北海买房,现金一次付清,马上就能拿到房证和土地证吗?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2023-08-27 08:15:03

买房后多久能拿到房产证

这个要是需要看具体情况: 1,如果购置现房的话,房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。 2, 如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。 3,如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买新房后多久能拿到房产证

您好! 对于购买新房的购房者,可能有这样的想法,以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了,其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。 如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话,一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

北海买房:买房后多久才能拿到房产证

拿到房产证,需要根据买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内。

如在签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证。如签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,新建的房屋,房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记。 购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,并出具《他项权利证》,证明房子已经抵押给了银行,银行拥有房子的抵押权。 通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续,办好的《他项权利证》会交给银行,然后购房人就可以拿回房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。 当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。

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关于一次性还贷后,房产证啥时候能拿?

1、按揭客户的购房合同应该至少有一式四份,购房者一份、开发商一份、按揭银行一份、房管处一份。办理房产证时一般需将盖有当地房管处备案章的那份拿过去,而这份盖章的一般是不会交给银行的。一般是开发商留存或先交客户保存,待需要做房产证时再上交办房产证窗口。 2、如果你没有提前全额还贷,银行不可能轻易将你的资料交开发商的。 3、银行有一定责任。 4、你现在去找开发商要房产证。 补充:贷款还清清单对于过户没影响,不过如果有这份清单,做出土地证后就不用办理他项权证了。 总之,你这个事情问题不大,大多是开发商拿了你的资料去办理土地证和后续的他项权证了。所以你最好立即打电话给开发商,告知他们你已一次怕提前还清贷

买房多长时间能拿到房产证?

根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。 另外按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 贷款买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。

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