新加坡地产印花税收入较 2022 上财年下滑 12%,这对相关市场带来哪些影响?

当前位置:首页 > 业内观点 来源:威海房产网时间:2024-12-17 17:15:01

税收对证券市场的影响

税收是国家为维持其存在、实现其职能而凭借其政治权力,按照法律预先规定的标准,强制地、无偿地、固定地取得财政收入的一种手段,也是国家参予国民收入分配的一种方式。国家财政通过税收总量和结构的变化,可以调节证券投资和实际投资规模,抑制社会投资总需求膨胀或者补偿有效投资需求的不足。 随着入世和税制改革的不断深化,我国已相继出台或将要出台一些税收调整政策。这些政策对证券市场产生了不同程度的影响,且这些影响正日益显现。 税收政策对证券市场的影响主要是国家运用税收杠杆可对证券市场的投资者、证券市场中上市公司的盈利状况进行调节。下面我们就从这两个方面进行分析。 对证券市场的投资者的投资所得规定不同的税种和税率

经济衰退最先影响的是哪些行业?


1.房地产以及相关的制造业


2022年上半年房地产市场环境依然严峻,且国内疫情反复,房地产行业的整体市场规模下行,城市的房价持续走弱。
截至8月31日,已有169家上市房企发布2022年半年报,其中归母净利润呈现同比下降的有129家,占比高达76.3%。按盈利与否区分,有55家房企归母净利润亏损,这些公司一共亏了超595亿元。
市场需求持续下滑,连带相关行业销售整体下挫严重;比如建材、家具、门窗、家用五金之类的行业,还有像空调、冰箱、油烟机等装修式配套的家用电器,这些行业未来都会比较难过。


2.轻奢的品牌


轻奢品牌的主要客户群体就是中产,而经济衰退主要衰退的就是中产,对于富人和穷人影响都不是很大。
所以对于面向富人日用品的真正奢侈品来说,其实影响并不明显;而穷人消费本就不会为品牌支付溢价。
在经济衰退的时候,中产丧失消费能力,开始消费降级,也不再愿意为这些轻奢品牌支付品牌溢价,所以轻奢定位的品牌会随着中产的衰落而衰落。

3.
零售商业

市场
国家统计局数据显示,2022年上半年社会消费品零售总额同比下降1.5%。其中,全国网上零售额同比增长2.9%。显然,实体零售发展不容乐观。
实体店惊人的凋零速度,不禁让人对线下零售充满担忧,不少网友甚至说,实体店已经彻底败给了电商。
零售行业凛冬将至!你可别不信,仅仅上半年,就有4700家实体店关闭,比如美特斯邦威关店351家!森马关店860家!最狠的是连锁超市巨头永辉,3年关店388家,市值蒸发700多亿,顿时哀嚎一片啊。


4.非必须的服务业

美容美发、家政、育儿、餐饮、培训等服务行业,这些行业真正盈利的大头一般都不是像理发这种低客单价的必须服务,而都是单价高且非必须服务,所以这些服务业在经济衰退的时候也都不会太好过。
毫无疑问旅游业也是典型非必须的服务业,后疫情时代下,旅游业面临着巨大的不确定性,对旅游业上下游都造成了巨大的冲击。
就目前困境而言,非必须的服务业无论是在供需关系、消费趋势还是在金融支持的疲软、地区发展不平衡方面都面临着巨大的挑战。

5.中间商和经销商


增量时代,品牌方希望依靠各路经销商在当地的势力,帮助自己快速打开市场,所以品牌方给予经销商足够的利润空间。
但存量时代,为了稳住自己的收益,品牌方就会在线上直面消费者和经销商形成竞争的格局。
靠挣差价吃成大胖子的时代已经过去了,未来不会有大的经销商,直营的体验店配合线上的网店下单才是王道。

影响房地产市场发展的社会因素?

房地产市场价格水平,既受到上述成本与费用构成的影响,同时也是其他众多因素相互作用的结果。这些因素包括:1社会因素包括社会治安状况、人口密度、家庭结构、消费心理等。例如,人口密度高的地方对住房需求多,价格也就较高;家庭结构趋于小型化增加了家庭单位数量,从而引起住房需求的增加,也会抬高住房的价格。人们消费心理的变化也影响着房地产的设计和开发建设,当人们消费心理倾向于经济实用型的时候, 房地产的设计和开发都会以降低成本和售价为目标。当人们消费心理趋于舒适方便时,房地产开发则注重功能的完善和居住环境的美化。虽然这可能会增加开发成本,但同时也提高了售价。2 政治因素是指会对房地产价格产生影响的国家政策法

政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式

金融危机给重庆钢铁市场带来的影响

当前美国次贷危机对世界经济的影响不断加深,在逐渐演化成为全球性金融危机的同时,向全面经济危机转化的风险日益增大。在经济全球化背景下,这场危机对中国宏观经济和重庆经济发展的影响不容忽视,必须提前应对。此轮危机可能对我市招商引资、产业转移承接、企业上市等方面有一定负面影响,但考虑到重庆历次经济周期波动与全国同步或滞后一年,重庆制造业波动周期滞后于沿海省市6个月以上,国家为应对国内外复杂形势进行的宏观政策调整将会对我市经济发展带来新的机遇,特别是我市具有启动内需的良好政策体制基础,投资仍将是继续主导经济发展的重要力量,宏观政策环境一旦宽松,我市经济或可在新一轮加快发展中占得先机。我们认为,挑战和机遇

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