利房地产(集团)股份有限公司，
国家一级房地产开发资质企业，业务拓展到房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业。截止至2014年底，公司总资产突破3600亿元。
6、 中国海外发展有限公司
全国性地产品牌，公司始创于1979年香港，是一家以房地产开发和销售为主的上市公司，是中国最大建筑联合企业——中国建筑工程总公司在香港的控股子公司。
7、 碧桂园控股有限公司
成立于1992年，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及等著名的综合性房地产开发企业。
8、华润置地有限公司
中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，主营业务房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。
9、龙湖地产有限公司
房地产地产十大品牌，是国内较早的购物中心开发商，截至目前，集团拥有雇员14000余人，在 2014年销售额突破490.5 亿元人民币，其经营规模和综合实力在中国房地产行业占据领先地位。
10、广州富力地产股份有限公司
成立于1994年，是中国综合实力较强的房地产企业，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质。
编辑总结：以上就是小编整理的中国十大优秀房地产公司，在购买楼盘的时候，建议选择大品牌的房地产公司，其在建筑的质量上以及售后物业的服务上都是较为优质的，真正做到了买的放心，住的舒心。
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5月1日营改增对房地产影响有几成
你好，营改增”可能对房地产开发企业产生的影响如下： 1. 税收负担与经营成本的影响 1，房地产开发企业在开发建设、转让销售及持有自营阶段，均涉及营业税纳税问题，主要体现在： a. 开发建设阶段：提供建筑业应税劳务（营业额包括应税劳务及工程所用材料、设备及其他物资和动力价款在内，不含甲方供材）,按照营业税率3%计征 b. 转让及销售阶段：转让无形资产（土地使用权），销售不动产（商品房及其他建筑物与构筑物、其他地上附着物），均按照转让及销售的全部收入减去土地使用权或不动产的受让或购置原价后的余额为营业额以5%税率计征营业税 c. 持有自营阶段：出租房地产，按租赁服务业以5%税率计征营业税 结合税制王石表示「房地产市场不是结束了，而是刚开始」，是什么意思？未来房地产市场会是何走向？
根据王石的表述，房地产市场并未走到终点，而是新的阶段刚刚开始。这意味着未来房地产市场将会发生新的变化。实际上，房地产市场一直是一个高度关注的话题，因为它直接关系到国家经济的发展和人们的生活质量。所以，我们需要认真地分析未来房地产市场的走向，以便更好地做出决策。
首先，我们需要看到当前房地产市场的几个趋势。一方面，城市化进程不断加速，人口流动性增强，房地产需求量不断增加；另一方面，政府对房地产市场的调控力度不断加强，房价增长速度明显放缓。此外，随着新技术和新业态的出现，人们对房屋的需求和需求方式也在发生变化。
在这种背景下，未来房地产市场将会呈现出以下趋势：
首先，房地产市场将更加多元化和个性化。由于人们的需求和需求方式不断变化，未来房地产市场将更加多元化和个性化。例如，有人喜欢购买大型公寓，有人喜欢购买小型公寓或公寓式酒店，有人喜欢购买别墅或豪宅等等。同时，一些创新型企业也将会进入房地产市场，通过技术和业态的创新来满足消费者的个性化需求。
其次，租赁市场将会得到更多的关注和发展。由于房价较高、购房难度大，未来越来越多的人将会选择租房。这也将促使租赁市场更加完善，例如提高租赁房源的数量和质量，降低租赁成本等等。同时，政府也将会加大对租赁市场的扶持力度，例如加大对租赁市场的税收优惠政策等。
第三，房地产市场将更加注重品质和服务。随着人们对生活品质的要求不断提高，未来房地产市场也将更加注重品质和服务。例如，房地产开发商将更加注重建筑设计和环境布局，提高住宅的品质和环境质量；同时，开发商也将更加注重售后服务，为业主提供更加贴心的服务。
总之，未来房地产市场将会更加多元化和个性化，租赁市场将会得到更多的关注和发展，同时房地产市场也将更加注重品质和服务。我们需要认真分析这些趋势，并制定相应的策略，以便更好地适应未来房地产市场的变化。
